Prodej bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyHolzgartenstr. 12 Dachau Dachau Bayern 85221

Diese moderne und energieeffiziente Neubau-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 62qm Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Highlight: der großzügigen, ca. 20 qm großen Dachterrasse, die viel Platz zum entspannen bietet.

Tento moderní a energeticky úsporný novostavěný byt na půdním patře přesvědčuje přibližně 62 m² obytné plochy, promyšleným uspořádáním místností, vysoce kvalitním vybavením a jedinečným prvkem – prostornou, zhruba 20 m² velkou střešní terasou, která nabízí hodně prostoru pro relaxaci.

Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie eine großzügige Wohnküche, die Wohnen und Kochen ideal verbindet. Hochwertiges Parkett und ausgewählte Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Prosvětlené a vkusně zařízené místnosti vytvářejí příjemnou bydlení atmosféru. Byt má dvě ložnice a zároveň i prostornou obývací kuchyň, která ideálně propojuje prostory pro bydlení a vaření. Vysokokvalitní parkety a pečlivě vybrané dlaždice podtrhují moderní charakter bytu.

Das großzügige Badezimmer bietet viel Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Prostorná koupelna nabízí vysoký komfort a harmonicky zapadá do celkového konceptu bytu.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung sowie eine moderne Raumbelüftung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Multiparker.

Pro příjemné klima v místnostech se stará podlahové topení i moderní větrání místností. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje a parkovací stávka v multiparkeru.

Für zusätzlichen Komfort steht im Haus ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Pro další pohodlí je v domě k dispozici společná prádelna s připojením pro pračku a sušičku.

Das moderne 6-Parteienhaus ist sehr energieeffizient konzipiert und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Ein kleiner Spielplatz direkt am Haus macht die Wohnanlage zudem besonders familienfreundlich.

Moderní šestibytový dům je navržen s důrazem na energetickou účinnost a nabízí příjemné a klidné bydlení. Malé hřiště přímo u domu činí tuto bytovou komplex rovněž obzvlášť přívětivou pro rodiny.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und großzügigen Freiraum miteinander verbinden möchten.

Byt je ihned k nastěhování a je ideální pro ty, kteří chtějí spojit moderní komfort bydlení, vysoce kvalitní vybavení a prostorný volný prostor.

Zentral, ruhig und hervorragend angebunden – Die Wohnung liegt in einer Lage, die durch ihre gelungene Kombination aus Zentralität und Ruhe überzeugt. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch mitten im gewachsenen Dachauer Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhof Dachau ist fußläufig erreichbar, die Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist komfortabel.

Centrálně, tiše a se skvělou dostupností – byt se nachází v lokalitě, která svým úspěšným spojením centrálnosti a klidu přesvědčuje. Zde bydlíte pohodlně v ústraní, a přitom jste uprostřed rozvinutého městského života v Dachau. V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, lékaře, lékárny, školy, mateřské školy a možnosti volnočasových aktivit. Vlakové nádraží Dachau je dosažitelné pěšky, autobusové zastávky jsou v krátké vzdálenosti a propojení na nadregionální dopravu je rovněž komfortní.

Für den täglichen Bedarf ist die Lage besonders praktisch: Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt und weitere Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig sorgen nahe Grün- und Freizeitflächen für ein angenehmes Wohnumfeld. Schloss Dachau, Naherholungsmöglichkeiten, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Dachau selbst zählt zu den begehrten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Stadt verbindet historisches Flair, gewachsene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität.

Pro každodenní potřebu je poloha obzvlášť praktická: supermarkety, pekárny, drogerie a další obchody s každodenním zbožím se nacházejí v bezprostředním okolí. Současně blízké zelené plochy a rekreační oblasti vytvářejí příjemné obytné prostředí. Zámek Dachau, možnosti pro odpočinek, sportovní vyžití a kulturní zařízení jsou rychle dosažitelné. Dachau samotné patří k vyhledávaným oblastem bydlení v okolí Mnichova. Město kombinuje historický šarm, rozvinutou infrastrukturu, dobré dopravní spojení a vysokou kvalitu života.

- Echtholzparkett Eiche

- Podlahové krytiny z masivního dubového dřeva

- Feinsteinfliesen

- Kameninové dlaždice

- Dachterrassebelag - Echtholz

- Povrch střešní terasy - masivní dřevo

- dreifachverglaste Fenster

- Trojskla

- Fußbodenheizung

- Podlahové topení

- Wohnraumlüftung

- Vzduchotechnika

- elektrische Rollläden

- Elektrické rolety

- Wärmepumpe

- Tepelné čerpadlo

- Kellerabteil abschließbar

- Uzamykatelná sklepní kóje

- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- Prádelna s přípojkou pro pračku a sušičku

- separater Trockenraum

- Samostatná sušárna

- Multiparker

- Multiparker

- das Haus wurde in einer sogenannten „weißen Wanne“ gebaut, um Überschwemmungsschäden vorzubeugen

- Dům byl postaven v tzv. „bílé vaně“, aby se předešlo škodám způsobeným povodněmi

PG Holzgarten GmbH

Carl-Olaf-Petersen-Straße 1

85221 Dachau

Telefon: +49 172 8423997

Handelsregister: AG München

Obchodní rejstřík: AG Mnichov

Handelsregisternummer: HRB 250216 // USt-IdNr.: DE370122558

Registrační číslo: HRB 250216 // DIČ: DE370122558

Geschäftsführer: Patrick Vogt und Rainer Süßbauer

Ředitelé: Patrick Vogt a Rainer Süßbauer