Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Porýní-Falc

Městská vila postavená v roce 2023 v masivní konstrukci spojuje moderní architekturu, prostorné obytné plochy a prvotřídní komfort bydlení. Na přibližně 200 m² obytné plochy a pozemku asi 460 m² nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu – včetně soukromého venkovního bazénu.

Prostorný, otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce domu. Moderní vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do celkového prostoru a společně se světlými obytnými místnostmi vytváří příjemnou atmosféru.

V přízemí se dále nachází koupelna pro hosty, kancelář či pokoj pro hosty a také prádelna/technická místnost s přímým vstupem do garáže. Další obytný prostor s odděleným vchodem a sanitárními přípojkami nabízí rozmanité možnosti využití – například jako prostor pro hosty, kancelář, řešení pro více generací nebo k pronájmu.

V patře se nachází tři ložnice. Prostorná hlavní ložnice nabízí integrovanou koupelnu, což zajišťuje další komfort a soukromí. K dispozici je také další místnost s flexibilním využitím, která se například ideálně hodí jako kancelář nebo pracovní pokoj.

Soukromý bazén proměňuje venkovní prostor v jedinečnou oázu pohody a zve k odpočinku, grilování a vychutnávání si volného času. Pro vozidla je k dispozici garáž a ještě dvě další parkovací místa.

Díky moderní technologii tepelných pump je dům vybaven dle současných standardů a je energeticky efektivní.

Moderní a novostavěné bydlení s dostatkem prostoru, soukromým bazénem a flexibilními možnostmi využití – ideální pro rodiny a všechny, kdo hledají výjimečný komfort bydlení.

Nemovitost se nachází ve Steinfeldu v okrese Südliche Weinstraße a nabízí atraktivní kombinaci klidného, rodinně orientovaného bydlení, dobré infrastruktury a blízkosti k Francii.

Steinfeld disponuje velmi dobrou infrastrukturou pro každodenní potřeby. Ve městě se nacházejí mimo jiné supermarkety, mateřská škola, základní škola, ordinace lékaře a různá gastronomická zařízení. Díky tomu lze mnoho věcí každodenního života pohodlně vyřídit přímo na místě.

Veřejná doprava je také velkým plusem: Steinfeld má železniční i autobusové spojení, což umožňuje dobrou dostupnost okolních obcí a měst.

Zvláštním lákadlem polohy je bezprostřední blízkost k Francii. Nedaleký Wissembourg je snadno dostupný a nabízí díky své historické staré čtvrti, četným kavárnám, restauracím a obchodním možnostem další příležitosti pro volný čas i každodenní život.

Rovněž Bad Bergzabern, Südliche Weinstraße a okolní obce jsou dobře dostupné. Díky spojení směrem na Landau a Karlsruhe je poloha atraktivní také pro dojíždějící pracovníky.

Kromě dobré infrastruktury nabízí Steinfeld hojnost přírody a možnost odpočinku. Okolí je charakterizováno poli, loukami, vinicemi a blízkostí Pfälzerwaldu, což zve k procházkám, cyklistickým výletům a četným rekreačním aktivitám.

Tím Steinfeld spojuje výhody klidného bydliště s praktickou infrastrukturou vhodnou pro každodenní život – ideální pro rodiny, dojíždějící či všechny, kteří ocení bydlení v blízkosti přírody a zároveň pohodlné spojení s okolím.

Další informace vám rádi poskytneme na požádání.