Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyHölzernerstrasse 14, , Bádensko-Württembersko

Diese helle und modern kernsanierte Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Vorzüge. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich bezugsfertig in einem zeitgemäßen Zustand.

Tento světlý a moderně kompletně zrekonstruovaný byt zaujme příjemnou atmosférou, promyšleným uspořádáním místností a mnoha praktickými výhodami. Byt byl důkladně zrekonstruován a je ihned k nastěhování v moderním stavu.

Der großzügige und helle Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und sorgt durch die angenehme Belichtung für ein freundliches Wohngefühl. Die frisch sanierten Räumlichkeiten eignen sich ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Zuhause legen.

Velkorysý a světlý obytný prostor nabízí velké množství místa pro individuální nápady na zařizování a díky příznivému světlu vytváří přátelskou atmosféru domova. Čerstvě zrekonstruované místnosti jsou ideální pro každého, kdo si cení upraveného a moderního bydlení.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten hinter dem Haus, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier bietet sich ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder. Zusätzlich kann auch der Hofbereich gemeinschaftlich genutzt werden.

Výjimečným lákadlem je velká zahrada za domem, která je k dispozici všem obyvatelům ke společnému využití. Zde je dostatek místa pro odpočinek, příjemné chvíle venku nebo dětské hry. Kromě toho je možné společně využívat i dvůr.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder sonstige Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Ein Kfz-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

K bytu patří také vlastní sklep, který poskytuje další úložný prostor pro osobní věci, jízdní kola nebo další běžné potřeby. Parkovací místo pro automobil doplňuje atraktivní nabídku a zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab September 2026 und eignet sich ideal für Mieter, die eine frisch sanierte, helle Wohnung mit zusätzlichem Außenbereich und praktischen Nebenflächen suchen.

Byt je k nastěhování od září 2026 a je ideální pro nájemníky, kteří hledají čerstvě zrekonstruovaný, světlý byt s dodatečným venkovním prostorem a praktickými přídavnými místnostmi.

Highlights auf einen Blick:

Hlavní výhody na první pohled:

• Helle und freundliche Wohnräume

• Světlé a přátelské obytné místnosti

• Umfangreich kernsaniert

• Kompletně zrekonstruován

• Bezugsfertig ab 09/2026

• K nastěhování od září 2026

• Eigener Kellerraum

• Vlastní sklep

• Kfz-Stellplatz

• Parkovací místo pro auto

• Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Velká zahrada ke společnému užívání

• Hofbereich zur Mitnutzung

• Dvůr ke společnému využití

• Gepflegtes Wohnumfeld

• Udržované okolí

Die Wohnung befindet sich in der Hölzerner Straße in 74246 Eberstadt, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Eberstadt verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Byt se nachází na ulici Hölzerner v Eberstadtu, PSČ 74246, v atraktivní obci v okrese Heilbronn. Eberstadt spojuje výhody klidné, přírodou obklopené lokality s dobrým spojením k okolním městům a obcím.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre, Weinbergen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig befinden sich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung.

Okolí se vyznačuje příjemnou venkovskou atmosférou, vinicemi a četnými možnostmi pro procházky, cyklistické výlety a odpočinek v přírodě. Zároveň jsou zařízení pro každodenní potřeby snadno dostupná v bezprostřední blízkosti.

Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Netto-Markt sowie weitere lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden.

Pro každodenní nákupy je k dispozici například obchod Netto a další místní prodejny. Také pekárna, lékárna, lékaři a gastronomické zařízení jsou v okolí.

Auch für Familien ist Eberstadt interessant: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, ebenso mehrere Kindergärten. Darüber hinaus stehen im Gemeindegebiet mehrere öffentliche Spielplätze zur Verfügung.

Eberstadt je rovněž zajímavý pro rodiny: Základní škola se nachází přímo v obci a zároveň zde působí několik mateřských škol. Kromě toho je v obecním území k dispozici několik veřejných hřišť.

Verkehrstechnisch bietet Eberstadt eine gute Anbindung. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sind Weinsberg, Neckarsulm und Heilbronn schnell erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse an die A6 und A81 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich der Standort insbesondere für Berufspendler eignet.

Z hlediska dopravy má Eberstadt vynikající spojení. Prostřednictvím blízkých státních a regionálních silnic jsou města Weinsberg, Neckarsulm a Heilbronn rychle dosažitelná. I dálnice A6 a A81 jsou dostupné za krátkou jízdu, což činí lokalitu obzvlášť vhodnou pro dojíždějící.

Die Gemeinde bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Weinbergen sowie verschiedenen öffentlichen Einrichtungen und Spielplätzen. Der besondere Reiz der Lage liegt dabei in der Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Obec navíc nabízí pestrou nabídku volnočasových aktivit s pěšími a cyklistickými stezkami, vinicemi a různými veřejnými zařízeními a hřišti. Zvláštní kouzlo místa spočívá v propojení klidného bydlení v přírodě a zároveň výborného dopravního spojení s okolními městy.

Eberstadt ist damit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege in Richtung Heilbronn, Weinsberg und zur Autobahn verzichten zu müssen.

Eberstadt je tak atraktivní lokalitou pro bydlení pro všechny, kteří chtějí žít v přírodě a v klidu, aniž by se museli vzdát dobré infrastruktury a krátkých dojezdových vzdáleností do Heilbronnu, Weinsbergu a k dálnicím.

• Helle und freundliche Wohnräume

• Světlé a přátelské obytné místnosti

• Kernsaniert und modernisiert

• Kompletně zrekonstruován a modernizován

• Bezugsfertig ab September 2026

• K nastěhování od září 2026

• Eigener Kellerraum

• Vlastní sklep

• Kfz-Stellplatz

• Parkovací místo pro auto

• Großer Garten hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Velká zahrada za domem ke společnému užívání

• Hofbereich zur Mitnutzung

• Dvůr ke společnému využití

• DSL-Internet verfügbar

• DSL internet k dispozici

• Glasfaseranschluss bzw. Glasfaser-Verfügbarkeit

• Připojení na optické vlákno bzw. dostupnost optického vlákna

• Gepflegtes Wohnhaus

• Udržovaný obytný dům

• Ruhige und angenehme Wohnlage

• Klidná a příjemná lokalita k bydlení