Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Velmi světlý a moderní vysoký byt v podkroví s bílými dřevěnými trámy se nachází na jihozápadním svahu.

Velký, slunný a klidný balkon s orientací na východ a široká loggia se směrem na jih a západ nabízejí dostatek místa pro pobyt venku.

Přímý přístup přes schodiště do podzemní garáže a výtah.

1 parkovací místo za 85 € ještě není zahrnuto v základním nájemném.

Kola lze umístit do podzemní garáže i venku.

Byt se nachází centrálně, ale zároveň v okolí spousty zeleně s nádherným výhledem do okolí – přibližně 100 m od autobusové zastávky.

Grafing u Mnichova, idylické město v okrese Ebersberg, se nachází asi 32 km jihovýchodně od bavorské metropole. Poloha v metropolitní oblasti Mnichova nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a městské blízkosti. Grafing je vynikající dopravně spojen: přes říšskou silnici B304 a nedalekou dálnici A94 lze Mnichov dosáhnout za krátkou dobu. Navíc spoje S-Bahn linky S4 a regionální vlak zajišťují rychlé spojení do centra Mnichova, stejně jako do Rosenheimu a Salzburgu, což z Grafingu činí oblíbené bydliště pro dojíždějící. K dispozici jsou zde také četné školy a možnosti volnočasových aktivit (velké venkovní bazény, jezera, cyklostezky a stezky u vodních ploch apod.).

Koupelna, kuchyň a obytný/jídelní prostor jsou obloženy velkoformátovým světlým smaltovaným kamenem. Všechny ložnice jsou vybaveny vysoce kvalitní voskovanou dubovou parketou.

Byt se nachází v podkroví malé obytné budovy s výhledem do zeleného údolí, kde se impozantně tyčí bílé dřevěné trámy.

Koupelna disponuje bezprahovou sprchou se skleněnou příčnou stěnou a vanou, WC a dvěma elegantními umyvadly.

Okna a dveře mají trojitá zasklení, bílé hliníkové rolety – většinou elektrické, decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla zajišťuje energetickou efektivitu a bílé stylové vnitřní dveře. Kuchyň je záležitostí nájemníka.

V sklepě se nachází prádelna a sušárna, dále je zde sklepní kóje.

Nájemní začíná ihned nebo později.

Elektrická mobilita a správa nabíjení jsou umožněny díky přípojím pro dobíjecí stanice a datovým kabelům u všech parkovacích míst v podzemní garáži.

Jelikož nám velmi záleží na zdravém a příjemném soužití v domě, je byt určen výhradně pro nekuřáky a bez psů.

Všechny informace jsou předmětem případné změny či omylu.