Prodej domu 6+1 • 153 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Traumhaftes KfW-40-Einfamilienhaus mit Seeblick | 10 kWp PV-Anlage | Wärmepumpe mit Kühlfunktion | Kamin | Glasfaser

Úžasný rodinný dům dle standardu KfW-40 s výhledem na jezero | Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp | Tepelné čerpadlo s chladicí funkcí | Krb | Optické vlákno

Příjezd. Nádech. Pocit domova.

Existují domy – a pak jsou místa, kde se člověk od první chvíle cítí jako doma.

Tento výjimečný rodinný dům KfW-40 spojuje moderní design, nejvyšší energetickou účinnost a okouzlující polohu s výhledem na vnější část Schweriner AussenSee. Zde si každý den užijete klid, přírodu a zároveň blízkost hlavního města spolkové země Schwerin.

Už při vstupu do domu je patrné, s jakou láskou k detailu bylo vše promyšleno a postaveno. Světlé prostory, propracovaná architektura a vysoce kvalitní materiály vytvářejí otevřenou a přívětivou atmosféru domova.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Velká okna vpouštějí dostatek denního světla a nabízejí nádherný výhled do zeleně i na jezero. V chladnějších dnech dodává stylový krb zvláště útulnou atmosféru, zatímco moderní tepelné čerpadlo účinně vytápí v zimě a v létě příjemně chladí.

I technicky nemá nemovitost chybět: Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp je ve vlastnictví a trvale pomáhá snižovat náklady na energii. Připojení optického vlákna zajišťuje rychlý internet – ideální pro home office, streamování či digitální budoucnost.

Dalším „lákadlem“ je 4 500litrová cisterna na využití dešťové vody. Ta podporuje šetření zdrojů při zavlažování zahrady a zároveň pomáhá snižovat provozní náklady.

Pečlivě upravená zahrada nabízí dostatek prostoru pro hraní, odpočinek a užívání si krás. Ať už jde o snídani na terase, pohodové večery u grilu nebo prostě jen pohled na přírodu – zde se rodí pocit bydlení s vysokou hodnotou relaxace.

Vybavení – hlavní body na první pohled

• Energeticky účinný rodinný dům KfW-40

• Úchvatný výhled na jezero

• Moderní tepelné čerpadlo s chladicí funkcí

• Stylový krb

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp (ve vlastnictví)

• Připojení optickým vláknem

• 4 500litrová cisterna na využití dešťové vody

• Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Velká okna a prostory naplněné světlem

• Vysoce kvalitní vybavení

• Terasa a upravená zahrada

• Rodinně přátelská a klidná lokalita

• Nízké náklady na energii díky moderní technice

• 2 parkovací stání přímo u domu – včetně WallBox; stavební povolení pro dvojité nadstreší již bylo vydáno

• Stav připravený k nastěhování bez nutnosti rekonstrukce

Bydlíte tam, kde si ostatní užívají dovolenou. Dům je téměř jako nový a nabízí vzácnou příležitost ihned se nastěhovat a užívat si života bez dalších investic.

Rok výstavby 2023 Dům KfW-40 s maximální účinností Tepelné čerpadlo s funkcí vytápění i chlazení Fotovoltaická elektrárna 10 kWp (ve vlastnictví) Velmi nízké náklady na energii a provoz Krb se třístranným zasklením Připojení optickým vláknem Smart Home systém Busch-Jaeger pro rolety Smart-Lock systém Prüm pro vnitřní dveře Monitorovací kamery Zařízení na změkčování vody značky Grünbeck 4 500litrová cisterna na využití dešťové vody včetně čerpadla Moderní venkovní zařízení Osvětlení venku Přístřešek nad střechou Venkovní kohoutek Různé venkovní zásuvky Pozemek o rozloze 837 m² 6 pokojů Výhled na jezero Jen cca 100 m vzdušnou čarou od Schweriner See Stav téměř jako nový

