Pronájem bytu 4+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krásně zrekonstruovaný 4pokojový byt v centrální lokalitě s terasou.

Jak lze vyčíst z půdorysu, má 4 pokoje o rozloze 15,11 m², 14,62 m², 19,08 m² a 16,95 m².

Koupelna zabírá 8,8 m², chodba 7,9 m², kuchyň 15,64 m² a terasa 31 m².

Na chodbě se nachází vestavěná skříň z masivního dřeva, kterou lze využít jako šatní skříň. V přilehlém obývacím pokoji je pak vestavěný nástěnný trezor.

Všechny pokoje mají dostatek zásuvek, byt je vybaven satelitním přijímačem a optickým kabelem.

Všechna okna mají rolety. Terasa má rozlohu 31 m² a disponuje nerezovou skleněnou střechou o velikosti 12 m². Byt je kompletně obklizený bílou dlažbou s výjimkou koupelny.

Kotle na plynovou kondenzaci značky Bosch byl v roce 2022 nově instalován.

Všechny místnosti mají bílé stropy s vestavěnými LED světly, která lze stmívat.

Koupelna je vybavena keramikou ze série Duravit 1930 a všechny armatury jsou od Hans Grohe. Kvalitní značková vestavěná kuchyň je bílá, s vysokým leskem a bez úchytků.

Mikrovlnná trouba, klasická trouba a indukční varná deska jsou od Siemens. Myčka nádobí značky Miele je nová, stejně jako chladnička a mraznička. Kuchyňská linka je opatřena granitovou pracovní deskou (Silestone Arden Blue).

Byt disponuje dvěma vstupními dveřmi (mládežnický pokoj nebo kancelář?).

Byt se nachází v oblíbené rezidenční oblasti ve Fellbachu, v zóně s omezením rychlosti pro cyklisty (30 km/h). Všechny možnosti nákupů jsou dosažitelné pěšky:

REWE, DM, NORMA, KAUFLAND, LIDL, ALDI, KÖLLE, TOOM.

Malý park s dětským hřištěm se nachází jen pár metrů odsud.

Balkonový nábytek a slunečník mohu rádi poskytnout k dispozici.

K bytu patří také sklep na nápoje a garáž, kde lze uskladnit kola a další věci.

Provozní náklady ve výši 60 EUR pokrývají pojištění budovy proti požáru a daň z nemovitosti. Náklady na elektřinu se účtují například přes SWF, stejně jako plyn (u poslední nájemkyně, 2 osoby, činil měsíční náklad na plyn přibližně 150 EUR).

Byt je vybaven kombinovaným plynovým kotlem na kondenzaci, který slouží jak k vytápění, tak k ohřevu teplé vody. Spotřeba vody se účtuje interně jednou ročně.