Prodej domu 4+1 • 91 m² bez realitkyKatzenberg 29, , Mecklenburg-Vorpommern

Attraktivní investice: Nejvíce pronajímaný 4‑hvězdičkový rekreační dům u jezera Plauer – vysoká obsazenost, vysoká poptávka, vhodné pro rodiny i majitele psů

Tento vynikajícím způsobem spravovaný a vybavený 4‑hvězdičkový rekreační dům nabízí vzácnou příležitost pro kapitálové investory, kteří hledají precizně udržovanou rekreační nemovitost s výnosem v jedné z nejoblíbenějších oblastí rekreačního turismu Meklenburska-Přední Pomořan. Pouze cca 200 m od jezera Plauer a s jednou z nejkrásnějších pláží dosažitelnou pěšky za pouhých 5 minut, objekt zaujme mimořádně výhodnou lokalitou z hlediska rezervací a širokým cílovým spektrem: rodiny, majitele psů, rybáře, jezdce, vodáky, cyklisty, turisty a milovníky přírody.

Dům se nachází v klidné vesnické lokalitě oficiálně uznávané rekreační oblasti Zislow, která díky svému rozsáhlému jezdeckému statku s kavárnou a nádherné pláži s ležákovou plochou, volejbalovým hřištěm, dětským hřištěm, restaurací a toalety získává další atraktivitu – čímž se dlouhodobě zvyšuje obsazenost a výnosnost.

Díky zavedenému systému pronájmu, vynikajím hodnocením a silné poptávce ze strany rodin a majitelů psů představuje tento rekreační dům ihned použitelnou, dlouhodobě výnosnou kapitálovou investici.

________________________________________

Silná poptávka a optimální podmínky pro trvalý výnos

• Nejvíce pronajímaný rekreační dům s dlouhodobě stabilní poptávkou díky špičkové poloze u jezera a rodinně příznivému 4‑hvězdičkovému vybavení

• Široké cílové skupiny: rodiny, majitelé psů, aktivní dovolenáři

• Vysoká obsazenost díky prvotřídnímu vybavení a oblíbené oblasti

• 4‑hvězdičkový standard s exkluzivním vybavením umožňujícím nadprůměrné nájemné

• Snadno udržovatelný, plně vybavený objekt – již několik týdnů pronajatý v roce 2027 a bez nutnosti rekonstrukce ihned dalšímu pronájmu

• Osvědčený systém pronájmu: Rekreační dům je již více jak 10 let úspěšně zařazen na více než 4 000 portálů s rekreačními domy, včetně špičkového umístění a profesionálních fotografií

• Velké množství stálých hostů

• Kompletní servis: Profesionální úklidová služba, praní prádla a zahradník v ceně

Ideální pro investory hledající nemovitost k rekreaci, která je nenáročná na údržbu, výnosná a ihned použitelná.

________________________________________

Vybavení, které přináší přidanou hodnotu a zvyšuje rezervace!

Vnitřní prostory:

• Moderní WLAN, 43" HD SAT Smart TV, Blu-Ray přehrávač, Wii

• Herní koutek s hračkami a výtvarnými potřebami, dětskými knihami, hudbou – ideální pro rodiny

• Přenosný MP3/CD přehrávač

• Kompletní vybavení pro rodinu:

2 vyvýšené židličky, 2 cestovní postýlky, židle Tripp Trapp, přebalovací stůl, zábrany do schodů

• 3 ložnice, moderní koupelna s dvojitým umyvadlem a velkou sprchou

• Kvalitní jídelna s velkým dubovým stolem a 6 místy k sezení

• Rozlehlá kožená sedací souprava pro 6 osob a krb

• Plně vybavená kuchyně od IKEA s velkou chladící a mrazící skříní

Venkovní prostory:

• Prostorná, kompletně oplocená zahrada s terasou – jasná výhoda pro hosty s dětmi a psy

• Plážový koš, gril, jídelní stůl pro 6 osob, velká sluneční zastřešení a lehátka

________________________________________

Závěr: Rekreační nemovitost, která spojuje emoce a výnos

Vysoce kvalitní, výnosný 4‑hvězdičkový rekreační dům v první linii u jezera Plauer – ideální pro investory hledající zavedenou rekreační nemovitost s vysokým výnosovým potenciálem. Kombinace blízkosti jezera, rodinně přívětivého vybavení a silné turistické oblasti činí z tohoto objektu dlouhodobě nadprůměrně atraktivní kapitálovou investici.

Díky zavedenému systému pronájmu, široké cílové skupině a nejlepší poloze u jezera Plauer nabízí objekt ideální podmínky pro okamžité příjmy a dlouhodobý výnos.

Vaše dovolená u jezera Plauer – odpočinková, v přírodě a plná možností

Pouze pár kroků od třpytivého jezera Plauer se náš 4‑hvězdičkový rekreační dům nachází v dechberoucí, klidné lokalitě – obklopen lesy, koňskými loukami, vodou a mírnými kopci Meklenburské jeherské oblasti. Z domu vede krátká cesta přímo k přístavu s půjčovnou lodí a kol.

Za pouhých pět minut pěšky se dostanete k jedné z nejkrásnějších pláží Meklenburské jeherské oblasti s ležákovou plochou, volejbalovým hřištěm, dětským hřištěm, restaurací a toaletami – ideální pro osvěžující koupání, uvolněné chvíle u vody nebo romantické západy slunce.

Oficiálně uznávaná rekreační lokalita Zislow se svým rozlehlým jezdeckým statkem včetně kavárny, se třemi dětskými hřišti a nádhernou pláží s ležákovou plochou, volejbalovým hřištěm, dětským hřištěm, restaurací s terasou a veřejnými toaletami nabízí vše, co potřebujete pro úspěšný den dovolené. Vodáky, rybáře, cyklisty i turisty zde čekají ideální podmínky: dobře značené cesty, klidné zátoky, rozlehlé břehy a řada služeb přímo za dveřmi.

Pouze 12 km dále se nachází ostrovní město Malchow s historickým centrem, útulnými kavárnami, supermarkety, malými obchody a pestrou kulturní a gastronomickou nabídkou. Ať už chcete nakupovat, vychutnávat nebo objevovat – zde si každý přijde na své.

Celá oblast je rájem pro milovníky přírody a aktivní dovolenou: plachtění, veslování, surfování, potápění, jízda motorovou lodí nebo prosté rybaření – jezero Plauer patří mezi nejkrásnější celé jeherské oblasti. Rozlehlé lesy, mírné krajiny a dobře značené cyklistické a turistické stezky vybízejí k uvolněným výletům. A golfoví nadšenci najdou v nedalekém golfovém klubu Fleesensee jednu z nejpůsobivějších zařízení v Německu s pěti hřišti uprostřed zeleně.

Stručně řečeno: Lokalita, která spojuje klid a přírodu s komfortem, zážitky i rozmanitými volnočasovými možnostmi – ideální pro nezapomenutelnou dovolenou u vody.

Vybavení – Pohodlí na 4‑hvězdičkovém standardu

Náš rodinně přívětivý rekreační dům u jezera Plauer je ideálním místem úniku pro všechny, kdo milují klid, přírodu a komfort. Za pouhých 5 minut pěšky se dostanete k idylické pláži s ležákovou plochou, volejbalovým hřištěm, dětským hřištěm, restaurací a toaletami – ideální pro osvěžení nebo pohodový den u vody.

Moderně a kvalitně zařízený dům nabízí 91 m² obytného komfortu, tři útulné ložnice a dostatek místa pro celou rodinu – včetně batolat, miminek a psa.

Byty a ložnice:

Těšte se na exkluzivní vnitřní vybavení s krbem a 43“ UHD Smart TV s Blu-Ray přehrávačem a Wii v obývacím pokoji.

Tři vkusně zařízené ložnice, moderní koupelna s velkou sprchou a dvojitým umyvadlem zajistí, že si každý najde své místo k odpočinku.

Plně vybavená kuchyně:

Stylová kuchyň od IKEA nenechá nic přehlédnutého:

Myčka na nádobí, trouba, varná deska Ceran, mikrovlnná trouba, velká chladící a mrazící skříň, kávovar, mixér, toustovač, vaflovač, vařič vajec, utěrky, koření a mnohé další – vše máte k dispozici, abyste si mohli klidně vařit jako doma.

WLAN přes 5G od Deutsche Telekom s rychlostí až 200 Mbit/s zajišťuje stabilní připojení – ať už pro streamování, práci z domova nebo zábavu.

________________________________________

Perfektní pro děti a miminka

Jedním z vrcholů je velké dětské hřiště, které je vzdáleno pouhých 100 m – bezpečné, blízko a ráj pro malé průzkumníky.

V domě naleznete vkusně zařízený herní koutek s:

• Hračkami a výtvarnými potřebami

• Dětskými knihami

• Hudbou a přenosným MP3/CD přehrávačem

• Stolními hrami

• 2 dětskými vyvýšenými židličkami a 1 židlí Tripp Trapp

• 2 cestovními postýlkami s extra matracemi pro miminka

• 2 zábranami do schodů (dolní i horní)

• Přebalovacím stolem, košem na plenky, dětským záchodkem a dalšími potřebami

Vše, co rodiny potřebují – bez nutnosti přivážet velké množství vybavení.

