Die hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 80qm befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1895 mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen, das Haus wurde 2021 größtenteils kernsaniert und 2025 teilweise an der Fassade renoviert. Zudem verfügt das Gebäude über einen hochwertigen Steinbelag im Treppenhaus.
Mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen und jeweils 1 Stellplatz pro Einheit eignet sich eine Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zudem ist die Wohnung in einer Top Lage. Super- u. Drogerie Märkten sind in unmittelbarer Nähe (250m), sowie eine super Anbindung an den Öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Sowie Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung wie z.B. :
•Grundschule Moritzberg – ca. 1,0 km 
•Mauritius Grundschule – ca. 1,2 km 
•Kindertagesstätte Waldorf e.V. – ca. 1,0 km 
•Kita Pferdeanger – ca. 1,2 km 
•Kindertagesstätte Nordlicht – ca. 1,5 km
Die Wohnung selbst ist in einem modernen Stil gehalten und lädt durch die durchdachte Raumaufteilung zum Wohnen und Wohlfühlen ein, die Küche gehört mit zum Kaufpreis dazu und das Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt besonders bei wärmeren Temperaturen zum Verweilen ein. Für sparsames Heizen in kalten Monaten sorgt eine zuverlässige zentrale Gasbrennwerttherme.
Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Der Verkauf ist direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklercourtage an.

Nabízený vlastnický byt se 3 pokoji o velikosti 80 m² se nachází v budově z roku 1895, která obsahuje celkem 3 vlastnické byty. Dům byl v roce 2021 z větší části kompletně zrekonstruován a v roce 2025 částečně renovována fasáda. Dále disponuje budova kvalitní kamennou podlahou ve schodišti.

S celkem 3 vlastnickými byty a jedním parkovacím místem na každý byt se byt ideálně hodí pro páry nebo malé rodiny. Navíc se nachází v skvělé lokalitě. Supermarkety a drogerie jsou v bezprostřední blízkosti (250 m), stejně jako vynikající dostupnost veřejné dopravy s autobusovou zastávkou přímo před domem. V okolí se také nachází mateřské školy a základní školy, například:
• Základní škola Moritzberg – cca 1,0 km
• Mauritius Základní škola – cca 1,2 km
• Mateřská škola Waldorf e.V. – cca 1,0 km
• Mateřská škola Pferdeanger – cca 1,2 km
• Mateřská škola Nordlicht – cca 1,5 km

Samotný byt je zařízen v moderním stylu a díky promyšlenému rozložení místností zve k pohodlnému bydlení a odpočinku, kuchyň je součástí kupní ceny a koupelna je vybavena vanou i sprchou. Balkon rozšiřuje obytný prostor a zejména při teplejších teplotách láká k posezení. Pro úsporné vytápění v chladných měsících je zajištěna spolehlivá centrální plynová kondenzační kotelna.

Zažívací zařizování nábytku lze případně převzít na přání.

The 3-room condominium apartment with 80 sqm on offer is located in a building from 1895 that contains a total of 3 condominium apartments. The building underwent a comprehensive core refurbishment in 2021 and partial facade renovation in 2025. In addition, the building features high-quality stone flooring in the stairwell.

With a total of 3 condominiums and one parking space per unit, the apartment is ideal for couples or small families. Moreover, the apartment is situated in a prime location. Supermarkets and drugstores are in the immediate vicinity (250 m), and there is excellent public transport connectivity with a bus stop right at the door. Kindergartens and primary schools in the area include, for example:
• Moritzberg Elementary School – approx. 1.0 km 
• Mauritius Elementary School – approx. 1.2 km 
• Waldorf e.V. Daycare – approx. 1.0 km 
• Pferdeanger Daycare – approx. 1.2 km 
• Nordlicht Daycare – approx. 1.5 km

The apartment itself is designed in a modern style and, thanks to its thoughtful layout, invites you to live and feel at home. The kitchen is included in the purchase price, and the bathroom features both a bathtub and a shower. The balcony extends the living area and is especially inviting during warmer temperatures. For efficient heating during the colder months, a reliable central gas condensing boiler is provided.

Furniture can be retained upon request.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	2 362,50 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1058403
Užitná plocha	80 m²

Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyElzer-Straße 126, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	Parkování