Prodej domu 5+1 • 116 m² bez realitkyDüsseldorferstr. 5, , Severní Porýní-Vestfálsko

Neodolatelný rodinný dům se nachází na přibližně 608 m² velkém pozemku v atraktivní lokalitě Nettetal-Lobberich.

V rámci rozsáhlé úplné rekonstrukce v roce 2013 byla nemovitost technicky a vizuálně modernizována. Při rekonvalescenci byly mimo jiné zcela obnovena elektroinstalace, koupelna byla vybavena prvotřídní modernizací a provedeno řada dalších rozvojových a modernizačních opatření.

Obytná plocha o velikosti přibližně 116 m² je rozdělena do dvou plně obytných podlaží a nabízí tak mnohostranné možnosti využití. Prostor navíc doplňuje nezařízené podkroví a dodatečná užitná plocha o přibližně 28 m².

Prostorná zahrada poskytuje ideální podmínky pro rodiny, volnočasové aktivity i odpočinek. Zvláštní pozornost si zasluhuje velké lezecké hřiště, vlastní domek na stromě a zahradní fontána, které dodávají exteriéru osobitý ráz a tvoří rozpětí různých možností využití.

Dále je k dispozici přibližně 28 m² užitné plochy s existujícími přípojkami na vodu. Tyto prostory se ideálně hodí například jako kancelář, hobby místnost, ateliér, prostor pro oslavy nebo pro jiná individuální využití.

Stávající nezařízené podkroví rovněž nabízí zajímavý potenciál pro další rozvoj. Vzhledem k „baufenster“ (přirozenému světlu z okolních staveb) u sousední výstavby je v zásadě možné podkroví dále rozšířit či dokonce přistavit další patro.

Stávající topný systém pochází z roku 1983, což zároveň nabízí možnost dále modernizovat nemovitost z energetického hlediska a individuálně ji přizpůsobit dnešním standardům.

Nemovitost se nachází v Nettetal-Lobberich na ulici Düsseldorfer Straße. Lobberich patří mezi nejoblíbenější části Nettetalu a nabízí vynikající infrastrukturu.

V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, lékaři i restaurace a kavárny. Výborné propojení s okolními městy i dálnicemi rovněž zajišťuje velmi dobrá dostupnost.

Blízkost k jezírkům v Nettetalu a četným možnostem rekreace dělá z této lokality ještě atraktivnější místo.

• Rozsáhlá úplná rekonstrukce v roce 2013

• Dvě plně obytná podlaží

• Prostorný pozemek

• Modernizovaná koupelna

• Návštěvnické WC

• Krb

• Dřevěné parkety a dlažební podlahy

• Částečný sklep

• Rezerva pro rozšíření v podkroví

• Možnost rozšíření parkovacího místa

• Terasová plocha

• Zahradní fontána

• Plastová okna s dvojitým zasklením

• Vestavěná kuchyň