Die hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 78qm befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1895 mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen, das Haus wurde 2021 größtenteils kernsaniert und 2025 teilweise an der Fassade renoviert. Zudem verfügt das Gebäude über einen hochwertigen Steinbelag im Treppenhaus.
Mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen und jeweils 1 Stellplatz pro Einheit eignet sich eine Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zudem ist die Wohnung in einer Top Lage. Super- u. Drogerie Märkten sind in unmittelbarer Nähe (250m), sowie eine super Anbindung an den Öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Sowie Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung wie z.B. :
•Grundschule Moritzberg – ca. 1,0 km 
•Mauritius Grundschule – ca. 1,2 km 
•Kindertagesstätte Waldorf e.V. – ca. 1,0 km 
•Kita Pferdeanger – ca. 1,2 km 
•Kindertagesstätte Nordlicht – ca. 1,5 km
Die Wohnung selbst ist in einem modernen Stil gehalten und lädt durch die durchdachte Raumaufteilung zum Wohnen und Wohlfühlen ein, die Küche gehört mit zum Kaufpreis dazu und das Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Für sparsames Heizen in kalten Monaten sorgt eine zuverlässige zentrale Gasbrennwerttherme.
Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Der Verkauf ist direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklercourtage an.

Nabízený 3-pokojový vlastnický byt o rozloze 78 m² se nachází v budově z roku 1895, která obsahuje celkem 3 vlastnické byty. Dům byl v roce 2021 většinou kompletně zrekonstruován a v roce 2025 částečně renovován na fasádě. Navíc budova disponuje vysoce kvalitní kameninovou podlahou ve schodišti.

Díky celkově 3 vlastnickým bytům a jednomu parkovacímu místu pro každou jednotku je byt ideální pro páry nebo malé rodiny. Kromě toho se byt nachází na skvělém místě – supermarkety a drogerie jsou v bezprostřední blízkosti (250 m) a dostupnost veřejné dopravy je výborná, s autobusovou zastávkou přímo před domem. V okolí se nacházejí také mateřské školy a základní školy, například:
• Základní škola Moritzberg – cca 1,0 km  
• Základní škola Mauritius – cca 1,2 km  
• Mateřská škola Waldorf e.V. – cca 1,0 km  
• Mateřská škola Pferdeanger – cca 1,2 km  
• Mateřská škola Nordlicht – cca 1,5 km

Samotný byt je zařízen v moderním stylu a díky promyšlenému rozložení místností zve k příjemnému bydlení a pocitu domova. Kuchyně je součástí kupní ceny a koupelna je vybavena vanou i sprchou. Pro úsporné vytápění v chladných měsících zajišťuje spolehlivý centrální plynový kondenzační kotel.

Vybavení bytu může být na vyžádání ponecháno.

The 3-room condominium offered here with 78 sqm is located in a building dating from 1895 that contains a total of 3 condominiums. The building was mostly gutted and renovated in 2021 and partially renovated on the facade in 2025. In addition, the building features high-quality stone flooring in the staircase.

With a total of 3 condominiums and one parking space per unit, the apartment is ideal for couples or small families. It is also situated in a prime location. Supermarkets and drugstores are in the immediate vicinity (250 m), and there is excellent access to public transport with a bus stop right at the door. Nearby, there are kindergartens and primary schools such as:
• Grundschule Moritzberg – approximately 1.0 km 
• Mauritius Primary School – approximately 1.2 km 
• Waldorf Daycare e.V. – approximately 1.0 km 
• Pferdeanger Daycare – approximately 1.2 km 
• Nordlicht Daycare – approximately 1.5 km

The apartment itself is styled in a modern fashion and, thanks to its thoughtful layout, invites you to live and feel at home. The kitchen is included in the purchase price, and the bathroom is equipped with both a bathtub and a shower. A reliable central gas condensing boiler ensures economical heating during the cold months.

The furniture can be taken over upon request.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1058308
Užitná plocha	78 m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 3
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	2 166,67 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyElzer-Straße 126, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování