Prodej domu 7+1 • 177 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 38 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetříte 14 280 eur makléřské provize!

Tento prostorný dům pro dvě rodiny zaujme svými rozmanitými možnostmi využití a překvapivě velkým prostorem. Je ideální pro rodiny, život napříč generacemi nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Přízemí bylo původně postaveno v 40. a 60. letech a v roce 2026 bylo zrekonstruováno. Při rekonstrukci byla kompletně obměněna elektroinstalace včetně všech kabelážových vedení. Dále byla instalována nová okna a nová vchodová vrata. Přízemní byt má přibližnou rozlohu 94 m².

Podkroví bylo přistavěno v roce 1993 a nabízí samostatnou bytovou jednotku s přibližnou obytnou plochou 81 m². Přístup do podkrovního bytu je možný jak přes venkovní schodiště na straně zahrady, tak přes přízemní byt. Přístup z přízemního bytu lze v případě potřeby trvale uzavřít, takže obě bytové jednotky lze využívat nezávisle.

V předzahradě je možnost vybudovat dvě parkovací místa – k tomu již existuje příslušné stavební povolení.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Dům pro dvě rodiny se dvěma samostatnými bytovými jednotkami

• Rodinná lokalita v Scheuerfeldu

• Přízemí cca 94 m², renovováno v roce 2026

• Podkroví cca 81 m², přístavba v roce 1994

• Nová elektroinstalace včetně kabeláže v přízemí

• Nová okna a nová vchodová vrata v přízemí

• Možnost samostatného přístupu do obou bytů

• Okamžitě k nastěhování!

Nemovitost se nachází v rodinné obytné čtvrti Coburg-Scheuerfeld. Okolí je charakterizováno udržovaným obytným prostředím a příjemnou sousedskou atmosférou – lokalita, která nabízí jak klid, tak dobrou dostupnost.

Centrum města je dosažitelné za několik minut a nabízí pestré možnosti nákupů, školy, mateřské školy, lékaře i gastronomické podniky, takže jsou všechny zařízení každodenní potřeby pohodlně a rychle dostupné.

Dobré autobusové spojení zajišťuje jednoduchou dopravu do okolních čtvrtí a do centra. Také napojení na celoregionální dopravní síť je výhodné, což je obzvlášť přínosné pro dojíždějící pracovníky.

Okolní přírodní plochy a možnosti pro procházky dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení a činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny.