Prodej domu 6+1 • 238 m² bez realitkySiegsdorf Unterheutau Bayern 83313

Vítejte na výjimečné usedlosti, která ohromujícím způsobem spojuje historický šarm, moderní kvalitu bydlení a jedinečnou polohu u přírody. Na prostorném pozemku o rozloze cca 2 286 m², zasazeném do bývalého statku a přímo u řeky Rote Traun, na vás čeká útočiště plné klidu, soukromí a kvality života.

Součástí objektu jsou:

• prostorný hlavní dům s přibližně 180 m² obytné plochy,

• nevyužitý podkrovní prostor s možností dalšího rozvoje,

• půvabný „Backhäusl“, který je momentálně pronajatý a nabízí přibližně 58 m² obytné plochy,

• a stylová přístavba (Remise) s mnoha možnostmi využití.

Historický šarm se setkává s moderním vybavením

Původ usedlosti sahá přibližně do roku 1900. V roce 2015 byly jak hlavní dům, tak i Backhäusl kompletně a s velkou péčí o detaily kompletně zrekonstruovány. Historické stavební prvky byly pečlivě zachovány a harmonicky spojeny s moderní technikou a kvalitními materiály.

Výsledkem je obytné prostředí, které uchovává charakter minulých dob a zároveň splňuje nejvyšší nároky na komfort a kvalitu bydlení.

Mnohostranné možnosti využití

Vkusně zpracovaná přístavba (Remise) dokonale doplňuje celek usedlosti. Ať už jako ateliér, dílna, garáž, skladová plocha nebo prostor pro volný čas – zde se otevírá řada možností k individuálnímu využití. Zejména částečně upravený podkrovní prostor se výborně hodí jako herna, prostor pro mládež či společenská místnost.

S láskou upravený výběh pro kachny a slepice se harmonicky začleňuje do zahradní krajiny a podtrhuje jedinečný venkovský charakter této usedlosti.

Zahradní ráj přímo u řeky Rote Traun

Zvláštním lákadlem je mimořádně půvabně upravený exteriér. Více teras, pečlivě udržovaná venkovská zahrada, bujná výsadba a starý vzrostlý les poskytují atmosféru klidu a útulnosti.

Venkovní bazén a vířivka lákají v horkých letních dnech k odpočinku a proměňují pozemek v soukromou oázu pohody. Přímá poloha u řeky Rote Traun navíc nabízí nerušený výhled do zeleně a jedinečný zážitek z přírody přímo za dveřmi.

Pro lidi hledající to výjimečné

Tato usedlost je ideální volbou pro náročné uživatele, příznivce přírody, milovníky zvířat či pro vícegenerační bydlení. Dodatečný příjem z pronájmu Backhäusl nabízí atraktivní ekonomické perspektivy a činí tento objekt vzácnou příležitostí na trhu s nemovitostmi.

Místo pro usazení se, nadechnutí a setrvání – zasazené do přírody, historie a kvality života.

Usedlost se nachází v idylické a přírodou obklopené lokalitě v ustáleném obytném prostředí přímo u řeky Rote Traun. Obklopená loukami, starým vzrostlým porostem a rozsáhlými zelenými plochami zde zažijete maximální klid, soukromí a kvalitu života.

Přímá blízkost řeky dodává pozemku zvláštní charakter a vytváří jedinečné spojení s přírodou. Ať už při klidných procházkách, cyklistických túrách nebo prostě při vychutnávání okouzlující krajiny – okolí nabízí řadu možností k odpočinku přímo za vašimi dveřmi.

Navzdory klidné poloze jsou všechny denní potřeby snadno dostupné. Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři i gastronomické nabídky se nacházejí v blízkém okolí. Dobrá dopravní dostupnost navíc umožňuje rychlé spojení s okolními městy a průmyslovými oblastmi.

Region se vyznačuje vysokou kvalitou života, atraktivním přírodním prostředím a četnými možnostmi volnočasových aktivit a odpočinku. Přítomnost jezer, hor a rozmanitých sportovních vyžití činí toto okolí oblíbeným místem pro rodiny, příznivce přírody a ty, kteří hledají něco výjimečného.

Zde se spojuje venkovská idyla s moderním komfortem – místo pro usazení se, pocit pohody a setrvání.

Objekty pro bydlení a vedlejší stavby

• Historická usedlost na bývalém statku

• Rok výstavby cca 1900

• Komplexní rekonstrukce hlavní budovy a Backhäusl v roce 2015

• Hlavní dům s přibližně 180 m² obytné plochy

• Podkrovní prostor s možností dalšího rozvoje

• Pronajatý Backhäusl s přibližně 58 m² obytné plochy

• Stylová přístavba (Remise) s mnoha možnostmi využití

• Částečně upravený podkrovní prostor v přístavbě

Pozemek a exteriéry

• Prostorný pozemek o rozloze cca 2 286 m²

• Přímá poloha u řeky Rote Traun

• S láskou upravená zahradní krajina

• Více slunečných teras

• Venkovská zahrada s rozmanitou výsadbou

• Starý vzrostlý porost

• Venkovní bazén

• Vířivka

• Výběh pro kachny a slepice

Vybavení a komfort

• Kvalitní materiály a vybavení

• Historické stavební prvky pečlivě zachované

• Moderní technika pro domácnost

• Světlé a prostorné obytné místnosti

• Možnost individuálního využití pro bydlení, práci i koníčky

• Vysoké soukromí díky prostornému pozemku

Možnosti využití

• Ideální pro rodinné bydlení

• Možnost vícegeneračního bydlení

• Kombinace vlastního bydlení a příjmu z pronájmu

• Vhodné pro chov zvířat

• Perfektní pro příznivce přírody a hledající klid

• K dispozici ateliér, dílna nebo prostory pro koníčky

Zvláštnosti

• Jedinečná kombinace historické atmosféry a moderního bydlení

• Vzácná vodní poloha přímo u řeky Rote Traun

• Reprezentativní usedlost se zvláštním charakterem

• Vysoká hodnota pro volnočasové aktivity a odpočinek na vlastním pozemku