Prodej domu • 194 m² bez realitkyLübeck Travemünde Schleswig-Holstein 23570

Nemovitost se skládá ze dvou domů. První je novostavba dokončená a obsazená v roce 2024, postavená jako dům KFW 55 s vzduchovým tepelým čerpadlem a podlahovým vytápěním. V přízemí se nachází obytná kuchyně a zimní zahrada, dále pak jeden pokoj, hostinská koupelna a hospodářská místnost. V patře jsou dva pokoje a koupelna s vířivkovou vanou. Podkroví je přestavěno na skladový prostor.

Druhý dům pochází z let 1937/38 a byl v letech 2022 až 2023 rozsáhle zrenovován. V současnosti funguje jako rekreační dům s vysokou obsazeností. V přízemí se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyň a i-sauna/koupelna s vířivkovou vanou; v patře jsou dvě ložnice a malá koupelna. V přízemí je také krytá terasa a v patře střešní terasa s výhledem na řeku Trave. V obývacím pokoji je krb. Plynové topení bylo nové instalováno v roce 2022 se servisní smlouvou.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti, ale velmi dobrá infrastruktura Travemünde je snadno dostupná. Nejbližší obchod a rybářský přístav s promenádou jsou dosažitelné pěšky za 10 minut.

Nový dům je v současnosti využíván k vlastnímu bydlení. Starší dům byl při koupi zrenovován a obnovován (elektroinstalace, rozvody, podlahy, okna) a byl dále podroben renovaci v letech 2022–2023 (topení, vnější izolace, fasáda, terasy a další). Starší dům je od roku 2024 pronajímán jako rekreační dům a generuje vysoký výnos z nájemného.

Na krásné zahradě se nachází vestavěný bazén, malá zahradní chata, malá dílna a další terasa s přístřeškem.

Nemovitost nabízí řadu možností: kompletní vlastní využití obou domů (s možností jejich stavebního propojení), objekt vhodný pro různé generace, využít jeden dům k vlastnímu bydlení a druhý pronajmout, nebo vše pronajmout.