Pronájem bytu 1+1 • 24 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Toto čerstvě kompletně zrekonstruované 1+kk byt v 2. patře udržovaného vícebytového domu nabízí moderní, světlé a kompaktní bydlení pro jednotlivce, kteří kladou důraz na kvalitu a efektivitu.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován – včetně elektroinstalace, rozvodů, podlah, dveří, oken (trojitá skla), koupelny a stěn. Díky vysoce kvalitní rekonstrukci působí byt jako novostavba a nabízí moderní bytové prostředí o výměře přibližně 24 m².

Obývací/spací část je otevřeně navržena, světlá a optimálně využitelná. Moderní sprchové koupelna, nové okna a dodatečný sklep doplňují nabídku.

Půdorys a dispozice:

• Obývací/jídelní/spací pokoj: cca 19,1 m²

• Chodba: cca 2,4 m²

• Koupelna: cca 3,1 m²

Kompaktní dispozice je ideální pro efektivní, nenáročné a moderní bydlení.

Závěr:

Moderní, světlý a kvalitně zrekonstruovaný byt – ideální pro jednotlivce hledající kompaktní, nenáročné a stylové bydlení. První zastrk, nová okna, moderní koupelna a dodatečný sklep činí z tohoto bytu atraktivní nabídku v Düsseldorfu-Rath.

Byt se nachází v ulici Röhrenstraße 29, Düsseldorf-Rath, oblíbené obytné čtvrti s vynikající infrastrukturou. Rath nabízí ideální kombinaci městského života a klidných obytných ulic.

V bezprostřední blízkosti:

• Možnosti nákupu (supermarkety, pekárny, drogerie)

• Kavárny a restaurace

• Městská hromadná doprava (S-Bahn, autobusové linky) v docházkové vzdálenosti

• Rychlá dostupnost na dálnice A52, A44 a letiště Düsseldorf

• Parky a zelené plochy pro procházky a volný čas

• Lékaři, lékárny a další služby

Lokalita je obzvlášť atraktivní pro dojíždějící, studenty i jednotlivce hledající klidné, avšak dobře dostupné bydlení.

• První nastěhování po kompletní rekonstrukci (2026)

• Nová trojitě zasklená okna pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

• Moderní sprchová koupelna s velkými dlaždicemi, ručníkovým radiátorem a kvalitními armaturami

• Světlý obývací/spací prostor s novými podlahami

• Včetně sklepního kóje

• Udržovaný schodišťový dům

• Rok výstavby domu: 1955 (byt kompletně zrekonstruován v roce 2026)

• K dispozici TV přípojka

Nájemní podmínky:

• Nájemné (bez poplatků): 470 €

• Provozní náklady (včetně topení): 115 €

• Celkové nájemné: 585 €

• Příspěvek na topení: cca 40 €

• Kauce: 1 410 € (3× nájemné bez poplatků)

• K nastěhování: od 01.09.2026

Ostatní:

• Ideální pro jednotlivce

• Preferován nekuřácký byt

• Energetický štítek bude přiložen k nájemní smlouvě

• Prohlídky po předchozí domluvě

• K dispozici TV přípojka