Prodej bytu 4+1 • 123 m² bez realitkyMirabellenweg 2a, , Hessen

Život s výhledem – stylové, prostorné a rodinně přívětivé

Tento výjimečně atraktivní 4-pokojový byt zaujme promyšleným uspořádáním, kvalitním vybavením a působivou, přibližně 30 m² velkou zasklenou loggií, která jakoby zdvojnásobuje obytný prostor. Byt se nachází v moderním obytném komplexu a nabízí na přibližně 123 m² obytné plochy ideální domov pro rodiny, páry nebo náročné majitele vlastního bydlení.

Již při vstupu do bytu upoutá pozornost světlá a příjemná atmosféra. Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu a otevírá se přes velké okenní plochy do rozlehlé loggie. Moderní vestavěná kuchyně s ostrovem harmonicky zapadá do celkového kvalitního koncepce bydlení.

Obzvláště působivá je téměř kompletní zasklení se velkými okny, které zajišťují dostatek denního světla a otevřený pocit prostoru. Kvalitní parketové podlahy, moderní koupelny a čistá, nadčasová architektura podtrhují vyšší standard bydlení.

Hlavní přednosti na první pohled:

• přibližně 122,94 m² obytné plochy

• 4 pokoje s ideálním rodinným dispozicí

• Prostorný obývací/jídelní kout s otevřenou kuchyní

• Minimální výška místností 2,60 m

• Impozantní loggia s přibližně 29,8 m² užitné plochy

• Dodatečný balkon u dětského/pracovního pokoje

• Dvě moderní koupelny, z toho jedna prostorná s denním světlem

• Úložná místnost uvnitř bytu

• Velká okna a světlé prostory

• Kvalitní podlahové krytiny a moderní vybavení

• Rodinně přívětivé bydlení ve Friedrichsdorfu

• 2 parkovací místa v podzemní garáži s elektrickou zásuvkou a 11-kW wallboxem od Mennekes (přes měřič bytočné energie) – cena za místo 24.500 €

Vzácná příležitost pro všechny, kteří chtějí spojit moderní bydlení, prostorné venkovní plochy a rodinně přívětivé prostředí. Kvalitní vybavení, výjimečná loggia a promyšlené uspořádání dělají z tohoto bytu skutečnou perličku bydlení ve Friedrichsdorfu.

Váš nový domov s prostorem, světlem a kvalitou života vás očekává.

Lokalita Friedrichsdorf – bydlení mezi Taunusem a metropolí

Friedrichsdorf patří k nejžádanějším lokalitám v regionu Hochtaunuskreis a spojuje bydlení v přírodě s výbornou infrastrukturou. Město se nachází u paty pohoří Taunus, těsně před branami Bad Homburgu a jen několik kilometrů od Frankfurtu nad Mohanem.

Friedrichsdorf má vlastní zastávku S-Bahn se přímým spojením do Frankfurtu. Díky blízkosti dálnic A5 a A661 je centrum Frankfurtu a frankfurtské letiště rychle dostupné.

Obzvláště atraktivní je rodinná atmosféra města. Řada vzdělávacích a pečovatelských zařízení, sportovních klubů a kulturních akcí vytváří ideální prostředí pro rodiny, páry i seniory.

Byt na ulici Mirabellenweg se nachází v moderní obytné čtvrti „Hoher Weg“, jedné z nejmladších a nejkvalitnějších obytných oblastí Friedrichsdorfu, v bezprostřední blízkosti plaveckého bazénu, základní školy a mateřské školy. Zde si užijete klidnou lokalitu s udržovaným sousedstvím, moderními budovami a s krátkými cestami ke všem každodenním potřebám.

Vybavení:

• Masivní dubový parket

• Podlahové vytápění (ovladatelné přes chytrou domácnost)

• Elektrické rolety (ovladatelné přes chytrou domácnost)

• Trojitě izolační zasklení

• Video otvírací systém dveří

• Optické vlákno (Telekom) až do bytu

• Cat7 síťová kabeláž ve všech místnostech (s výjimkou koupelen)

• Proti vloupání odolné vstupní dveře RC 2

• Udržitelná dodávka tepla pomocí pelletového systému s pokrytím špičkové zátěže na plyn s kondenzací

• Sklep, místnost na kola a místnost pro kočárky

Rozdělení místností:

• Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní (cca 25,9 m²)

• Ložnice (cca 14,7 m²)

• Dětský pokoj/kancelář 1 (cca 13,5 m²)

• Dětský pokoj/kancelář 2 (cca 16,8 m²)

• Dvě koupelny

• Úložná místnost

• Velká loggia a dodatečný balkon