Prodej domu 4+1 • 180 m² bez realitkySeibelstr.21, , Bavorsko

Exkluzivní bydlení na okraji lesa – klid, komfort a perfektní dopravní dostupnost

Tento výjimečný dům se nachází v exkluzivní lokalitě na okraji lesa s jižní orientací a nabízí maximální míru klidu a soukromí. Současně těžíte z vynikající dopravní dostupnosti: Na dálnici se dostanete za pouhé přibližně 3 minuty, Frankfurt nad Mohanem za cca 30 minut.

Nemovitost disponuje přibližně 180 m² prostorného obytného prostoru a navíc přibližně 50 m² užitné plochy. Velké, světlé místnosti vytvářejí jedinečnou atmosféru s dostatkem prostoru pro rodinu, práci i odpočinek.

Výjimečným prvkem je samostatně využitelný apartmán o rozloze cca 35 m², ideální k pronájmu, pro hosty nebo jako kancelářský prostor.

Láskyplně upravená zahrada zve k relaxaci, a to díky půvabnému vintage bazénu a dvěma dekorativním vodopádům. Navíc je zde využití dešťové vody pro zalévání zahrady a WC, což přispívá k udržitelnému a šetrnému využívání zdrojů.

Topný systém byl v lednu 2026 aktualizován a poslední rozsáhlé rekonstrukce proběhly v prosinci 2025.

Tato nemovitost spojuje bydlení v úzkém kontaktu s přírodou, vysoce kvalitní vybavení a vynikající infrastrukturu výjimečným způsobem.

Exkluzivní, naprosto klidná lokalita na okraji lesa, umístěná v slepé ulici s jižní orientací. Na dálnici A3 směr Frankfurt/Würzburg se dostanete za pouhé přibližně 3 minuty. Vynikající dostupnost do frankfurtského letiště (cca 30 minut). Navzdory skvělé infrastruktuře si však můžete užívat absolutní klid – ani hluk z letadel, ani hluk z dálnice není rušivý. Bydlení v úzkém kontaktu s přírodou v žádané lokalitě s vysokou kvalitou života.

Železniční spojení

Modernizovaná nemovitost s vysoce kvalitním vybavením: Nová plynová kondenzovaná kotelna (instalována v lednu 2026) značky Viessmann, rozsáhlé rekonstrukce v prosinci 2025 a udržitelný systém využití dešťové vody se zhruba 10 m³ cisternou pro zahradu a WC. Dalším komfortem je prádelní otvor spojující všechny podlaží. Vintage bazén se dvěma vodopády a přibližně 180 m² obytného prostoru plus cca 50 m² užitné plochy doplňují tuto výjimečnou nabídku.

Podlahové vytápění v celém přízemí

+

Koupelna/ samostatný byt

Těšíme se, až nás kontaktujete přes WhatsApp

0176 618 685 77