Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyIm Malerwinkel 11, , Dolní Sasko

Moderní bydlení v Malerwinkel – náš úspěšný projekt pokračuje do druhé fáze

Po úspěšné realizaci našeho prvního projektu novostavby v Malerwinkel vzniká nyní v bezprostřední blízkosti další moderní bytový dům. Velkou výhodou pro zájemce je, že náš první projekt je téměř dokončen a lze jej navštívit jako přímou ukázku kvality a provedení.

Na adresách Malerwinkel 11 a 11a v Geestlandu vznikají moderní a energeticky efektivní byty s promyšlenými dispozicemi a současným vybavením.

Aktuálně jsou k dispozici pouze 4 byty.

Udržitelná výstavba – dlouhodobý prospěch

Zvláštním vrcholem nového projektu je plánovaná výstavba podle KfW-40 standardu s certifikací QNG (Kvalitativní razítko udržitelné budovy).

Tím vlastníci získají výhodu z obzvláště energeticky efektivní a budoucnostně orientované novostavby. Projekt je zároveň zajímavý zejména pro investory, protože pokud jsou splněny příslušné osobní a zákonné podmínky, mohou být k dispozici atraktivní možnosti daňových odpisů.

Kombinace moderní výstavby, vysoké energetické efektivity, certifikace QNG a atraktivní lokality novostavby činí byty zajímavými jak pro vlastní užívání, tak jako dlouhodobá investice.

Byty

K dispozici jsou 2- a 3-pokojové byty s obytnou plochou cca 72 nebo 77 m².

Dispozice jsou navrženy moderně a funkčně a nabízejí prostorné obytné a jídelní prostory, moderní koupelny a praktické ložnice i pracovny.

Byty v horním patře disponují velkorysým balkonem. Byty v přízemí mají terasy a vlastní zahradní části, které poskytují další soukromý venkovní prostor.

Již postaveno – přesvědčte se sami

Na rozdíl od mnoha novostaveb nemusíte spoléhat pouze na vizualizace a projektovou dokumentaci.

Náš první, téměř stejný projekt se nachází v bezprostřední blízkosti a je téměř dokončen. Zájemci tak mají možnost získat na místě realistický dojem z provedení, bytů a celkové kvality našeho projektu.

Po úspěšné realizaci prvního projektu nastupujeme do dalšího kola.

Z nabízených bytů je aktuálně k dispozici pouze 4 jednotky.

Neváhejte nás kontaktovat. Osobně vám představíme dostupné byty, dispozice a možnosti vybavení a na vyžádání vám také ukážeme náš referenční projekt v bezprostředním okolí.

Klidné bydlení – Bremerhaven dosáhnete rychle

Geestland spojuje klidné a přírodou obklopené bydlení s vynikající dostupností do Bremerhavenu a okolního regionu. Bremerhaven se nachází pouhých cca 8 km a je rychle dosažitelný jak autem, tak i po dálnici A27.

Novostavba se samotná nachází na klidném okraji obce v rámci malé nové čtvrti bez průjezdového provozu. Díky tomu lokalita nabízí příjemné obytné prostředí a je vhodná pro rodiny, páry i pracující.

Další výhodou je vynikající infrastruktura v bezprostředním okolí. Obchody, mateřské školy, školy, zdravotní péče a volnočasové zařízení jsou dosažitelná během několika minut. Také vjezd na dálnici A27 v Debstedt se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťuje rychlé spojení směrem k Bremerhavenu, Cuxhavenu a Bremenu.

Přehled vzdáleností:

• Obchody: cca 750 m

• Mateřská škola / jesle: cca 400 m

• Základní škola: cca 650 m

• Střední škola: cca 650 m

• Nemocnice: cca 800 m

• Dětské hřiště: cca 100 m

• Autobusová zastávka: cca 300 m

• Restaurace: cca 2,5 km

• Fitness centrum: cca 2,5 km

• Nádraží: cca 7 km

• Dálnice A27, vjezd Debstedt: rychle dosažitelný

Kombinace klidné lokality, krátkých vzdáleností a dobré dopravní dostupnosti činí tento lokalitu atraktivní jak pro osobní užívání, tak pro dlouhodobé pronájmy.

Vybavení

Byty zaujmou moderním, kvalitním vybavením a energeticky efektivní technikou budovy:

• KfW-40 standard s plánovanou certifikací QNG

• Moderní tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická instalace

• Podlahové vytápění s individuálním nastavováním teploty v místnostech

• Trojskleněná plastová okna, zvenku antracitová / uvnitř bílá

• Elektrické rolety ve všech obytných místnostech

• Moderní elektroinstalace s multimediálními zásuvkami

• Video interkom a zvonek

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení značek Duravit a Hansgrohe

• Prostorné balkony v horním patře

• Terasy s vlastními zahradními částmi v přízemí

• Parkovací místa přímo u budovy

• Samostatná místnost pro kola

Kombinace KfW-40 standardu, certifikace QNG, tepelného čerpadla a fotovoltaiky zajišťuje vysokou energetickou efektivitu a činí byty zajímavými jak pro vlastní využití, tak pro investory.

Zvláště pro investory může QNG certifikace – při splnění zákonných a osobních podmínek – nabídnout atraktivní možnosti daňových odpisů.

Havenquartier GmbH

Apenrader Str. 11

27580 Bremerhaven

Ředitel: Eugen Partolin

Okresní soud Bremen, HRB 38478 HB