Prodej bytu 4+1 • 123 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Tato prostorná čtyřpokojová bytová jednotka se nachází v udržovaném, památkově chráněném domě v secesním stylu v oblíbené čtvrti Schwetzingerstadt v Mannheimu. Na přibližně 123 m² obytné plochy spojuje kouzlo klasického staršího bytu s moderním komfortem bydlení – což představuje přesvědčivou investiční příležitost jak pro majitele, tak pro investory.

Promyšlené dispozice nabízí řadu možností využití – ideální pro rodiny, páry nebo všechny, kdo potřebují navíc prostor na homeoffice. Současně flexibilní dispozice umožňuje atraktivní pronájem různým skupinám. Velká okna zajišťují ve všech místnostech spoustu denního světla a příjemnou atmosféru. Zakřivená chodba se odkazuje na jedinečnou architekturu oválného schodiště a dodává bytu osobitý charakter.

Dalším plusem jsou dvě balkony, které podle denní doby nabízejí slunečné či stinné kouty pro odpočinek venku. Prostorná kuchyň s jídelnou poskytuje dostatek místa pro vaření a zároveň zve ke společenským chvílím s rodinou a přáteli.

Společenství vlastníků bylo mezi lety 1995 a 1998 zmodernizováno a nachází se v udržovaném stavu. V domě není výtah. Na vnitřním dvoře mají obyvatelé dostatek úložných prostor pro kola.

Byt se nachází ve Schwetzingerstadt, jedné z nejoblíbenějších a žádaných čtvrtí Mannheimu, charakteristické architekturou z dob průmyslového rozkvětu, rušnými kavárnami, restauracemi a butiky podél ulic Schwetzinger a Seckenheimer. Hned za rohem se nachází dva z nejznámějších orientačních bodů města – Heilig-Geist-Kirche a věž Wasserturm. Lokální občanská vybavenost je vynikající: supermarkety, pekárny, lékárny a trhy jsou dosažitelné pěšky.

Dopravní situace je výborná: Hlavní nádraží v Mannheimu je dosažitelné za přibližně deset minut chůze. Tramvajové a autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti umožňují pohodlnou městskou mobilitu. Pro automobilisty jsou dálnice A6 a A656 směrem na Heidelbergu, Frankfurt a Stuttgart rychle dosažitelné; městské letiště Mannheim je také přístupné za několik minut.

Vzdělávací a volnočasová nabídka okolí je pestrá: v čtvrti se nachází několik škol a jeslí a relaxaci nabízí Luisenpark.

Byt byl v roce 2014 kompletně modernizován. Během rekonstrukce byl položena nová masivní parketa v rybí kostce a koupelny byly vybaveny moderními dlaždicemi a novými sanitárními prvky. Rovněž byly během rekonstrukce obnoveny nástěnné a stropní obklady, elektroinstalace uvnitř bytu a byly instalovány nová okna a radiátory. Kuchyňská linka byla vyrobena na zakázku truhlářem. Díky této kvalitní rekonstrukci nejsou nutné žádné bezprostřední investice – ideální pro majitele, kteří se chtějí ihned nastěhovat, či pro investory, kteří by chtěli byt okamžitě pronajmout.