Prodej domu 7+1 • 176 m² bez realitkyNicolaus-Zech-Str. 3 8 Coburg Scheuerfeld Bayern 96450

Ušetříte 14 280 eur na provizi makléře!

Tento prostorný dům pro dvě rodiny okouzlí svou mnohostrannou využitelností a překvapivě velkorysým prostorem. Je ideální pro rodiny, bydlení ve více generacích nebo pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Přízemí bylo původně postaveno v 40. a 60. letech a v roce 2026 prošlo rekonstrukcí. Při této úpravě byla kompletně vyměněna elektroinstalace včetně všech rozvodů. Navíc byla instalována nová okna a nová vstupní vrata. Přízemní byt má obytnou plochu přibližně 94 m².

Podkroví bylo v roce 1993 přístavěno a nabízí samostatnou obytnou jednotku s obytnou plochou přibližně 81 m². Přístup do podkrovního bytu je možný jak z venkovních schodů na straně zahrady, tak z přízemního bytu. Přístup z přízemního bytu lze v případě potřeby trvale uzavřít, takže obě obytné jednotky lze využívat nezávisle na sobě.

V předsale je možnost vytvořit dvě parkovací místa – příslušné stavební povolení již existuje.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Dům pro dvě rodiny se dvěma samostatnými obytnými jednotkami

• Rodinně přívětivá lokalita v Coburgu-Scheuerfeld

• Přízemí cca 94 m², renovováno v roce 2026

• Podkroví cca 81 m², přístavba v roce 1993

• Nová elektroinstalace včetně rozvodů v přízemí

• Nová okna a nová vstupní vrata v přízemí

• Možnost samostatných vstupů do obou bytů

• Ihned k nastěhování!

Nemovitost se nachází v rodinně přívětivé lokalitě Coburg-Scheuerfeld. Okolí je charakteristické udržovanou bytovou zástavbou a příjemnou sousedskou strukturou – lokalita, která nabízí jak klid, tak dobrou dostupnost.

Centrum města je dosažitelné během několika minut a nabízí pestrou škálu obchodů, škol, mateřských škol, lékařů a gastronomických zařízení, takže veškeré služby každodenní potřeby jsou snadno a rychle dostupné.

Dobré autobusové spojení zajišťuje bezproblémový převoz do okolních čtvrtí i do centra – autobusová zastávka se nachází před domem. Kromě toho je výhodné napojení na regionální dopravní síť, což je obzvláště významné pro dojíždějící pracovníky.

Možnosti rekreace a pěší chůze v okolí dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení a činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.