Prodej domu • 240 m² bez realitky, Porýní-Falc

Bez provize! Štědře dispozovaná rodinný dům pro dva obytné byty v Longkampu (54472) – od 01.06. zcela prázdný – přibližně 1 600 m² pozemku

Bez provize přímo od majitele!

Od 1. června zcela prázdný a ihned k nastěhování.

Rodinný dům se dvěma velkými obytnými jednotkami, se sklepem, několika garážemi a přibližně 1 600 m² XXL pozemkem.

K prodeji je rodinný dům postavený v roce 1970 masivní a solidní konstrukcí v atraktivní lokalitě 54472 Longkamp.

Štědře dispozovaný pozemek o rozloze přibližně 1 600 m² nabízí spoustu prostoru a četné možnosti využití. Celý objekt je prodáván bez provize přímo od majitele.

Zcela volný od 1. června

Výrazná výhoda jak pro vlastníky, tak i pro investory:

Celý objekt je od 1. června prázdný a ihned k nastěhování.

Obě byty tak mohou být okamžitě využity – například jako vícegenerační dům, nebo následně pronajaty. Díky štědrým vedlejším prostorům a přibližně 70 m² velké XXL garáži je rovněž zajímavá kombinace bydlení a práce.

Stávající dispozice přízemí, nadzemí, podkroví a sklepa zůstává zachována.

Různorodé možnosti využití

Objekt je vhodný mimo jiné pro:

• velké rodiny s vysokou potřebou prostoru,

• vícegenerační bydlení,

• vlastníky s dodatečnou samostatnou obytnou jednotkou,

• bytové kombinace – bydlení a práce pod jednou střechou,

• řemeslníky a malé podnikatele,

• investory zaměřené na novou pronájem s hrubým odhadem přibližně 29 000 €,

• kupce hledající rozsáhlý pozemek s možnostmi rozvoje.

Atraktivní lokalita v Longkampu

Longkamp je oblíbená obec v okrese Bernkastel-Wittlich s přibližně 1 500 obyvateli, malebně zasazená mezi oblastmi Mosel a Hunsrück.

Důležitá infrastruktura pro každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti. Mateřská škola, základní škola a praktický lékař jsou vzdáleni pouhých asi 150 metrů. Také banka, možnosti nákupů, autobusová zastávka a kadeřnictví jsou snadno dostupné.

Lokalita rovněž nabízí zajímavé perspektivy pro dojíždějící a pracovníky přeshraniční směrem do Lucemburku. Zároveň profitujete z blízkosti k Bernkastel-Kues a oblasti Mosel, která je rovněž velice atraktivní pro turisty.

Další výhody

• Prodej bez provize přímo od majitele.

• Od 1. června zcela volný a ihned k nastěhování.

• Dvě prostorné obytné jednotky.

• Kompletní sklep.

• Pozemek o rozloze cca 1 600 m².

• XXL garáž o rozloze cca 70 m².

• Solidní konstrukce z roku 1970.

• Různorodé možnosti využití.

• Atraktivní infrastruktura v bezprostřední blízkosti.

• Zajímavá poloha mezi Mosel a Hunsrück.

• Vhodný pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce nebo pronájem.

Jedinečná příležitost pro kupce, kteří hledají prostorný obytný dům s velkým pozemkem a různorodými možnostmi využití.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Region – Hunsrück, Mosel a vinařská oblast

Longkamp se malebně rozprostírá na vyvýšeninách Hunsrücku a není nadarmo označován jako „brána z Hunsrücku k Moselu“. Obec má přibližně 1 150 obyvatel a kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností k okolním hospodářským a turistickým oblastem.

Blízkost k Bernkastel-Kues, Traben-Trarbach a oblasti Mosel činí lokalitu obzvláště zajímavou. Region je charakterizován vinařstvím, turistikou, gastronomií, přírodou a četnými možnostmi volnočasových aktivit. Samotný Longkamp je obecí výslovně chválen jako vhodné místo pro dovolenou, zejména pro rodiny.

I pro dojíždějící a podnikatele je poloha atraktivní: silnice B50 poskytuje dobrou dostupnost směrem k Moselu a Hunsrücku. Letiště Frankfurt-Hahn je vzdáleno přibližně 20–25 km a představuje další výhodu pro obchodní cesty a podniky.

V Longkampu a jeho okolí sídlí různá řemeslná, logistická, stavební a servisní odvětví. Region tak kombinuje kvalitu bydlení, turistický ruch a rozmanitou strukturu středně velkých podniků.

Kombinace Moselské vinařské oblasti, krajiny Hunsrücku, turistické poptávky, dobré dostupnosti dopravy a blízkosti k Bernkastel-Kues a Traben-Trarbach činí z Longkampu zajímavé místo jak pro vlastní bydlení, tak pro investory a podnikatele.