Pronájem bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyAm Reißberg 3, , Sasko

Diese helle 1-Raum-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Plauen-Neundorf überzeugt durch ihren eigenen Balkon und die bereits vorhandene Einbauküche, die Ihnen sofort einzugsfertig zur Verfügung steht.

→ Toto světlý 1-pokojový byt v horním patře více rodinného domu v Plauen-Neundorf vás okouzlí vlastním balkonem a již zařízenou kuchyní, která je ihned k nastěhování k dispozici.

Der Wohn-/Schlafraum bietet eine praktische Aufteilung für eine flexible Möblierung. Direkt zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

→ Obývací/spací místnost nabízí praktické uspořádání pro flexibilní zařizování interiéru. K bytu náleží také komora, která poskytuje dodatečný úložný prostor pro každodenní předměty. Byt je celkově ve velmi udržovaném stavu.

Mietkonditionen

KM: 225,00 €

NK: 80,00 €

WM: 305,00 €

Tiefgaragenstellplatz: 50,00 € (optional)

Kaution: 450,00 € (2 Kaltmieten)

Wohnfläche: ca. 35 m²

Bezug: ab sofort

Besichtigung: ab 31.08.2026

→ Nájemní podmínky

Základní nájem: 225,00 €

Provozní náklady: 80,00 €

Celková měsíční částka: 305,00 €

Parkovací místo v podzemní garáži: 50,00 € (volitelné)

Kauce: 450,00 € (2 měsíční nájmy bez služeb)

Bytová plocha: cca 35 m²

Nástěhování: ihned k dispozici

Prohlídka: od 31.08.2026

Hinweise zum Bewerbungsprozess / Besichtigung:

Um die Terminvergabe effizient und fair zu koordinieren, bitten wir vorab um kurze Angaben zu Ihrer Wohnungsbewerbung. Sobald uns diese Informationen vorliegen, erhalten Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Bitte übermitteln Sie:

→ Poznámky k procesu přihlášení / prohlídkám:

Abychom mohli termíny prohlídek efektivně a spravedlivě koordinovat, žádáme vás o předběžné informace k vaší přihlášce na byt. Jakmile tyto informace obdržíme, co nejdříve vám zašleme termín prohlídky.

Prosíme o zaslání:

Netto-Haushaltseinkommen

→ Čistý domácí příjem

Art des Arbeitsverhältnisses (z. B. unbefristet/befristet, Arbeitgeber)

→ Druh pracovního poměru (např. na dobu neurčitou/určitou, informace o zaměstnavateli)

Gewünschter Einzugstermin und Anzahl der einziehenden Personen

→ Požadovaný termín nastěhování a počet osob, které se nastěhují

Angaben zu Haustieren

→ Informace o domácích mazlíčcích

Ob eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorliegt

→ Zda máte aktuální výpis ze SCHUFA

Ob Sie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beibringen können

→ Zda můžete předložit potvrzení o bezdlužnosti nájemného

Hinweis, ob finanzielle Einschränkungen bestehen (z. B. Pfändungen, laufende/abgeschlossene Insolvenzen, abgegebene eidesstattliche Versicherungen, Vollstreckungen)

→ Uveďte, zda existují finanční omezení (např. exekuce, probíhající/uzavřené insolvence, vydaná slibná prohlášení, vymáhání pohledávek)

Datenschutzhinweis: Die Angaben dienen ausschließlich der Vermietung dieses Objekts und werden vertraulich behandelt. Eine Weitergabe an Dritte außerhalb des Vermietungsprozesses erfolgt nicht.

→ Ochrana osobních údajů: Uvedené informace slouží výhradně k pronájmu tohoto objektu a jsou důvěrné. Nebudou předány třetím stranám mimo rámec procesu pronájmu.

Die Wohnung liegt in Plauen-Neundorf, einem ruhigen, grün geprägten Stadtteil im Süden Plauens, der dörflichen Charakter mit guter Anbindung an die Vogtland-Metropole verbindet.

→ Byt se nachází v Plauen-Neundorf, poklidné a zelení prorostlé čtvrti na jihu Plauen, která kombinuje vesnický charakter s dobrou dostupností do metropole Vogtland.

