Prodej domu • 180 m² bez realitkyOdenwaldblick 14 Wiesbaden Naurod Hessen 65207

V jedné z nejžádanějších obytných lokalit Wiesbaden-Naurod, s výhledem na Odenwald, nabízí tento dům pro dvě rodiny, který vyžaduje rekonstrukci, vzácnou příležitost pro vlastníky, vícegenerační rodiny, investory nebo developery.

Prodej probíhá formou nabídky – údaj 1 Euro v kupní ceně je technický zástupný údaj!

Dům se nachází na přibližně 500 m² rozsáhlém pozemku v atraktivní jihozápadní lokalitě a disponuje dvěma prostornými byty s přibližně 90 m² obytné plochy každý. Oba byty nabízejí promyšlené dispozice se třemi místnostmi, kuchyní, koupelnou, toaletou pro hosty a dále balkonem či terasou spolu s částmi zahrady.

Navíc nemovitost zahrnuje celkové podkroví s možností dalšího využití, které – s výhradou potřebných povolení – nabízí další potenciál rozvoje. Všechna tři patra jsou přístupná přes samostatné schodiště.

V současnosti je vytápění zajišťováno nočními akumulačními kamny. Přechod na plynové vytápění je v zásadě možný a již je s příslušnými dodavateli konzultován.

Celkově se nemovitost nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a renovaci, což novým majitelům dává možnost realizovat své individuální představy a dlouhodobě vytvářet hodnotu.

V současné době neexistuje žádné oddělovací prohlášení. Objekt je prodáván jako celek a předává se zbavený příslušenství.

Tato nabídka je pro vás jako kupce provizně bez poplatků!

CTG Immobilien UG (haftungsbeschränkt) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162

Váš kontakt: Christian Keller

HIGHLIGHTS

- Naprosto klidně situován na konci slepé ulice

- Nejlepší lokalita s výhledem na Odenwald ve Wiesbaden-Naurodu

- Přibližně 500 m² pozemek na slunném jihozápadě

- Dva byty s přibližně 91 m² obytné plochy každý

- Každý byt má 3 místnosti, kuchyň, koupelnu a hostinskou toaletu

- Balkony, terasy a část zahrady

- Velká garáž a 3 parkovací místa

- Podkroví s možností dalšího rozvoje a dodatečným potenciálem

- Možnost přechodu na plynové vytápění

- Ideální pro vícegenerační bydlení nebo investory

- Stav vyžadující rekonstrukci a renovaci

- Vzácná příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Naurodu

Na požádání a po kontaktu vám rádi poskytneme další fotografie!

Nemovitost se nachází v jedné z nejlepších obytných lokalit Wiesbaden-Naurod. Klidné a rodinné prostředí se vyznačuje kvalitní obytnou zástavbou, krátkou dostupností k přírodě a nádherným výhledem směrem k Odenwaldu. Obchody, mateřské školy, školy a centrum Wiesbadenu jsou snadno dosažitelné. Dobré spojení s dálnicemi A3 a A66 činí lokalitu obzvláště atraktivní také pro dojíždějící.

Tato nabídka je pro vás jako kupce provizně bez poplatků!

CTG Immobilien UG (haftungsbeschränkt) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162

Zplnomocněný zástupce: Gene B. Keller, povolení dle § 34c GewO udělené obecním úřadem, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden

Okresní soud Wiesbaden, HRB 29548

Váš kontakt: Christian Keller

Finanční úřad Wiesbaden I, DIČ: DE 312 018 624