Prodej bytu 2+1 • 92 m² bez realitkyDistelstraße 25 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67657

The Middle Apartment – bydlení v prvním patře s terasou na vlastním pozemku o rozloze 324 m²

Denní světlo v každé místnosti. Tento byt je velmi světlý a doslova prosycený světlem.

Všechny stěny a stropy jsou hladce zmasírované a natřené matně bílou barvou. Tím si necháte prostor pro vlastní nápady.

Všechny podlahy kromě koupelny jsou pokryty kvalitní designovou podlahou s imitací dubových dýh.

Všechny vypínače, zásuvky a kliky dveří jsou v matné černé barvě.

Vstupní hala a chodba propojují všechny místnosti tohoto bytu.

Z prostorné kuchyně s přilehlou skladovou místností se dostanete na útulnou terasu na střeše.

V kuchyni je dostatek místa pro umístění pračky.

Samostatný obývací/jídelní pokoj má okna orientovaná na jih a jako malé lákadlo disponuje průduchem do kuchyně.

Prostorná koupelna s přirozeným denním světlem a oknem ohromuje moderními dlaždicemi v odstínech antracitové a bílé, moderním koupelnovým vybavením, velkou sprchou s efektivním “dešťovým” proudem a černými designovými armaturami.

Ručníky se pohodlně suší na topném tělese pro ručníky umístěném oproti sprše.

Mnoho vestavěných polic ve zdech a ve sprchové části poskytuje dostatek úložného prostoru.

Umývadlo sídlí na zdivu a obklopeném dlažbou ve spodní skříňce.

Světlá ložnice orientovaná na jih zve k snění. Královská postel, velká šatní skříň, komoda s TV a relaxační křeslo se sem pohodlně vejdou.

Údaje o energetickém štítku jsou stále podle stavu před rekonstrukcí !!!

Nový energetický štítek bude vydán po dokončení rekonstrukčních prací.

Parkovací místo v garáži na bezprostředně sousedícím pozemku lze pronajmout za 60 € za měsíc.

U této nemovitosti z roku 1955 byla vypracována tzv. zpráva o zbývající použitelné době, což umožňuje majiteli uplatnit při pronájmu bytu odpis z opotřebení ve výši 5 % místo obvyklých 2 % u finančního úřadu.

Kupní cena bytu: 305 000 €

První užívání po rekonstrukci

Předpokládané dokončení v říjnu 2026

Prohlídky jsou kdykoliv možné po předchozí domluvě!

Odůvodnění vyloučení odpovědnosti (Disclaimer):

Obrázky použité nebo zobrazené na této webové stránce byly částečně nebo zcela generovány s využitím systémů umělé inteligence (UI). Navzdory pečlivému výběru mohou obrázky neúmyslně připomínat reálné osoby, autorsky chráněná díla nebo registrované značky. Nepřebíráme odpovědnost za absolutní správnost, úplnost a právní bezproblémovost UI-generovaného obsahu. Používání obrázků je na vlastní riziko. Pokud máte za to, že některý obsah porušuje Vaše práva, prosíme o přímé upozornění za účelem rychlého vyřešení situace.

Zobrazené obrázky představují pouze příklady zařizování. Byt se prodává nezařízený, pokud není v popisu nemovitosti uvedeno jinak.

Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční oblasti blízko centra Kaiserslautern. Ulice Distelstraße je charakteristická jako obytná či dopravní ulice a kombinuje příjemné obytné prostředí s výhodami dobře vybudované městské infrastruktury.

Je třeba vyzdvihnout zejména krátké denní cesty: autobusová zastávka je vzdálena přibližně 150 metrů, a obchody s potřebami pro každodenní život jsou také rychle dostupné. Supermarket se nachází asi 330 metrů daleko, pekárna dokonce jen přibližně 80 metrů. V bezprostředním okolí se také nachází mateřská škola a školská zařízení.

Centrum Kaiserslautern se nachází pouhých přibližně 1,4 kilometru vzdušnou čarou a nabízí atraktivní pěší zónu, různorodou gastronomii a četné možnosti nákupů a služeb. Díky nákupnímu centru „K in Lautern“ s přibližně 100 obchody má městské centrum také bohatou nabídku nakupování.

Dopravní spojení rovněž přesvědčí: městská autobusová síť umožňuje pohodlný přístup k různým cílům v rámci Kaiserslautern, zatímco hlavní nádraží se nachází přibližně 2 kilometry od ulice Distelstraße a nabízí dobré spojení jak s regionální, tak i nadregionální železniční dopravou.

Kaiserslautern navíc nabízí atraktivní kombinaci městského života, vzdělání, vědy a volnočasových aktivit. Vysoké školy a výzkumná zařízení definují tuto lokalitu a přispívají k její dlouhodobé atraktivitě jako obytné a ekonomické oblasti.

Celkově se lokalita na adrese Distelstraße 25 vyznačuje úspěšnou kombinací bydlení blízko centra, dobré občanské vybavenosti a krátké doby do veřejné dopravy, vzdělávacích a volnočasových zařízení. Díky tomu je tato lokalita vhodná jak pro majitele, tak pro rodiny, pracující osoby a investory.

Impressum

Údaje podle § 5 Digitálního služebního zákona (DDG)

Lautern Living GmbH

Im Elster 12

67147 Forst an der Weinstraße

Německo

Zastoupeno jednatelem:

Thomas Schack

Kontakt

Telefon: 016095003564

E-mail: ts-lauternliving@gmx.de

Zápis do obchodního rejstříku

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Registrační soud: Okresní soud v Ludwigshafenu nad Rýnem

Registrační číslo: HRB 70450

DPH

Identifikační číslo pro DPH podle § 27a UStG:

DE457912382

Řešení spotřebitelských sporů

Nejsme povinni ani ochotni se účastnit mimosoudních postupů řešení spotřebitelských sporů.