Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyRiedering Mitterfeld Bayern 83083

Nemovitost jako dlouhodobá kapitálová investice s nárůstem hodnoty v jedinečné lokalitě.

2+pokojový byt v přízemí disponuje prostornou, částečně krytou terasou a přilehlou malou zahrádkou. Díky příjemné západní orientaci s rozlehlým výhledem na sousední louky se vytváří uvolňující atmosféra. Krásné letní západy slunce umocňují toto příjemné prostředí.

K bytu náleží prostorné parkovací místo pro automobil (20 m²) a navíc dva podíly na zahradě se zvláštním užívacím právem.

Nemovitost se nachází v přehledném domě o 4 jednotkách, kde bydlí jak nájemníci, tak majitelé. V dobře vybudovaném sklepě se také nachází samostatná místnost pro uskladnění věcí.

Byt je dlouhodobě obýván velmi pečlivou a přátelskou nájemnicí, což zaručuje příjemný nájemní vztah a dobrou péči o nemovitost. Celý dům je dle domovního řádu bez zvířat a nekuřácký.

Byt leží v přírodou obklopené lokalitě v bezprostřední blízkosti různých rekreačních oblastí a zároveň nabízí dobrou dostupnost pěšky k rozsáhlé infrastruktuře. V bezprostřední blízkosti se nachází nová čtvrť, jež nabízí možnost navazování rodinných kontaktů.

Riedering navíc poskytuje skvělou výchozí polohu pro všechny volnočasové aktivity. V bezprostřední okolí jsou potraviny, mateřská škola, škola, lékárna a další základní zařízení.

Pěkně udržovaný byt se nachází v domě se 4 jednotkami. Dům, postavený v roce 1986, disponuje solidní konstrukcí z cihel a za tehdejších poměrů nadstandardním energetickým standardem. Byl postaven s ohledem na principy stavební biologie a je pravidelně udržován a opravován.

Všechny místnosti včetně terasy jsou vybaveny dlažbou. Okna i dveře jsou v dobrém stavu a pravidelně servisovány. Terasu lze vstoupit ze dvou místností a také přes západní zahradu.

Pro optické zpestření je součástí obývacího pokoje mírně vyvýšená vyklenutá část, ze které vede také průchod do kuchyně.

Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním a v obývacím pokoji je připraven prostor pro instalaci dřevěného topení.

S ohledem na soukromí nejsou všechny místnosti fotograficky zdokumentovány, avšak po domluvě je možné si je kompletně prohlédnout.

Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce.