Pronájem bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyMüggelheimer Straße 18 Berlin Köpenick Berlin 12555

Tvůj pokoj

K pronájmu nabízíme světlý pokoj o rozloze 21 m² v prvním patře historické budovy z roku 1900, která byla v letech 2025/2026 kompletně zrekonstruována. Jedná se o skutečně prvotní užívání: jsi první, kdo se sem nastěhuje, a od začátku spoluzakládáš družstevní byt, neboť v tomto bytě ještě nikdo před tebou nebydlel. Pokoj se pyšní světlými výškami stropu typickými pro staré budovy (cca 2,80 m), zrekonstruovanými původními vnitřními dveřmi, novými trojskleněnými okny a kvalitní vinylovou podlahou. Celá elektroinstalace byla obnovena, včetně moderního spínačového systému a vlastního LAN připojení. Optické vlákno zajišťuje internet v celém bytě prostřednictvím distribuční skříňky. Moderní radiátor v centrálním topení poskytuje příjemné teplo.

Byt

Celková plocha družstevního bytu činí přibližně 90 m², které je určeno pro tři osoby. Stejně jako pokoje tvých budoucích spolubydlících je i ten tvůj přístupný samostatně z chodby – žádné průchozí pokoje zde nejsou. Místo kuchyňského koutu v obývacím pokoji nabízí byt samostatnou kuchyň s obývacím prostorem jako společné setkávací místo: vybavenou značkovou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně indukční varné desky, trouby, myčky nádobí a velké lednice s oddělenou mrazákovou částí, a navíc dostatečným prostorem pro velký jídelní stůl. Z kuchyně máš přímý vstup na balkon.

Moderní koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena dešťovou sprchou se skleněnými posuvnými dveřmi, prostornou koupelnovou keramikou, závěsnou toaletou, sušičkou ručníků a elektrickou ventilací. Teplou vodu zajišťuje elektrický průtokový ohřívač, umístěný decentralizovaně v bytě.

Společný balkon o rozloze cca 8 m² směřuje na klidnou, slunnou stranu nádvoří a bude realizován na podzim roku 2026 v rámci fasádní izolace. Dokud nebude balkon oficiálně předán, se nájem sníží o poměrnou část odpovídající ploše balkonu.

V rámci kompletní rekonstrukce v letech 2025/2026 byly zcela obnovy všechny rozvodné sítě pro topení, vodu, elektřinu a média. LED reflektory osvětlují chodbu, kuchyň a koupelnu, u bytních dveří je instalován interkom s možností rozšíření o videofunkci. Na ulici jsou instalována trojskleněná protihluková okna, a místnosti orientované do nádvoří jsou již tak dostatečně tiché.

Dům

Rekonstruované schodiště je momentálně dokončováno s kvalitní podlahovou krytinou z kokosových vláken a pohybově řízeným LED osvětlením, předpokládané dokončení je střed až konec července 2026. K bytu náleží uzamykatelný sklepní prostor s elektřinou a osvětlením, který je družstvu společně k dispozici a bude předán po dokončení fasádních prací. Na nově upraveném nádvoří nalezneš zelenou plochu, parkovací místa pro kola a možnost třídění odpadu; navíc lze na pozemku samostatně pronajmout pět parkovacích míst pro automobily. Ulice i fasáda nádvoří obdrží na podzim 2026 kompletní izolaci (WDVS) a novou vstupní dveřní sestavu, a během tohoto období je třeba počítat s občasným umístěním jeřábové konstrukce. Předpokládaná energetická účinnost se bude pohybovat mezi třídou B a C; energetický štítek bude vyhotoven po dokončení rekonstrukce a zdrojem energie bude plyn.

Byt se nachází centrálně v Berlíně-Köpenick, jen několik minut pěšky od Schloßplatzu a historického centra. Tramvajová a autobusová zastávka se nachází přímo před budovou; tramvají se rychle dostaneš na stanicí S-Bahn Köpenick linkou S3 – přibližně za 13 minut do Ostkreuzu, a za okolo 30 minut pak přímo přes Alexanderplatz a Friedrichstraße na hlavní nádraží. Na Ostkreuzu máš možnost přestoupit na všechny prstencové linky, regionální i dálkové spoje. Automobilově dosáhneš za několik minut na silnici A117 s napojením na berlínský okruh A10, k letišti BER je to cca 20 minut autem; alternativně je spojení zajištěno i prostřednictvím S-Bahn.

Pro každodenní potřeby je vše přímo naproti: prodejna Aldi spolu s Allende-Center, kde najdeš Rewe, lékárnu, drogerii, poštu, banku, pekárnu a více než 30 dalších obchodů a služeb. Podél ulice Müggelheimer se řadí kavárny, pekárny a malé obchody, a historické centrum Köpenick nabízí pravidelný trh. Také jsou v krátké vzdálenosti DRK Kliniken Berlin Köpenick a Akademická výuková nemocnice Charité.

Zvláště zajímavé pro studenty a pracující: HTW Campus Wilhelminenhof, HU Campus Adlershof a inovační centrum WISTA jsou dosažitelné během krátké cesty městskou hromadnou dopravou. Pro odpočinek láká historické centrum Köpenick s hradem a ostrovem hradu, který je vzdálen jen několik minut tramvají nebo na kole, a rovněž Müggelsee, břeh Dahmu a Müggelberge – jedna z největších rekreačních oblastí Berlína s venkovním bazénem, kinem, restauracemi, kavárnami a cyklistickými i pěšími stezkami podél vody.

Družstevní byt bude kompletně založen znovu – ty se nastěhuješ jako první. Další dva pokoje budou přiděleny samostatně tvým budoucím spolubydlícím. Hledáme spolehlivé a uvolněné lidi, ať už studenty nebo pracující; smíšená kombinace je výslovně vítána.

Nabídka je bez provize a pochází přímo od majitele – poptávky realitních makléřů nejsou vítány. Byt je ihned k nastěhování; prohlídky probíhají po domluvě. Na prohlídku, prosím, přineste výpis SCHUFA a výplatní pásky (doklady o příjmu) za poslední tři měsíce, u studentů alternativně rodičovskou ručení.

Realitní poptávky nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontaktování ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!