Prodej domu 5+1 • 116 m² bez realitky, Hessen

Krásná oáza pohody uprostřed starého města Dornholzhausen k prodeji, přímo od majitele bez provize makléře!

Pozemek o rozloze 313 m² nabízí carport pro 2 vozidla včetně wallboxu, elektrické zahradní brány a neprůhledné oplocení. Je instalován kamerový systém. V případě potřeby najde další vozidlo místo i po boku.

Obytná plocha 116 m² je rozšiřitelná přestavbou podkroví. Díky velkému střešním oknu je 60 m² podkroví prosvětlované a vhodné k dokonalejším úpravám.

V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s podlahovými okny a otevíratelnými/sklopnými prvky vedoucími do venkovního prostoru. Dále je zde hostinská toaleta, technická místnost s kotlem a také spižírna vedle kuchyně. Na podlahách jsou položeny parkety z masivního dřeva a dlaždice.

V patře, kam vede lehce přístupné schodiště s předchodištěm, se nachází 19 m² velká koupelna s prostornou sprchou, volně stojící vanou, dvojitým umyvadlem a toaletou. Dále sem patří ložnice s přilehlou šatnou, kancelář/dětský pokoj a vstup do podkroví. Podlahy zde rovněž zdobí dlaždice a designová podlaha.

Venkovní prostor připomíná oázu pohody a nevzbuzuje dojem, že se nachází přímo uprostřed starého města. Jsou zde tři terasy (dlažba z dlaždic), z nichž jedna je vybavena kvalitním přístřeškem ze dřeva a skla, který zve k posezení. Celý areál je ohraničen květinovými záhony a přírodním kamenem, přičemž přírodní kamenné schodiště vede na malou travnatou plochu.

Další možnosti využití prostoru jsou bez problémů realizovatelné.

Centrální bydlení ve starém městě a přesto v zeleném prostředí.

Pěšky pouhých 5 minut najdete nákupní možnosti (Rewe, pekárna, lékárna, lékaři, mateřská škola a další prodejny) a autobusovou zastávku, odkud se dostanete do města Bad Homburg. Základní škola, střední škola, jesle, hřiště, fotbalové hřiště a velké sportoviště severozápad jsou dostupné za 5–10 minut chůze. Taunus se nachází přímo za dveřmi a je intuitivně prozkoumatelný během několika minut.

Dílo mistra (architektonický dům) vám nabízí kompletní bezstarostný balíček o užitné ploše 153,3 m² a obytné ploše 116 m² (rozšiřitelná o cca 60 m²) se 4 či 5 pokoji a pozemkem 313 m². Dům byl postaven v letech 2016/17, má energetickou účinnost A+ (energetický štítek je k dispozici), je vybaven vzduchovým tepelným čerpadlem, plnou izolací, trojitým zasklením, podlahovým vytápěním, balkonovou elektrárnou na střeše a přípravou pro větší fotovoltaickou instalaci (instalovány prázdné potrubí).

Doporučujeme provést předběžnou kontrolu financování nemovitosti.