Prodej domu • 220 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V oblíbené a centrální obytné lokalitě Meckenheim se nachází tento samostatně stojící rodinný dům pro dvě rodiny od společnosti NORDHAUS. Nemovitost stojí na pozemku o rozloze cca 429 m², který je ohraničen vzrostlými ozdobnými keři a moderním systémovým plotem, což zajišťuje příjemné soukromí.

Objekt má dvě samostatné obytné jednotky, ke kterým vede společná schodiště. V vstupní hale mají navíc obyvatelé k dispozici hostinskou toaletu. Celá budova s podkrovím je kompletně suterénovaná a disponuje také samostatným venkovním vstupem do spodního patra, takže tuto část je možné využívat nezávisle na zbytku domu.

Obě byty v přízemí i nadzemí se vyznačují světlými místnostmi a promyšleným půdorysem. Všechny koupelny v přízemí, nadzemí i suterénu mají okna, díky čemuž zajišťují příjemné přirozené osvětlení a větrání.

Jednotka v přízemí nabízí přibližně 130 m² obytné plochy. Středobodem je prostorný obývací pokoj s krbem, který zejména v chladnějších dnech vytváří útulnou atmosféru. K přízemí náleží upravená vestavěná kuchyně a moderně vybavená koupelna s vanou i sprchou. Částečně zastřešená terasa orientovaná na jihozápad zve k vychutnání odpoledního a večerního slunce, kde není problém také se zimní zahradou. V současné době jsou k dispozici čtyřpokojové byty; původně byla jednotka koncipována jako pětipokojová a lze ji v případě potřeby odpovídajícím způsobem upravit.

Přibližně 90 m² velká jednotka v nadzemí byla před několika lety kompletně zmodernizována a prezentuje se v udržovaném stavu. Také disponuje třemi pokoji, moderní koupelnou s denním světlem a sprchou a balkonem, který přináší do každodenního života další volný prostor.

Suterén má přibližně 90 m² užitné plochy a je rozdělen do pěti samostatných místností. Ty dosud byly využívány mimo jiné jako pokoj pro hosty, kancelář, hobby- a společenská místnost a nabízejí tak řadu možností využití. Na této úrovni se nachází také vlastní sprchová koupelna. Kromě toho se zde nachází v roce 2015 zrekonstruované plynové ústřední topení. Podle informací stavebního úřadu Meckenheim však není využití suterénu jako obytné plochy povoleno.

Díky prostorným obytným plochám, flexibilnímu uspořádání místností a atraktivní poloze nabízí tento dům ideální předpoklady pro rodiny, více generací nebo všechny, kteří chtějí propojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Meckenheim je historické město s krásným středem, který je poznamenán fachwerkovými domy a středověkým kostelem. Město je obklopeno malebnou krajinou tvořenou vinicemi a lesy.

Ekonomika Meckenheimu je založena na malých a středně velkých podnicích, zejména v oblasti obchodu a služeb. Najdou se zde také některé větší firmy jako Krewelshof GmbH, zemědělská firma s přidruženým statkem a zážitkovým parkem.

Město disponuje dobrou infrastrukturou, několika školami, nákupními možnostmi a volnočasovými zařízeními, jako je krytý bazén a golfové hřiště. K dispozici je také několik parků a zelených ploch, včetně zámkového parku, který je oblíbeným místem pro procházky a pikniky.

Celkově je Meckenheim atraktivní město se zajímavou historií, krásnou krajinou a vysokou kvalitou života.

• Všechny koupelny mají denní světlo

• Útulný krb v obytné části bytu v přízemí

• Nadčasová vestavěná kuchyň v přízemí již je k dispozici

• Moderní koupelna s vanou a sprchou v přízemí

• Částečně zastřešená terasa na slunně orientované jihozápad

• Zmodernizovaný byt v nadzemí s moderní sprchovou koupelnou

• Balkon s příjemnou orientací

• Další sprchová koupelna v suterénu

• Plynové ústřední topení, zrekonstruováno v roce 2015

• Prostorná zahrada s dostatkem místa pro hřišťové zařízení, trampolínu nebo individuální úpravu zahrady