Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyHoffmannstr. 1A Berlin Adlershof Berlin 12489

---- Upozornění: Inventář bytu musí být při uzavření nájemní smlouvy převeden za 4.500 EUR ----

Tento čerstvě zrekonstruovaný, velmi světlý třípokojový byt nabízí moderní a komfortní domov v jedné z nejklidnějších a nejzelenějších čtvrtí Berlína. Byt se nachází ve druhém patře udržovaného více rodinného domu a je pohodlně přístupný výtahem.

Popis objektu:

Byt vyniká prostorným dispozicím a světlem zalitými místnostmi. Disponuje:

• Dvěma klidnými ložnicemi (ideální jako rodičovská ložnice a dětská či pracovnu).

• Prostorným obývacím a jídelním pokojem pro společné večery.

• Kvalitní koupelnou, která je vybavena vanou a sprchou a splňuje veškerá přání.

Nájemní podmínky & doba pronájmu:

Vezměte prosím na vědomí, že byt je z důvodu očekávané potřebné osobní potřeby majitele pronajímán na dobu určitou do 01.01.2033 – ideální pro nájemce hledající dlouhodobou jistotu na příští roky.

Převzetí nábytku: Kvalitně zařízená vestavěná kuchyň a současný nábytek musí být převedeny za jednorázovou platbu celkem 4.500,00 EUR (cena dohledatelná). Tím je byt ihned připraven k nastěhování.

Měsíční základní nájemné: 1.290,00 EUR

Provozní náklady: 364,55 EUR (zahrnují mimo jiné náklady na vytápění, vodu, služby domovníka, úklid budovy a odvoz odpadu).

Měsíční celkové nájemné: 1.654,55 EUR

Kauce: 2.580,00 EUR (2 měsíční základní nájmy)

Lokalita v Adlershofu nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a odpočinkem:

Vzdělání & péče: V bezprostředním okolí se nachází několik mateřských škol (např. mateřská škola "Campus Kids") a základní i střední školy, které jsou částečně dosažitelné pěšky.

Nákupy: Dobře zásobený supermarket pro každodenní potřeby je vzdálen jen pár kroků.

Doprava: Vlakové nádraží S-Bahn Adlershof dosáhnete za cca 10 minut chůze. Odtud vás linky S45, S46, S8, S85 a S9 dopraví přibližně za 30 minut přímo do centra Berlína. Také vědecký park Adlershof je jen pár minut pěšky.

Volný čas: Blízkost okolních lesů a jezer nabízí ideální podmínky pro výlety do přírody a berlínský venkovní životní styl.

Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován a ohromuje svou vysoce kvalitní interiérovou výbavou, která spojuje moderní design s funkčností:

Podlahy: V obytných prostorách byla položena kvalitní podlaha, která vytváří teplou a příjemnou atmosféru.

Wellness koupelna: Moderně obložená koupelna je skutečným vrcholem. Disponuje velkou vanou, samostatnou sprchou a praktickým připojením pro pračku včetně již nainstalované pračky (součást převzetí) – čímž se vyhnete složitému připojování a přepravě.

Světelný koncept: Díky velkým okenním plochám jsou všechny místnosti kdykoliv světlé, přívětivé a opevněné denním světlem.

Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň je plně vybavena kvalitními značkovými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, chladicí mraznička) a nabízí dostatek pracovního prostoru.

Bezbariérový přístup: Díky výtahu je přístup do bytu ve 2. patře bez prahů a velmi pohodlný – ideální i pro přepravu nákupů nebo pro rodiny.

Zařízení (převzetí): Nábytek je stylový a moderní. Zahrnuje kompletní vybavení včetně elektrospotřebičů v koupelně a kuchyni, což umožňuje bezproblémové nastěhování ("stačí jen rozbalit kufry").

Požadované dokumenty k žádosti:

Abychom mohli vaši žádost co nejdříve vyřídit, prosíme vážné zájemce o předložení obvyklých dokumentů:

- Aktuální výpis SCHUFA (ne starší než 3 měsíce).

- Doklady o příjmech za poslední 3 měsíce.

- Vyplněný formulář nájemnické sebereflexe.

- Potvrzení o úhradě nájmu (svědectví předchozího pronajímatele).

- Kopie občanského průkazu.