Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyKarolingerstraße 10 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56068

Solidní investiční nemovitost na žádaném místě v Koblenzer Südstadt

Tento upravený přízemní byt se třemi pokoji a přibližně 75,35 m² obytné plochy se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Koblenzer Südstadt a je ideální jako investice.

Byt je pronajatý, což zajišťuje okamžité příjmy z nájmu.

Světlé obytné prostory, praktické uspořádání a balkon vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Ať už jde o pohodové chvíle na balkoně, společné vaření nebo pohodlné bydlení – zde si můžete naplno užívat každodenní život.

Dalším plusem je nově instalované plynové kotlové topení (2026) včetně nových topných těles. Navíc byla balkonová konstrukce již důkladně zrekonstruována, takže důležitá modernizační opatření ve společných prostorách jsou již dokončena.

Vlastní sklep a atraktivní lokalita v Koblenzer Südstadt tento inzerát ještě umocňují.

Koblenzer Südstadt patří díky své centrální poloze a výborné infrastruktuře k nejoblíbenějším rezidenčním oblastem města. Kombinace městského života, krátkých vzdáleností a příjemného obytného prostředí činí tuto čtvrť zvláště atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Koblenzské centrum, hlavní vlakové nádraží a nábřeží Rýna jsou dosažitelné během několika minut jízdy. Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, lékárny a ordinace lékařů se nacházejí v bezprostředním okolí a zajišťují vysokou kvalitu života.

I rodiny těží z vynikající infrastruktury s mateřskými školami, školami a četnými volnočasovými možnostmi. Vynikající dostupnost veřejné dopravy, dálnic a silnic umožňuje rychlý přístup ke všem cílům v Koblenzu a okolí.

Rezidenční oblast, která dokonale spojuje městské bydlení, výbornou infrastrukturu a vysokou kvalitu života.

Byt nabízí praktické uspořádání prostor a zaujme moderním plynovým kotlovým topením (2026) včetně nových topných těles. Již zrekonstruovaný balkon dokončuje atraktivní celkový dojem.

- přibližně 75,35 m² obytné plochy

- 3-pokojový přízemní byt

- balkon

- nové plynové kotlové topení (2026)

- nová topná tělesa (2026)

- vlastní sklep

- udržovaný rezidenční komplex

- již zrekonstruovaný balkon

- praktické a dobře navržené uspořádání

- dobrá infrastruktura a oblíbená lokalita v Koblenz-Süd