Retgendorf patří k obci Dobin am See a řadí se mezi nejoblíbenější lokality v okolí hlavního města spolkové země Schwerin. Bezprostřední blízkost k jezeru Schweriner nabízí výjimečnou volnočasovou i relaxační hodnotu. Ať už jde o koupání, vodní sporty, cyklistiku nebo procházky podél břehu – příroda začíná prakticky před vašimi dveřmi. Současně máte výhodu dobrého dopravního spojení do Schwerinu i do okolních měst a obcí. Kombinace bydlení v blízkosti přírody a moderní infrastruktury činí tuto lokaci obzvláště atraktivní pro rodiny, zaměstnance dojíždějící do práce a všechny, kteří si cení klidu a kvality života. Dům se nachází přibližně 100 metrů vzdušnou čarou od části Schweriner Aussensee a vy si tak můžete užívat nádherný výhled na jezero. Integrovaná mateřská škola je vzdálena pouhých 50 metrů a autobusová zastávka také jen 50 metrů, například směrem ke spojené škole v sousedské obci, což činí tento dům ještě atraktivnějším pro rodiny.

Bydlení a komfort

• Přibližně 150 m² obytné plochy

• 6 pokojů

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Krb se třístranným zasklením pro útulnou atmosféru

• Kvalitní vinylové podlahy moderního designu

• Moderní velkoformátové obklady

• Vysoce kvalitní vnitřní dveře značky Prüm s Smart-Lock systémem

• Hostinská toaleta s bezbariérovou sprchou a termostatem Hansgrohe s dešťovou hlavicí, bezrámová skleněná příčka

• Moderně vybavená rodinná koupelna s bezbariérovou sprchou a termostatem Hansgrohe s dešťovou hlavicí, bezrámová skleněná příčka a částečně volně postavená vana značky Hoesch s vodopádovým efektem Hansgrohe, prostorná umyvadlová sestava ve švýcarském Corian s pracovní deskou v provedení Fenix

• Nadčasový a vysoce kvalitní loftový schodiště s ocelovými prvky v antracitové barvě a schody z masivního dřeva

• Exkluzivní vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními elektrospotřebiči značky Siemens, varná deska s integrovaným odsavačem vzduchu, trouba s pyrolytickým samočisticím systémem, Side by Side kombinovaná chladnička a mraznička značky Samsung s dávkovačem ledu

• Prostorné pracovní a úložné prostory

Energie a technologie

• Dům s energetickou účinností KfW-40

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Funkce vytápění a chlazení

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp (ve vlastnictví)

• Velmi nízké provozní náklady na energii

• Zařízení na změkčování vody značky Grünbeck

• Cisterna na využití dešťové vody

• Budoucnosti zajišťující a energeticky úsporná zařízení

• Tesla Wall-Box

Technika budovy, smart home a bezpečnost

• Smart Home systém od Busch-Jaeger

• Elektrická rolety ovladatelné přes aplikaci

• Smart-Lock pro vnitřní dveře

• Moderní monitorovací kamery

• Optické připojení pro rychlý internet a práci z domova

Exteriér

• Pozemek o rozloze 837 m²

• Přibližně 30 m² dřevěná terasa

• Přibližně 100 m² vysoce kvalitně dlažebních ploch

• Přístřešek (cca 12 m²) předem připravený pro kombinaci s dvojitým nadstřeším (stavební povolení a plány již byly vydány)

• Zahradní domek o rozloze 12 m²

• Prostorný vjezd

• Pečlivě a nenáročně udržovaná zahradní úprava, upravené trávníky

Možnost přebírání financování za TOP úrokovou sazbu

Záruka ScanHaus pro novostavbu činí 5 let, což znamená, že dům je aktuálně ještě 2 roky v záruční době.

Stavební povolení, statika a plány pro dvojité nadstřeší v přípojce na dílnu již byly vyřízeny, geodetické zaměření rovněž proběhlo.