Prodej pozemku • 470 m² bez realitky, Hessen

Do češtiny překládám následující text:

K prodeji je stavební parcela o rozloze 470 m² (pozemek č. 8166/42) v Usingenu. Pozemek se nachází v klidné a světlé lokalitě ve druhé řadě, což zaručuje velké soukromí mimo bezprostřední silniční provoz. Zadní poloha pozemku je také patrná na přiložené katastrální mapě.

Pozemek nabízí atraktivní možnosti pro individuální výstavbu. Podle dostupných údajů platí následující klíčové parametry:

- Plocha pozemku: 470 m²

- GRZ 0,4

- GFZ 0,7

- II plné podlaží

- Volná výstavba v rámci platných stavebních předpisů

- Klidná zadní poloha / 2. řada

- 3,00 m široký přístup / právo průchodu

- Světlá a chráněná poloha pozemku

Nutná stavební břemena a věcná břemena vztahující se na právo průchodu, přístup pro záchranné vozy a vedení inženýrských sítí přes přední pozemek již existují. Tím jsou zajištěny základní právní předpoklady pro přístup k zadnímu pozemku.

Přiložený územní plán „In den Muckenäckern – 1. Änderung/Erweiterung“ je k dispozici zájemcům spolu s dalšími dokumenty k pozemku.

Lokalita

Pozemek se nachází v 61250 Usingen v okrese Hochtaunuskreis. Usingen nabízí atraktivní kombinaci bydlení v blízkosti přírody a dobré dostupnosti oblasti Rýn-Město Main.

V Usingenu naleznete možnosti nákupů, školy, mateřské školy, lékaře a další zařízení každodenní potřeby. Tato lokalita je proto vhodná jak pro rodiny, tak pro všechny, kteří chtějí bydlet v klidu a zároveň mají zájem o dobrou infrastrukturu.

Velkou výhodou je posunutá poloha pozemku: budoucí rodinný dům nebude postaven přímo u silnice, ale chráněně ve druhé řadě, což umožní vytvořit soukromou a příjemně klidnou obytnou situaci.

Prodej probíhá bez provize od soukromé osoby.

Katastrální mapa, územní plán a další dostupné dokumenty k stavebním a věcným břemenům je možné předložit při vážném zájmu o koupi.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte s krátkým popisem vašeho plánovaného stavebního záměru.