Prodej bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyWaldfrieden 35, , Porýní-Falc

Klidné bydlení na konci slepé ulice s nádherným výhledem, zahradou, dvojgaráží včetně montážní jamy v Bendorf-Sayn

- Obytná plocha: cca 85,88 m² optimálně rozdělené obytné plochy + 16,26 m² užitné plochy, která je v současnosti přeměňována na obytnou plochu.

- Absolutní klidová poloha: umístěno na konci tiché slepé ulice ve vyhledávané hornaté části Sayn.

- Nádherný výhled: krásná zahrada s výhledem na Neuwieder Becken.

- Pro kutily: velká dvojgaráž včetně praktické montážní jamy a 2 dalších parkovacích míst přímo před garáží.

Tento prostorně navržený přízemní byt v klidné horské lokalitě Bendorf-Sayn nabízí vzácnou příležitost jak pro náročné vlastníky, tak pro investory. Na ploše cca 102 m² se rozprostírají světlé, útulné místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro individuální úpravy.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj, který se ideálně hodí jako útulné centrum domova. Přilehlá prostorná kuchyň poskytuje dostatek místa. Prostorná ložnice zaručuje příjemné soukromí. Světlá koupelna, praktická hospodářská místnost a užitečný sklep tuto prostornou nabídku dokonale doplňují.

- Zahradní oáza s panoramatickým výhledem: nádherná přilehlá zahrada nabízí úchvatný výhled přes Neuwieder Becken. Ať už při ranní kávě, nebo při grilování s přáteli – tento výhled je jedinečný a opravdovou lahůdkou pro milovníky přírody.

- Dvojgaráž pro kutily (včetně montážní jamy): součástí balíčku je dvojgaráž s integrovanou montážní jamou – absolutní sen každého nadšeného kutila a amatérského mechanika.

- Dvě další parkovací místa: přímo před garáží se nacházejí dvě další venkovní parkovací místa, takže vy i vaši hosté budete mít kdykoli pohodlné parkování.

Nemovitost se nachází v žádané, klidné a přírodou obklopené lokalitě Bendorf-Sayn. Historická čtvrť Sayn je známá svými kulturními atrakcemi (hrad Sayn, zahrada motýlů) a vynikající dostupností k silnici B42 a dálnicím A48 a A61. Centrum Koblenzu a Neuwiedu je dosažitelné během několika minut jízdy autem. Obchody denní potřeby, lékaři a školy se nacházejí v bezprostředním okolí.

Stávající nábytek může být po dohodě převzat nebo dle přání před předáním kompletně vyklizen.

Solovey Immobilien GmbH

Immendorfer Straße 4

56077 Koblenz

Zastoupeno jednajícími řediteli: Christoph Herrmann, Gerald Göbel

Registrační údaje:

- Soud: Obchodní rejstřík B okresního soudu Koblenz

- Registrační číslo: HRB 31890

- DIČ: Identifikační číslo pro DPH dle § 27a zákona o DPH: DE462100421