Prodej domu 3+kk • 120 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Na krásném a velmi upraveném pozemku o rozloze cca 3000 m² stojí prostorná budova, která je v současnosti využívána jako rodinný dům a je rozčleněna na velké části. Stavba byla postavena v roce 1995 v pevném, masivním provedení a obložena tepelnoizolační fasádou. K dispozici je naprosto spolehlivý, pravidelně udržovaný Buderus kotel na topný olej se centrálním ohřevem vody, který je v bezvadném stavu. (Roční náklady na topný olej činí cca 2000 €.) Dům disponuje celkem třemi velkými místnostmi, rovněž velkou spíží, prostornou koupelnou s oddělenou sprchou a 2 velkými kuchyňskými prostory s jídelnou a vytápěnou dílnou/garáží nebo případně budoucím home office/hostinským pokojem v přízemí.

Půda je připravena k dokončení podkroví, čímž by bylo možné získat dodatečných cca 84 m² obytné plochy. Rozdělení na 2 samostatné obytné jednotky nebo přestavba na dvojfamilijní dům je s přehledným úsilím možné.

Na rozsáhlém pozemku se nachází mimo jiné dílna/garáž a velký carport se stájem/skladem pro uskladnění zahradní techniky, vozidel a/nebo zvířat. Rovněž je zde k dispozici malá dílna. U domu či na pozemku se nacházejí 2 velké, krásně upravené slunné terasy.

Navíc se přímo u domu nachází další krytá terasa s připojením pro televizi atd. Terasy u domu jsou orientovány směrem k jihozápadu, což zaručuje slunečné odpoledne a večery, zatímco přírodní terasy z přírodního granitu na pozemku (mezi domem a carportem) jsou orientovány tak, že tam slunce svítí od východu až do západu.

Různé druhy chovu zvířat by na pozemku byly velmi dobře realizovatelné.

Celkový stav domu, přístavby a pozemku se veškerou zelení je velmi upravený.

Technicky se nemovitost nachází v bezvadném, velmi dobrém stavu.

Neexistuje žádné zpoždění oprav.

19273 Gülze-Teldau je obec v okrese Ludwigslust-Parchim v Meklenbursku-Přední Pomořansku. Spravuje ji úřad Boizenburg-Land se sídlem v městě Boizenburg/Elbe.

Obec Teldau je nejjižnější a nejlidnatější obec úřadu Boizenburg-Land.

Nachází se v biosférické rezervaci Flusslandschaft Elbe v Meklenbursku-Přední Pomořansku a na jihu sousedí s Dolním Saskem. Na území obce se do řeky Sude vlévá řeka Schaale. Spolková silnice 195 protíná území od severu k jihu.

K nádraží Boizenburg/Elbe, odkud je velmi dobré a pravidelné spojení do Hamburku, je to cca 5 km.

Celé školní středisko a Elbe gymnázium jsou bez problémů dosažitelné autobusem, který má zastávku jen několik metrů od domu, stejně jako všechny potřeby každodenního života.

Dům a přístavby budou předány dle přání prázdné a uklizené (bezmajetkově).

Je však také možné převzít již existující stavební materiál, zahradní nábytek a zařízení, jako například sekačku na trávu, zahradní nářadí atd., stejně jako 2 vestavěné kuchyně s elektřinou a plynovým sporákem, lednicí atd. Nebo různé kusy nábytku, a to úplně nebo částečně, po vzájemné dohodě. V nádrži je ještě také dostatek topného oleje.

Energetický průkaz je k dispozici.

Krátkodobé předání / nastěhování je možné.

Kupní cena: k jednání

Při vážném zájmu Vám rádi předvedeme nemovitost, dům a přístavby se všemi detaily během prohlídky.

Pro kupujícího bez provize, přímo od vlastníka!

Pro další podrobnosti nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Energetický průkaz je k dispozici.