________________________________________

Venkovní prostory – Užívejte si relaxaci

Zelená zahrada je kompletně oplocená a společně s prostornou terasou o rozloze 20 m² vybízí k odpočinku, jídlu a hraní.

Na terase na vás čeká:

• Zahradní nábytek pro 6 osob

• Plážový koš

• 2 lehátka

• Sluneční zastřešení

• Uhlíkový gril

Další vrcholy v oficiálně uznávané rekreační oblasti Zislow:

• Přístav s půjčovnou lodí a kol

• Tři dětská hřiště

• Rozlehlý jezdecký statek s více než 100 koňmi a statkovou kavárnou

• Krásná pláž u jezera Plauer s ležákovou plochou, volejbalovým hřištěm, dětským hřištěm, restaurací s terasou a veřejnými toaletami

________________________________________

Vnitřní vybavení v detailu:

Přízemí:

Ložnice 1

2 jednolůžka, skříň, židle, ložní prádlo, moskytiéra

Obývací/jídelna

Kožené sedací soupravy pro 6 osob, jídelní stůl pro 6 osob, Smart TV, Blu-ray přehrávač, DVD přehrávač, Wii, knihy a hry, moskytiéra

Plně vybavená kuchyň

Stylová kuchyň od IKEA – viz výše

Koupelna

Dvojité umyvadlo, velká sprcha, toaleta, fén, zrcadlová skříňka, kosmetické zrcadlo, rádio, moskytiéra

Podkroví:

Ložnice 2

Manželská postel (160×200), skříň, rádio, židle, dětský herní koutek, ložní prádlo, moskytiéra

Ložnice 3

Manželská postel (180×200), skříň, židle, psací stůl s lampou a židlí, 2 dětská postýlky, přebalovací stolek, koš na plenky, ložní prádlo, moskytiéra

Další vybavení:

Pračka, vysavač, žehlička, sušák na prádlo, čisticí prostředky…

________________________________________

Místo, kde se dá přijít a cítit se jako doma

Díky svému vysoce kvalitnímu vybavení, blízkosti k jezeru a perfektnímu prostředí pro děti je náš rekreační dům místem, kde se můžete okamžitě odpojit.

Zde se celá rodina – včetně psa – cítí naprosto pohodlně.

Výhody našeho 4‑hvězdičkového rekreačního domu u jezera Plauer:

• Stabilní příjmy: Průměrný roční příjem z nájmů za poslední tři roky (2022–2024) činí 34 300 €.

• Kvalitní, moderní vybavení: 4‑hvězdičkový standard s kompletním vybavením kuchyně zaručuje vyšší nájemné a vynikající hodnocení hostů.

• Komfort a soukromí: Moskytiéry a zatemňovací rolety ve všech místnostech a kompletně oplocená zahrada s 20 m² terasou – ideální pro rodiny a majitele psů.

• Dlouhodobí stálí hosté: Vysoká míra opakovaných rezervací.

• Osvojený systém pronájmu: Rekreační dům je již více než 10 let úspěšně zařazen na více než 4 000 portálů s rekreačními domy, včetně špičkového umístění a profesionálních fotografií.

• Minimální administrativní náročnost: Díky zavedenému konceptu pronájmu.

• Již nyní mnohé dny v roce 2027 pronajato: Naše rezervace na rok 2027 vám zajistí okamžité příjmy.

• Další potenciál pronájmu: Při aktuální obsazenosti cca 50 % ročně nabízí potenciál sociálních sítí, které zatím nebyly k marketingu využity.

• Koncept pronájmu prostřednictvím vlastní webové stránky: Pokračování pod špičkovou doménou „Ferienhaus-Plauer-See.de“.

• Kompletní servis: Profesionální úklidová služba, praní prádla a zahradník v ceně.

• Idylická lokalita: Klidně umístěné mezi koňskými loukami, lesy a jezerem Plauer.

• Přímý prodej od vlastníka.

• Prodej z důvodu zdravotních omezení, bez provize makléře.

• Ideální pro investory hledající nenáročnou na údržbu, výnosnou a ihned použitelnou rekreační nemovitost.

Samostatně stojící 4‑hvězdičkový rekreační dům / rodinný dům na prodej:

Adresa: Katzenberg 29, 17209 Zislow, Meklenbursko-Přední Pomořansko, Německo.

Webová stránka: ferienhaus-fox(tečka)de

Prodávající: Annette Fox

Tel.: 0176-34082333