Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKantstraße 44 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67663

PRODÁNÍ BEZ PROVIZE – přímo od majitele – bez poplatků makléři

Nabízí se k prodeji čerstvě a komplexně zrekonstruovaný 2-pokojový byt na Betzenbergu v Kaiserslauternu.

Byl renovován mimo jiné elektroinstalace, vodovodní rozvody, sanitární zařízení, topná tělesa, stěny, stropy, podlahy a dveře. Koupelna byla kompletně přepracována a vybavena moderními dlaždicemi ve velkém formátu.

Zvláštním lákadlem je velká terasa se zvláštním užívacím právem. K bytu náleží také vlastní sklep.

Dispozice bytu je vhodná jak pro singly a páry, tak také velmi dobře jako 2+1 spolubydlení, a proto je atraktivní i pro investory.

Budova stojí na vlastním pozemku – žádné věcně-právní vztahy jako například věcné břemeno dědictví či obdobné smlouvy.

Komplexní střešní oprava obytného komplexu je již schválena. Podíl z mimořádné zvláštní platby, který připadá na tento byt, byl prodávajícím již plně uhrazen.

Měsíční poplatek spojený s vlastnictvím činí 268 € včetně nákladů na vytápění.

Z toho přibližně 185 € představuje náklady, které lze přenést na nájemce, a 83 € jsou náklady nepřenositelných (z toho 41 € tvoří příspěvek na rezervu na údržbu).

To činí byt vhodným jak pro klasické pronájmy, tak i pro využití jako spolubydlení pro dvě osoby.

Byt se nachází v ulici Kantstraße na Betzenbergu a spojuje zelené obytné prostředí s krátkými cestami do centra Kaiserslauternu.

Autobusová zastávka „Betzenberg, Kantstraße“ je vzdálena pouhých přibližně 250 m. Odtud vedou přímá spojení směrem k hlavnímu nádraží a centru města. Hlavní nádraží Kaiserslautern je vzdáleno asi 880 m, centrum města přibližně 1,5 km vzdušnou čarou.

Každodenní občanská vybavenost je rovněž zajištěna: Lidl se nachází asi 700 m od bytu, stejně jako lékárna, lékaři a další zařízení jsou snadno dostupná.

Škola i několik mateřských škol se nachází jen pár set metrů od bytu.

Nedaleko se rozprostírá Betzenberg se svými zelenými a lesními oblastmi, který zároveň nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové a rekreační vyžití. Také stadion Fritz-Walter je rychle dosažitelný.

Tímto způsobem byt spojuje bydlení blízko centra, dobrou dopravní dostupnost a zelené okolí.

Vybavení:

- Kompletně a čerstvě zrekonstruovaný byt

- Obnovená elektroinstalace

- Obnovené vodovodní rozvody a sanitární instalace

- Nová topná tělesa

- Stěny a stropy kompletně opracovány

- Nové podlahové krytiny

- Nové interiérové dveře a nová vstupní vrata

- Kompletně nová koupelna

- Moderní dlaždice ve velkém formátu v koupelně

- Prostorná sprcha se skleněným oddělovačem

- Moderní umyvadlo a kvalitní černé armatury

- Prostorný obývací pokoj

- Samostatná kuchyň se všemi potřebnými přípojkami

- Velká terasa se zvláštním užívacím právem

- Vlastní sklep

- Stav vhodný k okamžitému nastěhování (první bydlení po rekonstrukci)