Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyBreitenfelderstraße 22 Leipzig Gohlis-Süd Sachsen 04155

Stylové bydlení nad střechami Gohlis

Vítejte v Magnolia – mimořádném, luxusně zařízeném Jugendstil bytě v oblíbené lipské čtvrti Gohlis-Süd.

Tento starší byt o velikosti přibližně 70 m² spojuje kouzlo historického domu z dob zakladatelského období s moderním komfortem bydlení. Po kompletní rekonstrukci byl zařízen s velkou péčí o detail a nabízí světlý, stylový domov na určitou dobu.

Už při vstupu nápadně působí prostorná dispozice. Velkorysá chodba propojuje jednotlivé místnosti a vytváří příjemný pocit z bydlení. Srdcem bytu je ohromující obývací pokoj s nádhernými obnovenými obloukovými okny, historickými okenicemi se výplněmi a charakteristickou výčnělkou. Díky umístění ve 3. patře proniká do bytu denní světlo po celý den a nabízí krásný výhled nad střechami Gohlis.

Klidná ložnice je vybavena pohodlnou manželskou postelí a nabízí dostatek úložného prostoru.

Velkorysá obytná kuchyň je vybavena kompletní vestavěnou kuchyňskou linkou a útulným jídelním koutem – ideální pro společné vaření i posezení.

Dalším lákadlem je mimořádně prostorná koupelna s vanou, dostatkem volného prostoru a denním světlem – perfektní místo pro relaxaci po náročném dni.

Celý byt je vkusně zařízen a spojuje moderní nábytek s pečlivě vybranými designovými a dekorativními prvky, čímž vytváří teplou a zároveň luxusní atmosféru.

Jako zvláštní bonus nabízí byt moderní Smart-Home vybavení: Vchodové dveře lze pohodlně otevřít pomocí chytrého telefonu.

Vybavení:

- přibližně 70 m² obytné plochy

- 3. patro

- vysoce kvalitně a kompletně zařízený

- prostorný obývací pokoj s výčnělkou

- nádherná oblouková okna s historickými okenicemi se výplněmi

- klidná ložnice s manželskou postelí

- velká obytná kuchyň s jídelním koutem

- velmi prostorná koupelna s vanou

- velkorysá chodba s dostatkem úložného prostoru

- Smart-Home přístup (vchodové dveře ovladatelné pomocí chytrého telefonu)

- stylově zrekonstruovaný Jugendstil byt v historické budově

Byt se nachází na Breitenfelder Straße, jedné z nejžádanějších adres v lipské čtvrti Gohlis-Süd. Tato čtvrť patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti města a okouzluje nádhernými domy z období Gründerzeit a Jugendstil, starými alejmi a příjemnou, klidnou atmosférou.

Přímo před domem vybízí k posezení četné kavárny, restaurace, pekárny a drobné obchody. Supermarkety, lékárny, fitness centra a veškeré služby pro každodenní potřeby jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Navzdory klidné lokalitě je dopravní spojení vynikající. Tramvajové a S-Bahn stanice jsou vzdálené jen pár minut chůze a během několika minut se dostanete do centra Lipska nebo na hlavní nádraží. Také autem jsou hlavní dopravní tahy rychle dosažitelné.

Pro odpočinek v přírodě slouží park Rosental, lipské zoo, Zoo-Schaufenster, rozsáhlé přírodní oblasti a četné pěší a cyklistické stezky podél řeky Bílá Elster – vše jen několik minut od bytu.

Díky umístění ve 3. patře proniká do bytu spousta denního světla a poskytuje krásný výhled nad střechami Gohlis. Kombinace historického prostředí, městského života a skvělé infrastruktury činí z tohoto bytu ideální domov – jak pro pracovníky, tak pro páry či pro ty, kteří chtějí využít Lipsko na několik měsíců nebo déle.

Magnolia byla po kompletní rekonstrukci zařízena s velkou láskou k detailu a spojuje kouzlo historické Jugendstil budovy s moderním komfortem bydlení. Světlé barvy, kvalitní nábytek a pečlivě vybrané dekorace vytvářejí teplou a zároveň elegantní atmosféru.

Velkorysý obývací pokoj je srdcem bytu. Velká oblouková okna s historickými okenicemi, charakteristická výčnělka a umístění ve třetím patře zajišťují mimořádné množství denního světla a krásný výhled nad střechami Gohlis. Vkusné zařízení láká k odpočinku i k příjemným večerům s přáteli.

Samostatná ložnice nabízí pohodlnou manželskou postel, prostornou skříň a stylový nábytek, čímž poskytuje klidné útočiště.

Prostorná kuchyň je vybavena kompletní vestavěnou kuchyňskou linkou se všemi důležitými spotřebiči a útulným jídelním koutem. Ať už jde o společnou snídani, uvolněnou večeři nebo práci u stolu – zde se rychle vytvoří příjemný domov.

Dalším vrcholem je mimořádně prostorná koupelna s vanou, denním světlem a velkou volností pohybu. Zde můžete po náročném dni příjemně zakončit den.

I velkorysá chodba nabízí dostatek úložného prostoru a již při vstupu navozuje pocit otevřeného prostoru bytu.

Na komfort byl kladen zvláštní důraz: Byt je vybaven moderním Smart-Home systémem, takže lze vchodové dveře pohodlně otevřít pomocí chytrého telefonu. Rychlý internet, kompletní zařizování bytu a četné pečlivě vybrané doplňky usnadňují nastěhování.

Kompletní koncept bydlení doplňuje působivá Jugendstil fasáda budovy, pečlivě rekonstruovaná oblouková okna a nezaměnitelný charakter klasické lidské budovy Gründerzeit. Magnolia tak spojuje historickou architekturu se současným komfortem bydlení a nabízí domov, který dalece přesahuje obyčejný pronájem.

Nájemní podmínky:

Měsíční celkový nájem činí 1 290 € a skládá se následovně:

 • 950 € – čistý nájem bez služeb

 • 190 € – příplatek za kompletní zařizování bytu

 • 70 € – záloha na provozní náklady

 • 80 € – záloha na topení a teplou vodu

Byt je kompletně zařízen a připraven k nastěhování.

Elektrická energie není výslovně zahrnuta v nájmu ani v nákladech. Nájemce si během trvání nájemního vztahu sám přihlašuje elektřinu u dodavatele dle vlastního výběru a vyúčtuje ji přímo s ním.

Hledáme především nájemce na dobu 6 až 12 měsíců. Při vzájemném zájmu je možná následná prodloužení nájemního vztahu, která lze dohodnout.

Byt se tak výborně hodí zejména pro pracovně vytížené, projektové pracovníky, expaty či další osoby, které hledají na omezenou dobu kompletně zařízený domov v Lipsku.

Těším se na každou poptávku a na setkání s budoucími nájemci. Bylo by hezké, kdybyste se ve své zprávě krátce představili – například kdo jste, čím se živíte a proč máte o byt zájem. To usnadní první dojem a pomůže mi najít ideálního nájemce.

Samozřejmě zodpovím každou poptávku. Pokud byt bude vyhovovat, rád si s vámi domluvím osobní telefonát, abychom prodiskutovali případné nejasnosti a lépe se navzájem poznali. Těším se na vaši zprávu!