Pronájem bytu 4+kk • 145 m² bez realitkyUnterer Welzberg 30, , Bádensko-Württembersko

Exkluzivní a moderní novostavba bytu, který se nachází ve 2. patře, je k nastěhování od 1. října nebo podle dohody. Jedná se o novostavbu z let 2022/23, která je vybavena ve vysoké kvalitě. Dvě koupelny s pěkně zasazenými sprchami až od podlahy, dále vana v hlavní koupelně a samostatná toaleta poskytují všem obyvatelům i hostům dostatek prostoru pro ranní rutinu.

Kuchyně v hodnotě přibližně 25 000 EUR, vybavená kamennou deskou a indukční varnou deskou, systémem Bosch/Bora a elegantním designem s dřevěnou kuchyňskou linkou, dále moderní myčkou nádobí, troubou a dalšími kvalitními spotřebiči.

Ve čtyř a půl prostorných místnostech objektu si každý najde své místo – ať už jako pracovna, dětský pokoj nebo ložnice. V zadní části, u ložnice, je navíc další místnost o rozloze cca 14–15 m² s přístupem na druhou terasu/balkon, která by objektu za normálních okolností propůjčila dispozici 5,5 místností. Můžete se sami rozhodnout, zda z ní uděláte prostornou šatnu, nebo využijete jinak.

K dispozici je aktuální energetický průkaz. Byt je bezbariérový a pohodlně přístupný přímo z garáže výtahem. Přesvědčuje také dobré půdorysové řešení, které je vhodné i pro sdílené bydlení (WG). Nemovitost je obzvláště atraktivní díky velkému balkonu, na kterém si můžete vychutnat čerstvý vzduch a velmi pěkný výhled. Velká ložnice s vlastní koupelnou (ensuite) je navržena tak, že máte opravdu dostatek prostoru. Dále máte k dispozici parkovací místo v podzemní garáži s připojením na třífázový proud pro vaše auto a velký sklepní prostor.

Nemovitost se nachází v Calwu. V docházkové vzdálenosti od objektu jsou zastávky autobusových linek 670, 763 a X63. Díky nedaleké železniční trati 774 jsou také snadno dostupná přeměstská destinace. V bezprostředním okolí najdete několik pekáren, restaurací, kaváren, dvě obchodní centra a dva supermarkety. Také několik módních obchodů, muzeí, zelených ploch a parků, fitness centra a knihkupectví je v těsné blízkosti. Konečně, v širším okolí je zajištěna dobrá lékařská péče.

• Bydlová plocha: cca 145 m²

• Vysoce kvalitní kuchyně s indukční varnou deskou a odsávání vzduchu Bosch/Bora

• Ložnice s odděleným šatníkem

• Bezbariérový výtah přímo z podzemní garáže

• Videointerkomunikační systém

• Elektrické rolety

• Síťové a kabelové připojení ve všech místnostech

• Podlahové topení s kvalitním parketovým dřevěným podlahovým krytím

• Třískleněná okna

• Střešní terasa/balkon o rozloze cca 22 m² s elektrickým připojením pro slunečníkem

• Samostatná střešní terasa u ložnice o rozloze cca 14 m²

• Koupelna 1: dvojité umyvadlo, WC, přístupná sprcha (dešťová sprcha), rohová vana

• Koupelna 2: umyvadlo, přístupná sprcha, WC

• Sklepní místnost, prádelna, místnost pro kočárky a bicykly, místnost na odpadky

• Blokové kogenerační zařízení (plynový kotel)

• Dům podle standardu KFW 55

• 1 parkovací místo v podzemní garáži

Základní nájemné: 1875,00 EUR

Garáž: 75,00 EUR

Celkové základní nájemné: 1950 EUR

Poplatky za služby: 250 EUR