Prodej bytu 2+1 • 95 m² bez realitkyDistelstraße 25 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67657

The Roof Top Apartment – bydlení v prvním patře a přesto pod střechou – ale bez šikmých stropů – na vlastním pozemku o rozloze 324 m²

Vlastní vstup po venkovním schodišti do světlého bytu s promyšleným dispozicí.

Střecha tohoto bytu byla kompletně zrekonstruována, případně nově postavena podle současných energetických standardů.

Všechny zdi a stropy jsou hladce omítnuty a natřeny matně bílou barvou, což umožňuje prostor pro vlastní nápady.

Všechny podlahy, s výjimkou koupelny, jsou pokryty vysoce kvalitním designovým podlahovým materiálem ve stylu dubových prken.

Všechny spínače, zásuvky a kliky dveří jsou v matné černé barvě.

Ze střešní terasy vstoupíte do bytu a ocitnete se v hale, která tvoří jeho centrální bod.

Odtud vedou prostory do velké kuchyně a přiléhajícího skladovacího prostoru.

Otevřeným prostorem bez příček jste pak vneseni do světlého obývacího/jídelního pokoje s přístupem na střešní terasu.

Přes halu se dále dostanete na hostinskou toaletu a do prostorné ložnice s velkou koupelnou en suite – tedy koupelnou s oknem přímo spojenou s ložnicí.

Koupelna zaujme moderními anthracitovými a bílými dlaždicemi, moderním koupelnovým vybavením, velkou sprchový vanou s prosklenou oddělovací stěnou a černými designovými armaturami.

Ručníky se pohodlně suší na černém topném tělese určeném pro ručníky.

Umyvadlový pult se pyšní podbalením z cihel a dlaždic.

V koupelně je dostatek místa pro umístění pračky a sušičky.

Světlá, na jih orientovaná ložnice s dalším vstupem na střešní terasu vás zve ke snění.

Královská postel, velká skříň, komoda s TV a relaxační křeslo se sem pohodlně vejdou.

Údaje v energetickém průkazu jsou stále podle stavu před rekonstrukcí!

Nový energetický průkaz bude vydán po dokončení rekonstrukčních prací.

Parkovací místo v garáži na bezprostředně sousedním pozemku lze pronajmout za 60 € měsíčně.

U nemovitosti z roku 1955 byl vypracován tzv. posudek zbývající doby využití, který majiteli umožňuje uplatnit při pronájmu bytu odpis z opotřebení ve výši 5 % namísto obvyklých 2 % u finančního úřadu.

Kupní cena bytu: 312 000 €

První užívání po rekonstrukci

Dokončení pravděpodobně v listopadu 2026

Prohlídky jsou kdykoli možné po předchozí domluvě!

Haftungsausschluss (Disclaimer):

Obrázky použité nebo zobrazené na těchto webových stránkách byly částečně nebo zcela vygenerovány pomocí systémů umělé inteligence (UI).

Přes pečlivý výběr se však může stát, že obrázky neúmyslně připomínají skutečné osoby, autorsky chráněná díla nebo registrované značky. Nepřebíráme žádnou záruku za absolutní správnost, úplnost a právní bezúhonnost UI-generovaného obsahu.

Používání obrázků je na vlastní riziko. Pokud se domníváte, že obsah porušuje vaše práva, prosíme, abyste nás přímo kontaktovali za účelem rychlého řešení.

Zobrazené obrázky slouží pouze jako příklady zařizování. Byt se prodává nevybavený, pokud není v popisu nemovitosti uvedeno jinak.

Nemovitost se nachází v atraktivní, blízké centrum Kaiserslautern oblasti bydlení. Ulice Distelstraße je určena pro bydlení či obyvatele a spojuje příjemné obytné prostředí s výhodami dobře rozvinuté městské infrastruktury.

Obzvláště stojí za zmínku krátké denní vzdálenosti: autobusová zastávka se nachází přibližně 150 metrů, obchody pro denní potřeby jsou rovněž snadno dostupné. Supermarket je vzdálen asi 330 metrů a pekárna dokonce jen zhruba 80 metrů. V bezprostředním okolí se nachází také jesle a školy.

Centrum Kaiserslautern se nachází jen přibližně 1,4 km vzdušnou čarou a nabízí atraktivní pěší zónu, rozmanitou gastronomii i četné obchody a služby. Městské centrum dále disponuje nákupním centrem „K in Lautern“ s přibližně 100 obchody, které poskytuje pestrou nabídku.

I dopravní spojení je přesvědčivé: Městská autobusová síť zajišťuje pohodlný přístup k různým cílům v rámci Kaiserslautern, přičemž hlavní nádraží se nachází asi 2 km od ulice Distelstraße a zajišťuje dobrou dostupnost regionální i nadregionální železniční dopravy.

Kaiserslautern dále nabízí atraktivní kombinaci městského života, vzdělání, vědy a volnočasových aktivit. Místní vysoké školy a výzkumné instituce přispívají k dlouhodobé atraktivitě města jako místa pro bydlení a podnikání.

Celkově se poloha na adrese Distelstraße 25 vyznačuje úspěšnou kombinací bydlení blízko centra, dobré obslužnosti a krátkých vzdáleností k veřejné dopravě, vzdělávání a volnočasovým možnostem. Tato lokalita je tedy vhodná pro vlastníka, rodiny, pracující i investory.

Impressum

Údaje podle § 5 Zákona o digitálních službách (DDG)

Lautern Living GmbH

Im Elster 12

67147 Forst an der Weinstraße

Německo

Zastoupeno jednatelem:

Thomas Schack

Kontakt

Telefon: 016095003564

E-mail: ts-lauternliving@gmx.de

Registrace

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Příslušný soud: Okresní soud v Ludwigshafenu nad Rýnem

Registrační číslo: HRB 70450

Daň z obratu

Identifikační číslo pro DPH podle § 27a zákona o DPH:

DE457912382

Řešení spotřebitelských sporů

Nejsme povinni ani ochotni se účastnit řízení o řešení spotřebitelských sporů před orgánem pro řešení sporů.