Pronájem bytu 4+1 • 145 m² bez realitkyWiesham 3d Grafing Wiesham Bayern 85567

Tento atraktivní, krásný byt s terasou se nachází v velmi klidné lokalitě ve Wieshamu u Grafingu, s 28,5 m² západní terasou a rozsáhlým venkovním prostorem. Ve vstupní části (schodišti) objektu je zabudován výtah. Byt má užitnou plochu přes 145 m², rok výstavby 2017, prostornou koupelnu s dvěma umyvadly, oknem, vanou a bezbariérovou sprchou, elektrickým vytápěním ručníků, ložnici o rozloze 22,5 m², rodičovskou ložnici také 22,5 m², kancelář o rozloze 15,5 m², obývací pokoj o více než 30 m² spojený s kuchyní o 15,5 m² a širokým chodbou přes 16 m², která vytváří prostornou atmosféru. Ze ložnice i obývacího pokoje vstup na terasu s malou zahrádkou. K dispozici je také velmi velká společná zahrada.

Připojení pro pračku a sušičku je umístěno v samostatné sklepní místnosti. Bytu patří vlastní prostorný úložný pokoj (14 m²) s dlažbou z granitu a oknem.

Televize je zajištěna moderním satelitním systémem a internetové připojení je rovněž k dispozici.

Všechna podlaží jsou propojena moderním výtahovým systémem přizpůsobeným osobám se zdravotním postižením. I bezbariérová sprcha s extra širokými bílými vnitřními dveřmi splňuje veškerá očekávání.

Všechny místnosti (kromě úložných prostor) jsou vybaveny podlahovým vytápěním a každý z nich je řízen místním termostatem.

K bytu náleží také velká samostatná garáž se stáním před ní. Další garáže je možno připlácet. Byt včetně garáže je dostupný výtahem (s vlastním sklepním resp. společným velkým prádelnou).

Kuchyně je záležitostí nájemce, kterou může převzít předchozí nájemce.

Nastěhování je možné od 01.09.2026 nebo dle dohody.

Malý komplex se čtyřmi prostornými byty v Grafingu – OT Wiesham

je maloměstem s téměř 14 000 obyvateli a nachází se v hornobavorském předalpínském území – přibližně 30 km jihovýchodně od Mnichova.

Vlakové spojení: Vlakové nádraží v Grafingu je dosažitelné během 3 minut autem. Východní nádraží je dosažitelné rychlíkem za cca 15 minut, stejně jako nádraží v Rosenheimu. Grafing je rovněž výborně dostupný pomocí S-Bahn a má také autobusové spojení.

Školní nabídka je rozmanitá – najdete zde vše od speciální školy po gymnázium. Sportovní možnosti jako venkovní bazén, lední hala, tenis, TSV, Volkshochschule a další jsou v Grafingu k dispozici. Také se tu velmi cení komunitní život, například spolky zabývající se tradičními kroji a střeleckými sporty se střeleckým areálem.

V bezprostřední blízkosti se nachází i golfové hřiště Elkofen.

Mnoho lékařů a obchodů dostatečně pokryje každodenní potřeby.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním, decentralizovanými ventilátory a ložnice mají dubovou parketu (přírodní dub). Dále jsou v kuchyni, koupelně, chodbách či v celém bytě položeny velkoformátové světle šedé dlaždice. Extra široké bílé vnitřní dveře jsou bezbariérové.

Schodiště a vstupní prostory včetně sklepních místností mají dlažbu z granitu a nerezové zábradlí u schodů, balkony mají nerezové zábradlí se saténovanými skleněnými výplněmi. Vnější zdivo je silné 42 cm – vyrobené z nízkoenergetických cihel s izolační omítkou.

Jelikož nám velmi záleží na zdravém a příjemném soužití v domě, je byt pronajímán výhradně nekuřákům a bez psů.

Případné chyby vyhrazujeme.