Prodej domu 5+1 • 195 m² bez realitky, Porýní-Falc

Modernizovaný rodinný dům s odděleným apartmánem nabízí 195 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 1 080 m² v klidné lokalitě na okraji lesa ve Föhren.

Hlavní dům má 160 m², apartmán 35 m² a byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován. Nemovitost byla od roku 2015 rozsáhle modernizována a nachází se ve velmi upraveném stavu.

Prostorný obytný prostor s otevřeným krbem a velkým zdvihacím skládacím mechanismem vedoucím na terasu vytváří světlé a příjemné prostředí. Moderní kuchyně z roku 2018 (součást kupní ceny), renovované podlahy, nové vnitřní dveře a třískla izolovaná okna podtrhují vysokou kvalitu domu. Zrekonstruovaný balkon nabízí další venkovní prostor s výhledem do zeleně.

Apartmán obsahuje obývací/jídelnu, ložnici a moderní koupelnu s připojením pro pračku a sušičku. Díky modernímu vybavení a kompletní rekonstrukci lze tuto jednotku tržně pronajmout za cca 400–450 € bez služeb – ideální pro dodatečné příjmy, finanční úlevu, jako samostatnou obytnou jednotku pro příbuzné či jako kancelář z domova.

Velký pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradu, volný čas a rodinu. Nabídku doplňuje garáž, tři venkovní parkovací místa, zahradní domek i samostatné sklepení. Lokalita je zvláště atraktivní pro dojíždějící do Lucemburska: Lucembursko je dosažitelné za přibližně 20 minut, Trier asi za 15 minut.

K dispozici po dohodě.

Klidná obytná čtvrť přímo na okraji lesa ve Föhren. Obchody, lékaři, mateřská škola i základní škola jsou rychle dostupné. Nádraží a městská doprava jsou v blízkosti, dálnice A1 za několik minut. Trier je dosažitelný přibližně za 15 minut, lucemburská hranice přibližně za 20 minut – ideální pro dojíždějící.

- Modernizovaný rodinný dům s kompletně zrekonstruovaným apartmánem

- Třískla izolovaná okna (2019 & 2025)

- Renovované podlahy a vnitřní dveře (2025)

- Otevřený krb

- Velký zdvihací skládací mechanismus vedoucí na terasu

- Kvalitní kuchyně (2018) – včetně kvalitních elektrospotřebičů (např. parní trouba)

- Balkon kompletně zrekonstruován (2026)

- Elektrické rolety

- Hlavní elektrorozvod opraven (2026)

- Plně sklepený, s možností připojení pro další koupelnu

- Garáž, tři venkovní parkovací místa, zahradní domek

- Apartmán k pronájmu za 400–450 € bez služeb

Provizně zdarma.

Prohlídky po domluvě.

Ideální pro rodiny, dojíždějící do Lucemburska, pro mezigenerační bydlení nebo jako investice.