Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyLeißnerstraße 30, , Sasko
Leißnerstraße 30, , SaskoMHD 3 minuty pěškyTento 2-pokojový byt ve 3. patře budovy na adrese Leißnerstraße 30 zaujme vlastním balkonem a praktickým uspořádáním prostoru o přibližné výměře 53,59 m².
K bytu náleží dvě místnosti s rovnocenným využitím: jedna s balkonem je orientována do zadní části budovy, druhá do přední – podle potřeby se dá flexibilně využít jako ložnice nebo obývací pokoj. Kuchyň je aktuálně vybavena vestavěnou zařízením, které lze v případě zájmu ponechat; pokud ne, bude odstraněno předchozím nájemcem. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem.
Z balkonu je možný výhled na okolní budovy a v sklepě je k dispozici další úložný prostor.
Nájemní podmínky:
• Základní nájem (KM): 322,00 €
• Nebytné náklady (NK): 120,00 €
• Celková měsíční platba (WM): 442,00 €
• Kauce: 644,00 € (2 nájmy)
• Podlahová plocha: cca 53,59 m²
• K nastěhování: ihned
• Prohlídky: možné od 31. 8. 2026
Poznámky k procesu žádosti a prohlídkám:
Pro efektivní a férové sjednání termínu prosíme, aby jste nám předem poskytli následující informace k vaší žádosti o byt:
– Čistý příjem domácnosti
– Druh pracovního poměru (např. neurčitý/určitý, název zaměstnavatele)
– Požadovaný termín nastěhování a počet osob, které se chystají nastěhovat
– Informace o domácích mazlíčcích
– Zda je k dispozici aktuální výpis SCHUFA
– Zda můžete předložit potvrzení o bezdluhovosti nájemného
– Upozornění, zda existují finanční omezení (např. exekuce, probíhající či ukončená insolvenční řízení, složená čestná prohlášení, exekuce)
Ochrana osobních údajů: Poskytnuté údaje slouží výhradně k pronájmu tohoto objektu a jsou důvěrné. Nebudou předány třetím stranám mimo pronájemní proces.
Byt se nachází na adrese Leißnerstraße 30 v Plauens – v klidné, zavedené obytné čtvrti s dobrou dostupností centra města.
Infrastruktura:
V okolí jsou dobře dostupné obchody s potravinami pro každodenní potřebu, lékaři, lékárny, školy i mateřské školy. Veřejná doprava umožňuje jednoduché spojení s ostatními částmi Plauens.
Volný čas a příroda:
Plauen nabízí díky svým parkům a blízkosti oblasti Vogtland pestré možnosti pro procházky a relaxaci. Centrum města s obchody a restauracemi je řešeno během několika minut z Leißnerstraße.
Stav:
Byt je v běžném, udržovaném stavu a je ihned k nastěhování.
Návrh bytu a podlahy:
V obytných prostorách je položen laminát, v kuchyni a koupelně jsou dlaždice.
Koupelna:
Koupelna je kompletně obložena dlaždicemi a vybavena vanou a umyvadlem.
Rozložení místností:
2-pokojový byt nabízí dvě místnosti s rovnocenným využitím – jedna s balkonem orientovaným do zadní části, druhá do přední části budovy – které lze flexibilně využít jako obývací pokoj nebo ložnici.
Balkon:
Vlastní balkon poskytuje dodatečný volný prostor s výhledem na okolní budovy.
Kuchyň:
V bytě je vestavěná kuchyň, kterou lze převzít; alternativně bude odstraněna předchozím nájemcem.
Sklep a parkování:
K bytu náleží sklepní kóje pro dodatečný úložný prostor. Parkovací místa jsou k dispozici výhradně na veřejném prostranství před domem či v přilehlých ulicích.
Energetika a vytápění:
Budova je centrálně vytápěna plynem (topenářská jednotka z roku 2021). Konečná spotřeba energie činí 91 kWh/(m²a) a objekt má energetickou třídu C (podle spotřebního osvědčení).
Chov domácích zvířat:
Chov domácích zvířat je v zásadě povolen; vzhledem k poloze bytu ve 3. patře doporučujeme ze zvířecího hlediska od chovu psů.
Při prohlídkách lze na žádost domluvit s vlastníkem, zda bude byt dále zařizován.
Prohlídky jsou možné od 31. 8. 2026. Pro případné dotazy a sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.
Prosíme pouze o dotazy od zájemců o pronájem.
─────────────────────────────
MehrwertPlus Immobilien
Ředitelka: Julia Martin
(Realitní makléřka samostatně podle § 34c GewO)
Hirschfelder Str. 44
08107 Kirchberg
Tel: +49 151 68517851
E-mail: info(at)mehrwertplus-immo.de