Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyFriedrich-Schlie-Straße 15 Schwerin Krebsförden Mecklenburg-Vorpommern 19061

K prodeji je pronajatý vlastnický byt na adrese Friedrich-Schlie-Straße 15 ve Schwerinu. Byt se nachází v 1. patře bytového komplexu postaveného v roce 1995 a disponuje přibližně 56 m² obytné plochy. Nabídku doplňuje sklepní místnost o rozloze cca 5 m², která je k dispozici nájemkyni jako dodatečný užitkový prostor.

K bytovému vlastnictví náleží také garážové stání v rámci větší nadzemní garážové haly. Topení bytového komplexu je zajištěno centrálním teplem (fernwärme).

Byt je pronajat na dobu neurčitou a již po mnoho let je obýván současnou nájemkyní, což jej činí zejména vhodným jako investiční nemovitost. Aktuální roční čistý nájem činí 4.560 €.

Měsíční výše společných výdajů (Hausgeld) je v současnosti cca 301,69 €. Stav fondu na opravy připadající na tento byt činil k datu 31. 12. 2025 2.189,86 €.

Poznámka: Vestavěná kuchyň, která se nachází v bytě, je ve vlastnictví nájemkyně a tudíž není součástí kupní nabídky.

Byt se nachází ve městské části Krebsförden ve Schwerinu, v ustáleném obytném prostředí s dobrou infrastrukturou. Obchody a lékařská péče jsou vzdáleny přibližně jeden kilometr. Dítěcí zahrádky a školy jsou také dobře dostupné.

Schwerin je hlavním městem Meklenburska-Předního Pomořanska a významným správním, hospodářským a služebním centrem v Západním Meklenbursku. Krebsförden se nachází v jižní části města a nabízí dobré spojení s centrem Schwerinu i regionální dopravní sítí. Kombinace městské infrastruktury, dobré dostupnosti a zavedeného obytného prostředí poskytuje solidní předpoklady pro dlouhodobě orientovanou investici.

Impressum

Tuto nabídku vytvořila realitní kancelář Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Praní špinavých peněz:

Jako realitní společnost dle §§ 1, 2 odst. 1 č. 10, 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před uzavřením obchodního vztahu zjistit a ověřit identitu smluvního partnera. K tomu je nezbytné, abychom relevantní údaje z vašeho občanského průkazu mimo jiné zdokumentovali kopií. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že makléř musí kopie a dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

DIČ:

DIČ podle § 27a zákona o dani z přidané hodnoty:

DE327641807

Dozorný orgán:

Živnostenský úřad hlavního města Schwerin

Živnostenské oprávnění podle § 34 c odst. 1 věty 1 GewerO vydané městem Schwerin

Vyloučení odpovědnosti:

Všechny podklady k objektu, informace, plány atd. pocházejí od prodávajícího. Za úplnost a správnost údajů tudíž nemůžeme přestože s největší pečlivostí nést odpovědnost. V zásadě je na zájemci, aby si ověřil správnost všech údajů a informací o objektu. Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a mohou být kdykoli změněny v důsledku chyb, předprodeje nebo změny podmínek. Kupující hradí pouze obvyklé vedlejší náklady, jako je daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky apod.