Pronájem kanceláře • 407 m² bez realitky, Porýní-Falc

V pečlivě udržovaném obytném a komerčním domě (postaveném v roce 1976) pronajímáme v roce 2023 zcela nově postavenou, vysoce moderní komerční jednotku. Prostory byly původně navrženy pro intergenerační denní péči (sociální služby pro seniory i děti) a jsou vybaveny s velkou péčí o detaily a podle nejnovějších standardů. Díky promyšlenému dispozicím se nemovitost výborně hodí pro zařízení péče a podpory nebo terapeutické centrum. Prostory jsou však rovněž vhodné jako ordinace, kancelář či školicí centrum.

Nemovitost se nachází na žádaném Mallendarer Bergu, který patří mezi absolutně nejlepší a nejexkluzivnější obytné lokality v okolí Vallandaru. Okolí se vyznačuje klidnou, elegantní a velmi udržovanou atmosférou.

Přízemí o ploše cca 280 m² je rozděleno do dvou harmonicky propojených funkčních částí. Prostorná část pro seniory (225 m²) okouzlí světlým odpočinkovým prostorem, kde je již připraven přívod pro moderní kuchyň. Tento prostor doplňuje vysoce kvalitní, bezbariérová koupelna s bezešvou sprchou a toaletou, nežádoucí s dalším odděleným bezbariérovým WC.

Bezprostředně přilehlá dětská část (54 m²) disponuje vlastním nezávislým vchodem zvenčí, ale zároveň je díky internímu průchodu ideálně propojena se seniorskou oblastí. Zde najdete útulný odpočinkový pokoj s možností instalace čajové kuchyňky, samostatnou ložnici pro nejmenší i speciálně vybavenou dětem přizpůsobenou koupelnu.

Nabídku prostoru v přízemí doplňují funkční přilehlé místnosti: samostatná kancelář, vlastní prádelna, zabezpečená technická místnost pro vaše servery a IT infrastrukturu, a také speciálně vyhrazená parkovací oblast pro vozíky a chodítka, která zajišťuje bezproblémový chod provozu.

Jedinečnou předností této nemovitosti je přímé logistické propojení s podkrovím prostřednictvím vlastního nákladového výtahu. V suterénu se na cca 104 m² nachází velký suchý sklad, který je ideální pro umístění pečovatelských lůžek, lékařského vybavení, spotřebního materiálu nebo archivačních dokumentů, a dále samostatná místnost pro personál (cca 22 m²) s vlastními sanitárními zařízeními pro vaše zaměstnance.

Velkým plusem pro zákazníky, pacienty, návštěvníky i zaměstnance jsou velmi dobré a hojně dostupné parkovací možnosti přímo před pronajímaným objektem, což vždy zaručuje pohodlnou a bezstresovou příjezd. Lze také pronajmout dvě garáže.