Es handelt sich hier um eine großzügig geschnittene und freundliche 2-Zimmer Wohnung in der Hubertusstraße 2 in Stein. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über 1 Schlafzimmer, Küche, Bad,  Wohnzimmer mit Essbereich und Flur. Insgesamt verfügt die Wohnung über 47qm Wohnfläche, die aber wie 57qm wirken. 

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien wurde in 2024 energetisch komplett saniert. Hierzu gehört eine Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Lüftungsanlage mit Wärmetauschern, neue Heizungsanlage mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe.
Damit sind Sie auch vor Kostensteigerungen fossiler Brennstoffe geschützt.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün. Unweit vom Wiesengrund gelegen, ist Naherholung garantiert. Und zugleich ist man in wenigen Minuten in Nürnberg.

Jedná se o prostorný a přívětivý 2-pokojový byt na adrese Hubertusstraße 2 ve Stein. Byt se nachází ve 3. patře a disponuje jednou ložnicí, kuchyní, koupelnou, obývacím pokojem s jídelním koutem a chodbou. Celkově má byt 47 m² obytné plochy, která působí jako 57 m².

Více rodinný dům s 8 byty byl v roce 2024 kompletně energeticky zrekonstruován. Součástí jsou vnější zateplení, trojsklo, větrací systém s rekuperačními jednotkami a nová topná soustava s tepelným čerpadlem vzduch/voda. Tím jste také chráněni před nárůstem cen fosilních paliv.

Nemovitost se nachází v zabudované obytné čtvrti s bohatou zeleňí. Nedaleko od Wiesengrundu je zaručena možnost blízké rekreace a zároveň jste během několika minut v Norimberku.

It is a generously sized and welcoming 2-room apartment located at Hubertusstraße 2 in Stein. The apartment is on the 3rd floor and features 1 bedroom, a kitchen, a bathroom, a living room with a dining area, and a hallway. In total, the apartment has 47 sqm of living space, which, however, gives the impression of 57 sqm.

The multi-family building with 8 units was completely refurbished from an energy perspective in 2024. This included external insulation, triple-glazed windows, a ventilation system with heat exchangers, and a new heating system with an air/water heat pump. With these measures, you are also protected against rising fossil fuel costs.

The property is located in a well-established residential area with plenty of greenery. Situated not far from Wiesengrund, outdoor recreation is guaranteed. Additionally, you are just minutes away from Nuremberg.

internet

Internet

Pronájem bytu 2+1 47 m², Hubertusstraße 2, Stein, Bavorsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	3. podlaží z 3
PENB	B - Velmi úsporná
Cena za jednotku	12,77 € / m²

Dostupné od	21. 8. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1057953
Užitná plocha	47 m²

Pronájem bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyHubertusstraße 2, , Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky