Prodej bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyDistelstraße 25 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67657

Photographers Loft – Bydlení v bývalém fotografickém studiu

Historický šarm kombinovaný s moderním loftovým charakterem.

Tato výjimečná kombinace okouzlí ihned při vstupu do světlého a otevřeného bytu na zvýšeném podlaží o celkové rozloze přibližně 71 m². Historicky zakřivené stropy a moderní, stylová vytápěná betonová podlaha dodávají interiéru jedinečný ráz.

I stěny jsou minimalistické. Hladce omítnuté a matně bíle natřené, poskytují prostor pro vlastní nápady.

Všechny vypínače, zásuvky a kování dveří jsou v matné černé barvě.

Dostatek místa pro moderní vestavěnou kuchyň (není součástí kupní ceny) a pro jídelní a obývací část naleznete v prostorném otevřeném prostoru, který propojuje koupelnu, ložnici a úložný prostor.

Prostorná, vnitřní koupelna zaujme velkoformátovými dlaždicemi v teplé taupe barvě, moderními koupelnovými prvky, dešťovou sprchou o rozměrech 120 x 90 cm s průhlednou skleněnou příčkou a černými designovými armaturami. Ručníky mohou pohodlně schnout na černém topném věšáku na ručníky, umístěném naproti sprše. V úložném prostoru za umyvadlem a WC je dostatek místa pro uložení každodenních předmětů a pro nadměrně velké zrcadlo s osvětlením také zbývá dostatek místa. Za příčkou najdou své místo pračka a sušička.

Prostorná komora nabízí dostatek úložného prostoru.

Světlá, na jih orientovaná ložnice zve ke snění. Královská postel, velká skříň, komoda s televizí a relaxační křeslo se zde pohodlně vejdou.

Uvedené údaje v energetickém průkazu jsou aktuální před rekonstrukcí!!!

Nový energetický průkaz bude vydán po dokončení rekonstrukčních prací.

Parkovací místo na vlastním pozemku o rozloze 324 m², který se nachází v bezprostřední blízkosti vstupu, je možné dokoupit.

U nemovitosti z roku 1955 byl vypracován tzv. posudek o zbytkové době využitelnosti, který umožňuje vlastníkovi při pronájmu bytu uplatnit odpis opotřebení ve výši 5 % místo obvyklých 2 % u finančního úřadu.

Zařízení pro každodenní potřebu jsou pohodlně dostupná pěšky. Do centra Kaiserslautern se pěšky dostanete za přibližně 10 minut a nejbližší autobusová zastávka je vzdálena méně než 3 minuty.

Dům se nachází v příjemné a klidné sousedské oblasti. Nejedná se o průchozí silnici!

Kupní cena bytu: 235 000 €

Kupní cena parkovacího místa: 10 000 €

První užívání po rekonstrukci.

Předpokládané dokončení rekonstrukce v září 2026.

Prohlídky jsou kdykoliv možné po domluvě!

Poznámka:

Všech 5 bytů tohoto domu se prodává buď jednotlivě, nebo jako balíček.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte!

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti (Disclaimer):

Obrázky použité nebo zobrazené na těchto webových stránkách byly částečně nebo zcela vytvořeny s využitím systémů umělé inteligence (AI). Navzdory pečlivému výběru se může stát, že obrázky nechtěně vykazují podobnosti s reálnými osobami, autorsky chráněnými díly či chráněnými značkami. Nepřebíráme odpovědnost za absolutní správnost, úplnost a právní nezávadnost AI generovaného obsahu. Používání obrázků probíhá na vlastní riziko. Pokud se domníváte, že obsah porušuje vaše práva, prosíme o přímé upozornění k rychlému vyřešení situace.

Nemovitost se nachází v atraktivní, blízké centru města Kaiserslautern. Ulice Distelstraße je určena pro bydlení a obyvatele, spojuje příjemné obytné prostředí s výhodami dobře rozvinuté městské infrastruktury.

Zvláště stojí za zmínku krátká dostupnost pro každodenní potřebu: Autobusová zastávka se nachází přibližně 150 metrů odsud, obchody s běžnými potravinami i další potřeby jsou rychle dostupné. Supermarket je vzdálen přibližně 330 metrů a pekárna dokonce jen asi 80 metrů. V bezprostřední blízkosti se dále nachází mateřská školka i školy.

Centrum Kaiserslautern leží pouhých přibližně 1,4 km vzdušnou čarou a nabízí atraktivní pěší zónu, rozmanitou gastronomii a četné obchody a služby. S nákupním centrem „K in Lautern“ s přibližně 100 obchody centrum města disponuje rovněž rozmanitou nabídkou zboží.

Dopravní spojení také přesvědčuje: Městská autobusová síť umožňuje pohodlný přístup k různým cílům v rámci Kaiserslautern, zatímco hlavní nádraží se nachází přibližně 2 km od ulice Distelstraße a zajišťuje dobrou přípojku jak regionálním, tak nadregionálním vlakovým spojením.

Kaiserslautern navíc nabízí atraktivní kombinaci městského života, vzdělání, vědy a volnočasových aktivit. Vysoké školy i výzkumné instituce přispívají k dlouhodobé atraktivitě města jako místa bydlení i podnikání.

Celkově se lokalita na adrese Distelstraße 25 vyznačuje úspěšnou kombinací bydlení v blízkosti centra, kvalitní místní dostupnosti a krátkých vzdáleností k veřejné dopravě, vzdělávacím a volnočasovým zařízením. Díky tomu je tato lokalita vhodná pro vlastní bydlení, rodiny, pracující i investory.

Impressum

Údaje podle § 5 Digitálního zákona o službách (DDG)

Lautern Living GmbH

Im Elster 12

67147 Forst an der Weinstraße

Německo

Zastoupeno jednatelem:

Thomas Schack

Kontakt

Telefon: 016095003564

E-mail: ts-lauternliving@gmx.de

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno u obchodního soudu.

Okresní soud: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein

Registrační číslo: HRB 70450

DPH

Identifikační číslo plátce DPH podle § 27a UStG:

DE457912382

Řešení spotřebitelských sporů

Nejsme zavázáni ani ochotni se účastnit mimosoudního řešení spotřebitelských sporů u spotřebitelské arbitrážní komise.