Prodej domu • 300 m² bez realitky, Hessen

Tento jedinečný objekt v Breubergu, přímo pod hradem Breuberg, je nejen čerstvě modernizován, ale také zaujme svým naprosto výjimečným šarmem a fantastickou polohou přímo v malebném Odenwaldu. Areál se nachází v blízkosti řeky Mümling a původně patřil ke starému mlýnu. Před několika lety byl dvůr rozdělen a prodán, takže k objektu nyní patří nejen obytný dům – který byl původně stodola, do níž bylo v roce 1986 vybudováno bydlení – ale také malá stodola/garáž, kterou lze využít i jako dílnu, stáje poskytující dostatek místa pro přibližně šest zvířat, dále psí bouda, ještě jedna malá stáje s podlahou posypanou senem, která byla naposledy využívána jako krytý parkovací prostor, ale mohla by být také přestavěna na byt či rekreační byt. A nakonec zde najdete ještě prostornou halu/hangar, která byla v posledních letech primárně využívána pro zemědělská vozidla a osobní automobily. Celková plocha pozemku činí přibližně 2600 m².

Samotný obytný dům okouzluje svým útulným šarmem s dřevěnými stropy a má celkově přibližně 300 m². V přízemí se nachází kuchyně, obývací a jídelní kout, hostinská toaleta i další malé místnosti, které byly naposledy využívány jako prádelny. Vrcholem je skleník přiléhající k obývacímu pokoji, který slouží v létě jako prodloužený obývací pokoj.

V prvním patře se nachází pět místností, jež okouzlují nejen fantastickým výhledem do krásného Odenwaldu a na úchvatnou zahradu, ale také svou prostornost. Dále jsou zde dva koupelnové prostory, oba modernizovány v roce 2021. Kuchyně byla zcela nově instalována v roce 2024. V roce 2021 byly kromě rekonstrukcí koupelen provedeny rozsáhlé renovace a byla instalována nová plynová kotelna. Druhé patro je částečně dokončeno a může být využito jako další byt, rekreační byt či ordinace.

Celkově tento dvůr nabízí spoustu prostoru pro realizaci snů...

Nemovitost se nachází v Breubergu, v městské části Hainstadt, na klidné ulici poněkud na okraji obce. V obci najdete několik malých obchodů, včetně pekárny, řeznictví, pošty, kadeřnictví a hostince. Také autobusová zastávka je dosažitelná během dvou minut po hlavní silnici. Průmyslová zóna v Höst je dosažitelná autem za pouhých pět minut – tam najdete veškeré nákupní možnosti jako Rewe, Aldi, dm, Jysk a další. Městská část Hainstadt se nachází přímo na hranici s bavorsky Unterfranken. V sousední obci, která již patří k Unterfranken, jsou další nákupní možnosti, zmrzlinárna, květinářství apod. Mateřské školky a školy pak najdete v obou směrech. Autostráda A3, silnice B26 i B45 jsou autem snadno dostupné. Frankfurt je vzdálený přibližně hodinu, Darmstadt a Aschaffenburg kolem půl hodiny a Michelstadt asi 20 minut.

K dispozici je podlahové vytápění, velká zahrada, dostatek úložného prostoru a skladovacích prostor, parkety, nová vestavěná kuchyňská linka, nové koupelny a také připojení pro krb. Nemovitost není chráněna památkovými předpisy.