Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyFrankfurt am Main Bergen-Enkheim Hessen 60388

Tento atraktivní a prostorný třípokojový byt se nachází v klidné, ale zároveň výborně napojené lokalitě oblíbené frankfurtské čtvrti Bergen (Bergen-Enkheim). Byt se nachází v 1. patře udržovaného domu z roku 1997 a naposledy byl v roce 2018 kompletně zrenovován.

S přibližně 110 m² obytné plochy nabízí nemovitost promyšlené řešení prostoru s dostatkem místa a komfortu. Kromě velkého obývacího pokoje s krbem jsou k dispozici dvě prostorné ložnice a samostatná pracovovna. Velká okna zajišťují ve všech místnostech příjemné, světlem zalité prostředí.

Vestavěná kuchyň je funkčně vybavená a disponuje mimo jiné keramickou varnou deskou s digestoří, myčkou, lednicí a prostornými a kvalitními zásuvkovými řešeními. Z pracovny je vstup na balkon, který zve k relaxaci díky výhledu do zeleně.

Zvláštním lákadlem jsou dvě koupelny: koupelna s denním světlem, vanou a zrcadlovou skříňkou a další hostinská sprchová koupelna, které poskytují vysoký komfort bydlení – ideální pro páry.

Mezi vysoce kvalitní vybavení bytu patří podlahové vytápění ve všech místnostech, dvojitá plastová okna a praktické vestavěné skříně v chodbě a ložnicích, které zajišťují další úložný prostor. K dispozici je také interkom, připojení na optické vlákno a satelitní TV. Dále je k bytu přidělen sklep (cca 2,5 m²) a cyklistická stání před domem.

Bergen-Enkheim patří mezi výše položené a obzvláště půvabné frankfurtské čtvrti. Byt se nachází na ulici Alten Wartweg ve mírně vyvýšené oblasti u Lohrbergu, jednoho z nejkrásnějších vyhlídkových bodů města. Tato poloha umožňuje příjemný pocit z bydlení s dostatkem klidu, blízkostí přírody a širokým výhledem přes střechy Frankfurtu. Okolí je charakteristické udržovanými obytnými domy, ustálenou strukturou, prostornými zelenými plochami a ovocnými sady. Přímá blízkost k Berger Rücken a Lohrbergu podtrhuje přírodním ráz lokality.

Navzdory klidnému prostředí je dopravní dostupnost velmi dobrá. Stanice metra Enkheim (linky U4 a U7) je dosažitelná během několika minut a poskytuje přímé spojení do frankfurtského centra. Několik autobusových linek (42, 43 a 551) dále zajišťuje dobrou dopravní dostupnost v rámci čtvrti i v přilehlém okolí. Pro řidiče je lokalita rovněž atraktivní: dálnice A66 a A661 jsou snadno dostupné a umožňují rychlé spojení do centra města a celého regionu Rýn-Main.

Lokální infrastruktura je rovněž vynikající. Nakupovací možnosti, včetně nedalekého Hessen-Center, školy, mateřské školy a různorodé možnosti volnočasových a rekreačních aktivit se nacházejí v bezprostředním okolí. Tato kombinace klidné, zelené lokality, dobré dostupnosti a ustálené infrastruktury činí toto místo obzvláště atraktivním pro lidi, kteří si přejí dlouhodobé a kvalitní bydlení.

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Dvojitá plastová okna

• Prostorný obývací pokoj s krbem

• Vestavěná kuchyň s:

  – keramickou varnou deskou a digestoří

  – myčkou

  – lednicí

  – kvalitními zásuvkami a dostatečným úložným prostorem

• Balkon s výhledem do zeleně

• Dvě koupelny:

  – koupelna s denním světlem, vanou a zrcadlovou skříňkou

  – hostinská sprchová koupelna

• Praktické vestavěné skříně v chodbě a ložnicích

• Připojení na optické vlákno (rychlý internet)

• Satelitní TV

• Interkom

• Sklep (cca 2,5 m²)

• Cyklistická stání před domem

Byt je pronajímán soukromými vlastníky a je primárně určen pro páry. Jedná se o nekuřácký byt a domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Základní údaje:

• Obytná plocha: cca 110 m²

• Pokoje: 3

• Nájemné bez služeb: 1.550 €

• Provozní náklady: 200 € plus náklady na vytápění

• Kauce: 4.650 € (3 měsíční nájmy bez služeb)

• K nastěhování: ihned / 01.09.2026

Tento byt nabízí ideální kombinaci kvalitního bydlení, klidné lokality a velmi dobré dostupnosti – ideální pro všechny, kteří hledají dlouhodobě domov s vysokou kvalitou života.