Pronájem nebytového prostoru • 475 m² bez realitkyAllinger Str. 12, , Bavorsko

Skladovací plocha: cca 475 m²

Volné plochy: Volitelně k pronájmu – cca 513 m² venkovní prostor plus cca 93 m² krytá plocha

Kancelářské prostory: Volitelně k pronájmu – cca 260 m² v horním patře

Dostupnost: Okamžitě

Cena pronájmu: Dohodou

Popis nemovitosti

K pronájmu je udržovaná “chladná hala” o rozloze cca 475 m², nacházející se v atraktivní lokalitě průmyslové zóny ve Vilshofenu. Hala disponuje stropní výškou cca 5,70 m a odolnou betonovou podlahou. Díky pozemnímu a nákladním vjezdovému přístupu je nemovitost výborně vhodná pro skladování, logistiku a průmyslové využití.

Elektricky ovládaná halaová vrata o rozměrech cca 5 × 5 m umožňují pohodlné dodání zboží a jeho manipulaci. Možnost přístupu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu poskytuje vysokou míru flexibility.

Kromě halové plochy lze podle potřeby pronajmout i další prostory. V horním patře je k dispozici cca 260 m² kancelářského prostoru, který je v současné době jen částečně upravený a vyžaduje renovaci – prostor tak může být předělán a zrenovován podle individuálních představ budoucího nájemce.

V exteriéru lze volitelně pronajmout cca 513 m² volného prostoru a navíc cca 93 m² kryté plochy. Zde lze řešit dodatečná parkovací místa, skladování nebo úložné prostory. Celý vnější prostor může být na přání oddělen pomocí zábrany.

Vybavení

• ca. 475 m² chladné haly

• Stropní výška cca 5,70 m

• Odolná betonová podlaha

• Pozemní, nákladní přístup

• Elektrická halaová vrata, cca 5 × 5 m

• Možnost přístupu 24/7

• Elektrické připojení k síti

• Moderní LED osvětlení

• Plně napojená infrastruktura

• Volitelně cca 260 m² kancelářského prostoru v horním patře

• Kancelářské prostory lze dle individuálních představ předělávat a renovovat

• Volitelně cca 513 m² volného prostoru

• Navíc cca 93 m² krytého exteriéru

• Parkovací místa k pronájmu dle potřeby

• Možnost oddělení exteriéru zábranou

• Možnost umístění kancelářských kontejnerů

• Toalety volitelně k dispozici

Poloha a dopravní spojení

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně ve Vilshofenu na areálu myčky, přímo naproti recyklačnímu dvořu. Lokalita se vyznačuje velmi dobrou dopravní dostupností. Díky blízké obchvatové silnici je zajištěno rychlé spojení s B8. Dálnice A3 je dosažitelná přibližně za 15 minut. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka, supermarket a pekárna, což zajišťuje dobrou dostupnost a místní občerstvení.

Možnosti využití

Kombinace prostorné halové plochy, volitelných kancelářských prostorů a flexibilně k pronájmu dostupných venkovních ploch nabízí řadu využití, například pro:

• Skladování a manipulaci se zbožím

• Logistiku

• Podnikatelské účely

• Skladování materiálu a stavebního materiálu

• Parkování vozového parku a vozidel

• Výrobu či průmyslové využití, pokud to stavební předpisy dovolují

Další informace

Hala je k dispozici ihned. Rádi Vám nemovitost osobně ukážeme a představíme různé možnosti pronájmu hal, kancelářských prostor a venkovních ploch. Neváhejte si domluvit prohlídku!

Pro další informace nebo domluvení termínu nás kontaktujte telefonicky na čísle 015152909768 (rádi také přes WhatsApp), e-mailem nebo prostřednictvím kontaktního formuláře.