Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyGliesmaroder Str. 93 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38106

Zur Vermietung steht eine tolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in der Gliesmaroder Straße in Braunschweig.

K pronájmu je skvělý trojpokojový starý byt s přibližně 73 m² obytné plochy na ulici Gliesmaroder ve městě Braunschweig.

Die Wohnung liegt im Hochparterre. Sie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur.

Byt se nachází v poloúrovni. Nachází se v klidném a udržovaném bytovém domě s dobrou strukturou nájemníků.

Die Wohnung ist klassisch und angenehm geschnitten und eignet sich auch hervorragend als 2er-WG. Sie verfügt über:

Byt má klasické a příjemné dispozice a je také výbornou volbou pro dvoučlenné spolubydlení. Disponuje:

- zwei Schlafzimmer

- dvě ložnice

- ein separates, sehr großes Ess-/ Gemeinschafts-Zimmer

- samostatnou, velmi prostornou jídelní/obývací místnost

- eine abgeschlossene Küche

- oddělenou kuchyní

- ein Badezimmer mit Dusche

- koupelnou se sprchou

Die Küche wird derzeit mit einer Einbauküche vermietet.

Kuchyň je v současnosti pronajímána se zabudovanou kuchyňskou linkou.

Die Fenster werden noch vollständig durch moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Im Wohn-/Essbereich wird dabei ein bodentiefes Fenster eingebaut. Perspektivisch ist an dieser Stelle der Anbau eines Balkons geplant. Die Umsetzung soll voraussichtlich in etwa zwei bis drei Jahren erfolgen.

Okna budou kompletně vyměněna za moderní okna se trojitým zasklením. V obývací/jídelní části bude instalováno stěnové okno od podlahy ke stropu. V budoucnu je na tomto místě plánováno přístavění balkonu. Realizace je plánována přibližně na dva až tři roky.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Topení je zajišťováno centrálním plynovým kotlem.

Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.

V domě je dostupné optické připojení.

Mietkonditionen

Pronájem

Kaltmiete: 780 € monatlich

Zájemné nájemné: 780 € měsíčně

Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 160 € monatlich

Předplatné provozních nákladů: cca 160 € měsíčně

Heizkosten-Vorauszahlung: ca. 80 € monatlich

Předplatné nákladů na topení: cca 80 € měsíčně

Gesamtmiete: ca. 1.020€ monatlich

Celkový nájem činí cca 1.020 € měsíčně

Eckdaten

Klíčové údaje

Wohnfläche: ca. 73 m²

Obytná plocha: cca 73 m²

Zimmer: 3

Pokoje: 3

Etage: Erdgeschoss mit einigen Stufen

Podlaží: přízemí se několika schody

Zustand: saniert

Stav: zrekonstruováno

Heizung: Gaszentralheizung

Topení: centrální plynové vytápění

Bad: Dusche

Koupelna: se sprchou

Küche: separater Raum

Kuchyň: oddělená místnost

Fenster: Austausch auf 3-fach-Verglasung vorgesehen

Okna: plánována výměna za okna s trojitým zasklením

Balkon: perspektivisch geplant

Balkón: perspektivně plánován

Besichtigung

Prohlídka

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

Máte-li zájem, zašlete prosím krátkou zprávu s následujícími údaji:

Anzahl der einziehenden Personen

Počet osob, které se nastěhují

berufliche Situation

Vaše profesní situace

gewünschter Einzugstermin

Požadované datum nastěhování

Telefonnummer für die Terminabstimmung

Telefonní číslo pro domluvení termínu

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Těšíme se na Váš dotaz.

Die Wohnung liegt in der Gliesmaroder Straße 93 in Braunschweig, in gut angebundener Lage nahe Innenstadt und TU-Umfeld. Die Haltestelle „Gliesmaroder Straße“ ist fußläufig erreichbar; von dort fährt die Straßenbahnlinie 3 unter anderem Richtung Botanischer Garten, Theaterwall, Hagenmarkt, Rathaus und Innenstadt.

Byt se nachází na adrese Gliesmaroder Straße 93 v Braunschweigu, na dobře dostupném místě poblíž centra města a univerzitního prostředí. Zastávka „Gliesmaroder Straße“ je dostupná pěšky; odtudje jede tramvajová linka č. 3 mimo jiné směrem k botanické zahradě, k divadelnímu pásu, k Hagenmarkt, k radnici a do centra.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die TU Braunschweig, der Botanische Garten sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Lage bietet damit eine gute Mischung aus urbaner Anbindung und angenehmem Wohnumfeld.

V okolí se nacházejí obchody, pekárny, lékárny, lékaři a další zázemí pro každodenní potřeby. Také Technická univerzita Braunschweig, botanická zahrada a centrum města jsou rychle dosažitelné. Poloha tedy nabízí dobrou kombinaci městské dostupnosti a příjemného obytného prostředí.

Es besteht die Möglichkeit ein großes Lager/Hobbyraum/Atelier dazu zu mieten. Ebenso eine Motorrad-Garage. Sprechen sie uns an.

Je možné si rovněž pronajmout velký sklad/dílnu/prostor pro koníčky či ateliér. Také je k dispozici garáž pro motorky. Kontaktujte nás.