Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Popis objektu

Tento půvabný řadový dům umístěný na svahu, postavený v roce 1966, spojuje solidní stavební provedení s moderním obytným komfortem. V roce 2007 byla nemovitost rozsáhle a důkladně zrekonstruována, přičemž byla energeticky a technicky uvedena do souladu s aktuálními standardy. S prostornou obytnou plochou přibližně 170 m² nabízí dům dostatek místa pro rodiny nebo páry s vyššími nároky na prostor.

Budova disponuje kompletním sklepním prostorem a rozprostírá se na třech obytných úrovních. Zvláštním lákadlem je rozšířená koupelna a zahrada, která je sotva viditelná z ulice a pyšní se starým porostem stromů. Již kompletně zrekonstruované podkroví, které umožňuje flexibilní využití například jako studio, domácí kancelář nebo prostor pro mládež, dokonale doplňuje celkovou nabídku prostor.

Popis lokality

Nemovitost se nachází přímo v Ebernu. Tento půvabný franský městys nabízí výbornou infrastrukturu:

• Nákupní možnosti, školy a mateřské školy jsou rychle dostupné.

• Lékaři a lékárny se nacházejí přímo na místě.

• Vynikající dopravní spojení s okolím a možnosti volnočasových aktivit v přírodě prakticky za dveřmi.

Vybavení a modernizace (komplexní rekonstrukce 2007)

Dům vyniká vysoce kvalitním technickým vybavením, které bylo při rekonstrukci integrováno s velkou péčí o detaily:

• Energie a fasáda: Úsporná vnější izolace pro nízké náklady na vytápění.

• Vytápění: Komfortní podlahové vytápění zajišťuje příjemné vnitřní klima.

• Elektroinstalace: Kompletní obnova elektrických rozvodů.

• Smart detaily: Elektricky ovládané rolety u oken.

• Multimedia: Integrovaný audio systém Busch-Jaeger pro hudební zážitky v místnostech.

• Sanitární vybavení: Kompletně obnovené vodovodní rozvody.

• Stěny: Vysoce kvalitní nová omítka v celém domě.

• Podkroví: Již plně zrekonstruované, ale nabízí prostor pro estetickou renovaci podle vlastních představ.

• Terasa: V roce 2010 přepracována a dlažena.

• Garáž: Vybavena parkovacím místem před garáží.

Další informace a potenciál

Díky komplexní rekonstrukci je dům v technicky vynikajícím stavu. Podkroví představuje ideální příležitost pro vlastní drobné stavební úpravy – je plně využitelné a zrekonstruované, nicméně uvítá aktualizaci podle vašeho vkusu.