Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyZum Großen Zernsee 4D, , Braniborsko

Byt ve 3. nadzemním podlaží zaujme promyšleným dispozicím, kvalitním vybavením a světlým, otevřeným obytným prostředím. Díky osobnímu výtahu se pohodlně a bez bariér dostanete až k vašim dveřím.

Srdcem bytu je obytná část o rozloze cca 36 m², která zahrnuje obývací, jídelní a kuchyňskou oblast. Prostorná okna propouštějí spoustu denního světla a nabízejí pohled do zeleně. Otevřený půdorys vytváří pocit prostornosti, který plynule přechází na slunný balkon – ideální místo pro snídani na čerstvém vzduchu nebo pohodové letní večery. Moderní vestavěná kuchyň se harmonicky prolíná s obytným prostorem.

Velkorysá ložnice s přibližně 17 m² nabízí přímý vstup na druhý balkon a poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich představ o zařizování. Další místnost o velikosti cca 9 m² se výborně hodí jako pokoj pro hosty, děti nebo jako pracovňa.

Koupelna s kvalitním vybavením ohromuje svým moderním designem, vybavená umyvadlem a bezprahovou sprchou. Dalším plusem je prostorná úložna přímo v bytě, kde kromě cenného úložného prostoru naleznete již připravené přípojky pro další WC a umyvadlo.

K bytu neodmyslitelně patří také úložna v přízemí domu o rozloze cca 8 m² a parkovací místo pro automobil ve vnitřním dvoře.

Werder, stejně jako mnohá další města, si svou historii vděčí vodě – řece Havel. Půvabná lokalita opět a opakovaně okouzluje hosty i obyvatele bez ohledu na roční období. Werder totiž znamená „zem obklopená vodou“ – Havelinská ostrovní část je nejstarší částí města.

Havelské louky, situované u Großer Zernsee, spojují přirozený způsob bydlení s výhodami dobře rozvinuté infrastruktury – a to vše způsobem obzvlášť půvabným. V těsné blízkosti se nachází četné nákupní možnosti, zařízení veřejného života, ordinace všech oborů, školy všech stupňů vzdělání a rozmanité možnosti volnočasových a rekreačních aktivit, jako je Havel – Therme s Premium SPA.

Centrum Potsdamu a hlavní nádraží v Potsdamu jsou dosažitelné přibližně 20 minut autem a cca 10 minutami vlakem (Regionalbahn). Stejně tak se Regionalbahn i autem dostanete za asi 45 minut na Kurfürstendamm v Berlíně.

Celý byt je vybaven nadčasovým, elegantním podlahovým krytem z krémově zbarvených dlaždic.

Další vybavení zahrnuje stropní výšku cca 2,70 m, elektrické rolety v oknech, bezprahovou sprchu, podlahové vytápění, videodveřní interkom s kamerou a standard energetické úspornosti domu KfW 70.

Při plánování bytů bylo rovněž dbáno na to, aby bylo možné bez bariér a tedy i vhodné bydlení pro starší osoby. Výtah zajišťuje pohodlný přístup do každého obytného patra.

K 31. 12. 2024 činil fond oprav společenství vlastníků € 145.855,70.

V uvedeném domovém poplatku ve výši € 450,00 měsíčně jsou započítány náklady na dům a správu a také příspěvek do fondu oprav ve výši € 27,50.

Navzdory pečlivému zpracování údajů a informací od vlastníků nemůžeme převzít odpovědnost za jejich správnost. Vezměte prosím na vědomí, že některé prostory byly fotografovány s použitím širokoúhlového objektivu.

Pro lepší představu byly některé snímky digitálně upraveny a pomocí umělé inteligence (AI) opatřeny nábytkem či dekoracemi.

Všechny údaje v expozé byly uvedeny podle nejlepšího vědomí. Možnost omylu a předprodej jsou vyhrazeny. Toto expozé slouží pouze jako předběžná informace; právní platnost má výhradně uzavřená kupní smlouva.