Pronájem bytu 2+1 • 35 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Tato vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaná 2‐pokojová bytová jednotka ve 3. patře udržovaného bytového domu nabízí moderní bydlení, dostatek denního světla a klidnou polohu směrem k dvořní straně. Byt byl v roce 2026 kompletně obnověn – včetně elektroinstalace, rozvodů, podlah, dveří, oken (trojsklo), koupelny a zcela nové, na míru šité kuchyňské linky se špičkovými spotřebiči, která jsou již zahrnuta v nájemném.

S přibližně 35 m² obytné plochy je objekt ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají stylové, kompaktní a energeticky efektivní bydlení. Slunný balkon orientovaný k dvořní straně, moderní vybavení a promyšlené dispozice z něj činí vzácnou nabídku v Düsseldorfu-Rath.

Byt se nachází v ulici Röhrenstraße 29, Düsseldorf-Rath – oblíbené rezidenční čtvrti s výbornou infrastrukturou. Rath nabízí ideální kombinaci městského života a klidných obytných ulic.

V bezprostřední blízkosti:

• Možnost nákupů (supermarkety, pekárny, drogerie)

• Kavárny a restaurace

• Veřejná doprava (S-Bahn, autobusové linky) dostupná pěšky

• Rychlé spojení na dálnice A52, A44 a nedaleké letiště Düsseldorf

• Parky a zelené plochy pro procházky a volný čas

• Lékaři, lékárny a další poskytovatelé služeb

Lokalita je zvláště atraktivní pro dojíždějící, studenty a páry, kteří hledají klidnou, ale dobře dostupnou rezidenční oblast.

• První užívání po kompletní rekonstrukci (2026)

• Nová na míru šitá kuchyňská linka (zahrnuta v nájemném!)

  • moderní fronty

  • keramická varná deska

  • trouba

  • dřez a armatury

  • perfektně integrované pracovní desky

  • prvotřídní osvětlení

• Nová trojskleněná okna pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

• Světlý obývací/jídelní pokoj s velkými okny a moderním bodovým osvětlením

• Klidná ložnice s výhledem do zeleně

• Slunný balkon orientovaný k dvořní straně – ideální pro relaxaci

• Moderní sprchové koupelny s velkoformátovými dlaždicemi, ručníkovačem a prvotřídními armaturami

• Skříň pro uskladnění přímo v bytě

• Vstup do sklepa v ceně

• Udržovaný schodišťový prostor a klidná domácí komunita

• Rok výstavby domu: 1955 (byt byl v roce 2026 kompletně obnoven)

Nájemní podmínky:

• Základní nájem: 700 €

• Provozní náklady (včetně topení): 165 €

• Celkový nájem: 865 €

• Kauce: 2 100 € (3× základní nájem)

• K nastěhování: dle dohody / první užívání

Další informace:

• Kuchyňská linka na míru zahrnuta v nájemném

• Domácí mazlíčci po dohodě

• Upřednostňujeme nekuřácký byt

• Ideální pro jednotlivce nebo páry

• Energetický štítek bude předložen při prohlídce

• Prohlídky po předchozí domluvě

Závěr

Tento byt je vzácnou nabídkou: první užívání, vysoce kvalitní rekonstrukce, nová premium kuchyň, slunný balkon, klidná strana dvořní a moderní vybavení v perfektní lokalitě Düsseldorf-Rath. Kdo hledá kompaktní, ale stylové bydlení, zde nalezne ideální kombinaci komfortu, kvality a životního stylu.