Infrastruktur:

In Neundorf selbst befindet sich ein Aldi-Markt für den täglichen Bedarf, weitere Supermärkte wie Edeka und diska liegen in der benachbarten Neundorfer Vorstadt nur wenige Minuten entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule sind direkt vor Ort, sodass auch Familien kurze Wege haben. Über die nahegelegene B173 sind sowohl die Plauener Innenstadt als auch die umliegende Region schnell erreichbar.

→ Infrastruktura:

Přímo v Neundorfu se nachází obchod Aldi pro denní potřeby, další supermarkety jako Edeka a diska jsou v nedaleké předměstské části Neundorfu vzdálené jen několik minut. Mateřská školka a základní škola se nacházejí přímo zde, takže i rodiny mají krátké cesty. Přes nedalekou silnici B173 je rychle dosažitelné jak centrum Plauen, tak okolní regiony.

Freizeit & Natur:

Der Neundorfer Teich und das angrenzende Naturschutzgebiet Syratal laden zu Spaziergängen ein, mit dem Warthübel und dem Taubenhübel liegen zudem zwei markante Erhebungen in direkter Nachbarschaft. Wer es urban mag, erreicht das Plauener Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Fahrminuten.

→ Volný čas a příroda:

Neundorfer Teich a přilehlá přírodní rezervace Syratal lákají na procházky, přičemž v bezprostřední blízkosti se nacházejí také dvě výrazné vyvýšeniny – Warthübel a Taubenhübel. Kdo preferuje městské prostředí, může během několika minut jízdy dosáhnout centra Plauen se svými nákupními možnostmi a restauracemi.

Zustand & Pflege:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde sorgfältig instand gehalten.

→ Stav a údržba:

Byt je ve velmi udržovaném stavu a byl pečlivě udržován.

Raumaufteilung:

Der Wohnraum ist praktisch geschnitten, ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Stauraum für Alltagsgegenstände.

→ Uspořádání místností:

Obývací prostor je prakticky uspořádán, a dodatečná komora uvnitř bytu poskytuje úložný prostor pro každodenní předměty.

Balkon:

Der eigene Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.

→ Balkon:

Vlastní balkon zve k posezení na čerstvém vzduchu a rozšiřuje obytný prostor ven.

Küche:

Die Einbauküche steht zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Sie ist zwar bereits genutzt, befindet sich aber in einem guten Zustand – ein spürbarer Vorteil beim Einzug.

→ Kuchyň:

Vestavěná kuchyň je k bezplatnému využití. I když již byla používána, je v dobrém stavu – což je patrnou výhodou při nastěhování.

Stellplatz:

Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt.

→ Parkovací místo:

Volitelně je k dispozici parkovací místo v podzemní garáži, které chrání vaše vozidlo před nepříznivým počasím.

Energie & Heizung:

Die Wohnung verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung. Laut Energieausweis liegt der Verbrauch bei 120,4 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht.

→ Energie a topení:

Byt je vybaven centrálním plynovým topením. Podle energetického průkazu je spotřeba 120,4 kWh/(m²a), což odpovídá energetické třídě D.

Besichtigungen sind ab dem 31.08.2026 möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne mit den oben genannten Bewerbungsunterlagen, damit wir zeitnah einen Termin abstimmen können. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zur Wohnung angemietet werden.

→ Prohlídky jsou možné od 31.08.2026. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – prosíme o zaslání výše uvedených přihláškových podkladů, abychom mohli co nejdříve sjednat termín. Parkovací místo v podzemní garáži lze volitelně pronajmout k bytu.

Bitte nur Anfragen von Mietinteressenten.

→ Prosíme pouze zájemce o pronájem.

_____________________________________________________________________

MehrwertPlus Immobilien

Inh. Julia Martin

(Immobilienmaklerin selbstständig gemäß § 34c GewO)

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851

E-Mail: info(at)mehrwertplus-immo.de

→ MehrwertPlus Immobilien

Vlastní: Julia Martin

(Nájemní makléřka samostatně dle § 34c GewO)

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851

E-mail: info(at)mehrwertplus-immo.de